制约上市公司股权融资的因素有哪些－－股权融资的方法，有什么缺陷

一、房地产企业融资有哪些制约因素

，制约中小企业融资的因素仍然很多，中小企业融资难问题仍较突出。

二、股权融资偏好的原因是什么

(一)实际股权融资成本偏低融资成本高低是上市公司再融资方式选择考虑的重要方面，我国上市公司的股权融资偏好在很大程度上取决于债务融资和股权融资相对成本的高低。
在我国，股权融资成本实际上却低于债券融资成本，原因主要有三方面：第一、上市公司现金股利分配少。
第二、上市公司的成长性较差。
第三、股票发行价格偏高。
(二)公司治理结构的缺陷——股权融资偏好的根本原因我国现有上市公司中的大多数是由原国有企业改制而来，国家股或国有法人股(两者合称国有股)往往是公司最大的股份，处于绝对控股地位。
国有股的一股独大，导致了公司股权结构的失衡，主要表现在：第一、内部人控制由于国有资产投资主体不明确和委托代理关系复杂，国有股无法实现股权的人格化，使得国有股股东对企业的控制表现为行政上的“超强控制”和产权上的“超弱控制”，公司经理人员与国有股股东博弈的结果是一部分经理人利用国有股股东产权上的“超弱控制”形成事实上的“内部人控制”。
加上国有股的绝对控股地位，公司董事会、监事会大多数成员和经理人员由政府有关部门或国有大股东直接任命和委派而来，甚至出现不少董事长兼任总经理的情况，导致公司治理结构中内部相互制衡机制失效，内部人控制更加严重。
第二、股东控制权残缺股东对公司行使控制权主要通过两种方式来实现，即“用手投票”和“用脚投票”。
但我国很大部分上市公司由于股权过于集中和国有股流通限制，使得这两种机制都不能发挥实质性作用，公司经理人员不必像西方国家的经理那样时刻警惕来自资本市场的用手投票和用脚投票的压力。
这对通过市场机制来约束经理层的一系列机制都造成了影响。
上市公司的管理层在融资方式的选择上，必然会厌恶债务融资。
再者，由于“内部人控制”的存在，上市公司的外部股权融资行为的决定以及与股权融资成本密切相关的股利分配方案的决策，都由上市公司管理层控制，既然股权资本可以几乎是无代价地取得，上市公司管理层会产生股权融资偏好。
(三)政策体制方面的缺陷——股权融资偏好的外部原因第一、我国上市公司股权融资政策方面的原因我国在股权融资的制度准则上对拟上市企业及上市公司股权融资的管理约束的力度不够，有利于上市公司偏好股权融资。
在融资政策上我国上市公司发行新股、取得增发股票和配股资格的难度不大，过去一直使用的10%净资产收益率指标，单凭净资产收益率并不能反映上市公司经营的实际情况，上市公司往往通过粉饰财务报表、做假账、或者收买审计机构就能轻松地达到发行新股和配股的条件，所以上市公司偏好股权融资。
第二、我国资本市场环境方面的原因我国缺乏完善发达的债券市场和中长期信贷市场，影响了上市公司利用长期负债方式融资的积极性。
完善的资本市场体系包括长期借贷市场、债券市场和股票市场。
如果资本市场是完善的，资本市场上具有多样化的融资工具，那么企业可通过多种融资方式来优化资本结构。
如果资本市场的发育不够完善，融资工具缺乏，那么企业的融资渠道就会遭遇阻滞，从而导致融资行为的结构性缺陷。

三、股权融资的方法，有什么缺陷

所谓股权融资，就是企业的股东愿意将企业的所有权进行部分出让，用这种方式来吸引新的股东加入，从而得到企业发展所需资金。
股权融资的优点很明显，首先是资金使用期限长，其次，股权融资没有定期偿付的财务压力，财务风险比较小，同时，股权融资还可以增强企业的资信和实力。
不过，股权融资的缺点也是明显的，首先是企业将面临控制权分散和失去控制权的风险，另外就是资本成本较高。
从特点角度来分析，股权融资所得到的资金是永久性的，没有时间的限制，不涉及归还的问题。
而对于投资人来说，要想收回资金只能借助流通市场来实现。

四、影响上市公司市盈率的因素有哪些

市盈率由公司市价与每股盈利得来的。
影响每股盈利的因素有：上市公司股本数量，增发和回购计划，公司经营，会计标准，政府补贴影响上市公司价格的因素有：宏观经济运行状况，股市整体估值水平，行业因素，上市公司本身经营状况，机构评级调研调仓，大股东增减仓动作，公司并购重组计划，股权及管理层变动

五、上市公司股权融资的最佳方式有哪些

上市公司股权融资最佳方式包括：融入资金的方式分为：内源融资和外源融资；
内源融资主要是指公司的自有资金和在生产经营过程中的资金积累部分，是在公司内部通过计提折旧而形成现金和通过留用利润等而增加公司资本；
外源融资包括向金融机构借款和发行公司债券的债权融资方式；
发行股票、配股及增发新股的股权融资方式；
以及发行可转换债券的半股权半债权的方式。
三种融资方式分别是增发、配股和可转换债券。
按照融资时否需要中介机构划分，上市公司融资可分为直接融资和间接融资；
直接融资：增发股票(增发，配股)，公司债券，可转债，分离交易可转债，权证等。
间接融资：银行等金融机构借款，其他机构或个人借款。

六、股权融资成本影响因素有哪几个方面

影响融资成本的因素主要包括：1、使用资金所支付的费用，即资金占用费，如股票的股息、银行借款、发行债券的利息等；
2、融资过程中资金与人力等耗费，即资金筹集费，如发行股票、债券支付的印刷费、发行手续费、律师费、资信评估费、公证费、担保费、广告费等；
3、特定条件下的机会成本，指投资者从企业内部融资所形成的机会成本。

七、股权融资偏好的原因是什么

市盈率由公司市价与每股盈利得来的。
影响每股盈利的因素有：上市公司股本数量，增发和回购计划，公司经营，会计标准，政府补贴影响上市公司价格的因素有：宏观经济运行状况，股市整体估值水平，行业因素，上市公司本身经营状况，机构评级调研调仓，大股东增减仓动作，公司并购重组计划，股权及管理层变动

八、制约中小企业融资难的内部原因有哪些

1、内部融资难。
大多数中小企业都极为依赖内部融资，但高额的利润率和积累期限往往会让中小企业望而却步。
　　2、自身高额的负债率，无法获得外部资助。
在信誉状况普遍较差的情况下，高负债率让中小企业无法维持企业的正常运转。
　　3、缺少议价的能力。
在与金融机构的合作中，中小企业由于受自身条件的限制，话语权很小。
在与金融机构确定的利率及收费标准以及其他的条件时缺乏讨价还价的能力。
　　4、经营风险较大。
中小企业规模较小，技术水平有限，其发展极易受到经营环境的影响，抗风险能力较弱。
　　5、抵押物的缺乏。
没有可靠值钱的抵押物保障，银行无法得到足够的风险缓释手段，就更加无法控制信用风险，贷款定难审核通过。
　　6、道德风险的存在。
中小企业大多财务状况不透明，内部监管制度不健全，企业体系不完善，财务制度也往往不够规范。
这些都是商业银行衡量一个企业信誉的重要指标，当双方信息不对称时，即会产生道德风险，必然导致信贷风险被进一步放大。

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