北京朝阳在哪里购买印花税—北京如何缴纳印花税

一、朝阳房产交易要交哪些税费

二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
一、个人所得税计算方法：纳税人：卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
5年以上免交。
注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
二、契税计算方法：纳税人：买方普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；
90-140平米——首套1.5%，二套3%；
非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠三、印花税计算方法：纳税人：买卖双方二手房交易印花税税率：0.5%注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税四、营业税计算方法：纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；
非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；
别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；
注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。
这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。
五、土地增值税计算方法：纳税人：卖方二手房交易土地增值税税率：1%个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满5年（含）以上，免征；
满3年（含）未满5年，减半征收；
未满3年，按规定计征；
注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法纳税人：卖方二手房交易城建税：营业税的7%；
二手房交易教育费附加税：营业税的3%。
二手房交易地方附加税：依各地方而定注意事项：1、弄清权属再出手。
买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。
若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。
2、分清房屋产权不吃亏。
只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。
购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。
3、弄清房屋年限很重要。
有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。
4、弄清建筑面积和使用面积。
分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。
5、详细了解物业情况。
详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。
这些因素可能直接关系到日后的居住品质。
6、全面考察房屋周围环境。
买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。

二、北京朝阳区办理房屋买卖在哪里办交税过户

北京市朝阳区办理房产证过户流程：到市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请【昌平地区：昌平区房管局， 南环东路10号】一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；
其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证” 窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
另附办理房产证过户手续所需材料：(1)登记申请书；
(2)申请人身份证明；
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(4)证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
目前二手房买卖所涉及的税费主要有：　　1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。
新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
卖方承担。

三、租赁合同的印花税问题

1 根据税法分类，印花税属于财产行为税类，你说遇到的书立经济合同属于行为税范畴，应当在行为实施地缴纳。
当然由于印花税缴纳方式的特殊性（可购买税票贴花），从实际征管来看，你从你的机构所在地税务机关购买并进行贴花，也是没有问题的，只要做到规范贴花，并划销。
2 租赁合同的贴花金额计算为租赁合同金额乘以税率1/1000，如果是无偿可同，也就是合同金额为零，应纳税金也为零。
3 是不是两份都贴花的问题，前一点已经回答，理论上两份都要，但是你的分租合同没有金额，所以实际产生税负的为第一份同商场的合同4 带什么资料？从普遍征管方式来看，如果选择申报方式，那么需要填写申报表，加盖公章；
但你的情况是购买税票，所以只用带钱就行了，为了以防万一白跑路，可以带上税务登记证副本复印件

四、北京二手房购买总费用计算

展开全部呵，是不太全呀，面积呢?买房是贷款还是全款?1.贷款算法(不能做低合同价)90平以下契税：105万*1%=10500元中介费：105万*3%=31500元权证代办费：3000元商业贷款：1800元抵押登记费：80元工本费：10元过户登记费80元银行评估：400元2.贷款算法(不能做低合同价)90平以上契税：105万*1.5%=15750元中介费：105万*3%=31500元权证代办费：3000元商业贷款：1800元抵押登记费：80元工本费：10元过户登记费80元银行评估：400元3.全款算法(可以做低合同价)90平以下契税：(面积*最低过户价)*1%=?元中介费：105万*3%=31500元权证代办费：3000元工本费：10元过户登记费80元以上均为朝阳地块.提问题一定把问题提全了，贷款的话是商贷还是公积金或者全款?最低过户价多少.房子最高评估价多少?还有，是北京哪个区的房子?

五、怎样购买股票

靠自己了

六、北京如何缴纳印花税

1、你说的12月份购买印花税票的是营业账簿，一般1年4本一本5元印花税（不包括资金账簿）。
2、印花税金额大于500元的合同，带合同原件（外文需翻译），带公章（或者填《地方税务局纳税申报表》）到主管税务所窗口，申报，拿着税务局开的缴款书去银行交税，交完税拿着完税证明，合同原件去税务局窗口盖章。
3、合同的申报纳税期限是合同签订30天内（或者汇总缴纳、或者核定征收不细说了，估计你们也不是），不是每年12月。
4、每年1月份1-10日地税综合申报里面有一个报表，把全年印花税情况填报5、购买印花税票，可以去你主管税务所，其他地税所也可以，地税局有专门卖印花税票的窗口。
基本上知道这些就可以了。
还有，2022年1月1日开始要设立《印花税应税凭证登记簿》。

七、求助！北京朝阳区，印花税怎么交？

1、小于500元自行贴花、划销（这个到地税大厅购买，有的所要求看合同原件才卖，有的所直接卖给你）；
2、500元 以上需要申报缴纳（这个要拿着合同正本去地税局窗口，税务人员会打印一张税票给你，去银行交完税，再去地税局会给你盖个完税章。
最好带上公章，我忘了要不要填《地税综合申报表》了合同签订一个月内办理，如果超过一个月有的办税人员给办有的不给办，不给办多说点好话吧）；
3、还有一种是核定征收（可到税务局自行申请，或者税务局规定你单位需要核定征收）。
核定征收企业的其他合同也是一样要按以上2种情况缴纳印花税。
印花税每年1月1-10日（看征期日历）在地税综合申报里面申报上一年度缴纳印花税，这个你们会计会做。

参考文档