契税及印花税的相关政策有哪些|房产契税新政策有哪些

一、什么是房产证印花税 印花税缴纳流程及优惠政策

什么是房产证印花税 印花税缴纳流程及优惠政策目前为止，不论是新房交易还是二手房交易，只要交易的普通自住住房，国家已经免去买卖双方需要缴纳的印花税。
购房者肯定都听说过印花税一词，但房地产交易最后办理房产证的时候需要缴纳房产交易税费，印花税就是税费种类之一。
印花税的缴纳比例为买卖双方分别缴纳房价的0.05%，但是此项税收已经从2009年开始对普通住宅交易免收。
什么是房地产印花税？房屋交易印花税如何缴纳？房地产印花税是在房产买卖或者是房屋产权变动、转移等的时候，税务部门对产权变动双方（开发商与购房者、出卖人与购房者）进行的一种税收。
房地产印花税缴纳税率房地产印花税的共有两个：①比例税率。
当房地产产权发生转移的时候，产权转移双方分别缴纳印花税，税率为0.05%；
房屋租赁也需要缴纳印花税，税率1%；
房产购销税率0.03%。
②定额税率。
办理房地产权利证书的时候需要缴纳定额税费，每件5元。
比如购房者办理房屋产权证、土地使用证的时候，这也就是人们常说的房产证印花税。
免征印花税的情况1.已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；
2.财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；
3.无息、贴息贷款合同；
4.企业因改制签订的产权转移；
5.农民合作社与本社成员签订农业产品和农业生产资料的合同；
6.外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款时签订的合同；
个人出租、承租住房，廉租住房、经济适用房购买租赁；
暂免征收印花税的情况1.个人买、卖住房；
2.农林作物、牧业畜类保险；
3.买卖证券、投资金金的单位；
4.书、报、看发行单位预订阅单位、个人之间的书立；
5.行政企脱钩企业改组、改管理体制、隶属关系，国有企业改制、盘点国有企业资产等发生的国有股权无偿划转行为（前提：国务院、省级人民政府决定或批准）。
（以上回答发布于2022-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

二、关于房地产征收税法土地增值税房屋买卖契税增值税印花税按规定按规定哪一条规有双方各自承担

过户税费，没有政策具体规定一定要哪一方承担。
过户税费需要双方自行协议谁承担，只要达成一致意见，怎样都可以。
行规是买家承担全部税费。

三、重庆房契税出台了什么新政策？

我不是很值得也，不好意思，不过我觉得就应该是契税和登记费减半

四、房产契税新政策有哪些

1、房屋契税的定义     房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
应应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2、契税分类     契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，不管是商品房还是存量房的买卖都必须要缴纳的。
     1）是按成交价格计算。
是指成交价格经双方协定而形成合同的，税务机关以此为据，直接计税。
使用范围是国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
     2）是根据市场价格计算。
根据房屋的市场价格，土地价格而定的。
     3）是依据土地、房屋交换差价定税。
主要是适用于二手房。
如A房价格20万元，B房价格30万元，A、B两房交换，契税的计算，是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。
等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
     4）是按照土地收益定价。
这种情况比较少。
假设2022年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
3、契税计算方法   新房应纳税额 = 计税依据 × 税率   二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价   一般情况下就按照这个算法，也可根据不同的情况有不同的计算方法。
契税新政策规定 1、按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90 平方米)以下的，契税按照1%执行；
 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征 收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
2、享受契税下调须满足的条件     （1）住宅小区建筑容积率在1.0以上     （2）单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下     （3）实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下       想要享受契税下调的普通住房须同时满足以上3个条件，缺一不可。
3、契税征收标准       契税征收标准是根据住宅户面积而定的，目前有三个征收标准：       （1）90平方米(含90平方米)以下；
       （2）90-144平方米(含144平方米)之间；
       （3）144平方米以上；
       值得注意的是，只有首套住房才能享受契税优惠政策，二套房、三套房是不具备这种权利的，一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
（首套住房并不是指家 庭的唯一住房，假如卖力套房子又卖了，再购买住房就算是二套房。
但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房）4、契税税率准则       契税税率实行3% ～5%的调整幅度。
实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

五、房产契税、营业税、印花税分别是多少

1.契税实行幅度比例税率，税率幅度为3%～5%。
从2022年10月1日起，对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，减按1%税率征收契税营业税5%，印花税5/万

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