燃气什么时候免征印花税-天津二手房过户费怎么算

一、买二手房办过户手续的流程及时间问题

买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。
贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。
最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。
这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

二、天津二手房过户费怎么算

一，天津二手房过户费：1. 测绘费1.36元/平买；
2. 评估费0.5%(评估额允许浮)买；
3. 契税评估额初90平内1%、90平~140平内1.5%超140平或非首3%买缴纳；
4. 所税按全额1%由卖承担满五唯住房减免；
5. 交易费6/平，双；
6. 工本费80元，买(工本印花税5元)买；
7. 营业税5.6%卖缴纳普通住房满五减免。
二，二手房过户流程如下：1. 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2. 前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。
贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。
最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3. 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4. 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5. 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6. 在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7. 满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。
这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

三、和没有房产证的卖家做二手房交易的时候要注意哪些？

房产以登记为准，未经登记的房产不得对抗善意第三人.
没有房产证的房屋不建议楼主购买，以免以后发生纠纷无法解决

四、天津二手房过户费怎么算

二手房契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)    3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%，至今免征5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%，至今免征3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

五、比如说90平方。单价是3000元/平方。按揭20%。到时候还要那些费用。 听说要什么契税、买卖手续费、印花税、

1. 契税1) 非住宅和非普通住宅：4%2) 普通住宅A：对于个人购买普通住房，且该房屋属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税（税率为1.5%）；
对于个人购买90平米及以下的普通住房，且该房屋属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。
B：对于个人购买普通住房，且该房屋不属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，契税征收税率为3%。
根据**市房产交易税收政策，我市普通住房标准如下规定：我市普通住房应同时满足以下三个条件：1. 住宅小区建筑容积率在1.0以上；
2. 单套建筑面积140（不含）平方米以下；
3. 成交价格：低于同级别土地住房平均价格1.2倍以下。
即坐落在一环（西至中华大街，北至和平路，东至体育大街，南至裕华路）以内的低于每平米6600元（不含）；
一环与二环之间的低于每平米6000元（不含）；
二环以外的低于每平米4700元（不含）。
2. 维修基金：按建筑面积收取，高层及小高层70元/平米；
地下室20元/平米。
3. 印花税：（暂免征）4. 印花税权利、许可证照费：（暂免征）5. 产权登记费：住宅每套80元（暂免征）6. 抵押登记费：住宅每套80元；
非住宅每套550元7. 交易手续费：2.5元/平米（非住宅）二、KFS收取的费用房款根据实测面积多退少补三、物管费用1. 一年物业管理费：1.2元/平米*确权建筑面积*12个月(根据各个小区不等)2. 一年车位管理费：240元/年四、其它费用1. 有线电视一年使用费：312元/户2. 律师见证费：一次性100元/户；
按揭贷款150元/户各地情况不一，但是大同小异。

六、贷款买二手房过户的流程？

1. 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2. 前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。
贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。
最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3. 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4. 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5. 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6. 在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7. 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。
这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
希望能帮助到你

七、租房税票上写地址么？

——————————————————————————————————————————我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。
交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。
而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
 5、应对能否转租做出约定；
对提前终止合同是否违约做出约定；
对房屋维修做出约定。
 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。
—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————

八、天津二手房过户费怎么算

一，天津二手房过户费：1. 测绘费1.36元/平买；
2. 评估费0.5%(评估额允许浮)买；
3. 契税评估额初90平内1%、90平~140平内1.5%超140平或非首3%买缴纳；
4. 所税按全额1%由卖承担满五唯住房减免；
5. 交易费6/平，双；
6. 工本费80元，买(工本印花税5元)买；
7. 营业税5.6%卖缴纳普通住房满五减免。
二，二手房过户流程如下：1. 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2. 前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。
贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。
最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3. 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4. 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5. 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6. 在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7. 满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。
这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

九、管道煤气集资费（初装费）业务征不征收增值税

是这样，从事热力，电力，燃气，自来水等公用事业的增值税纳税人，相关货物销售为其主营业务，收入肯定大于其当期所有收入的50%，所以，在混合销售的情况下，要征收增值税。
燃气公司和生产销售货物或提供增值税应税劳务时，代有关部门想购买方收取的集资费【包括管道煤气的集资费（初装费）】，手续费，代收款等，属于增值税价外收费，此时相当于混合销售。
就类似于销售空调，并帮助安装一样，是属于销售业务，征收增值税的。
而对于两项业务完全分开的，则分别核算增值税额和营业税额。
此时适用增值税章节中“对从事热力，电力，燃气，自来水等公用事业的增值税纳税人收取的一次性费用，凡与货物的销售数量有直接关系的，征收增值税，无直接关系的，不征收增值税”

参考文档