一、50万房子房产证上加子女的名字要交多少税收
要交税的:房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;
如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
二、在房产证上加名字需要缴纳费用吗
夫妻之间增加产权共有人,免税,只收取房产证工本费,在百元之内。
除此以外的任何关系,父子、母女、兄妹、男女朋友等增加产权共有人,均需缴纳契税,按增加的份额缴纳。
三、房产证上加名字需要交什么税
如果仅仅是加名字,应该不需要交什么税吧,毕竟有没有交易,没有价格的产生和变化,仅仅加名字,应该最多就是一个手续费。
四、在房产证上加名字需要缴纳费用吗
除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证,加另一方名字,可以增名外,其它任何人的增名都按过户或赠予程序交纳相关税费。
过户给其它人,按过户的份额的过户价值交税。
过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。
但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。
所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接由哥哥转让房产给你。
税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
报税价是你们自己定的。
房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。
低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
五、买房子大票子更名还需要缴纳多少税
120、、、、
六、怎样在房产证上加名字?房产证加名字要多少钱
通过房产证办理相关流程如下: 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。
顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字 先去银行办理抵押手续变更;
办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。
如果贷款是公积金的,需要另外加100元;
如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款),需要加200元费用。
其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没直系血缘关系的房产证加名字 这种被视为房屋买卖,需要交如下费用。
每平方米3元交易费。
不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
万分之5的印花税。
本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
七、想在房证上加上孩子的名字,请问需要多少费用?
展开全部加子女名需交子女行额的1%契税。
其实最好别加子女名,费钱且子女只占几成的份额,而以后买房又成第二套房
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