现买房的印花税是多少--房屋购置税率是多少怎么计算的

一、房产证印花税和房产税

现在不用交不动产税和消费税.  你的费用大概如下： 1.交易费.约3元/平方米. 2.契税：约1.5%*总房价. 3.印花税：0．05％＊总房价． 4．评估费：0．5％＊总房价 5．律师费：600元左右．(不做按揭，没有) 6．保险费(不做按揭，没有) 7．杂费：约200元．  以上费用的比例，因地区不一样，可能会有一点差别，最好去当地房地产部门咨询一下 参考资料：*：//zhidao.baidu*/question/6074553.html

二、房屋购置税率是多少怎么计算的

一、购新房只需要缴纳契税；
二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税三、购置税征收方式（一）契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2022年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
（二）卖方：增值税及附加住宅（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。
（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。
（3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。
非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。
附加是指城建税和地方教育费附加。
（三）卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
扩展资料：1、一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2、二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。
无论取得产权满不满两年。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。
2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。
再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。
营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。
非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。
房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
参考资料来源： 百科-房产交易税费

三、买房交的印花税等税由谁出？要是买房的出，是不是要给收据？

买房时，印花税按合同额的万分之五缴纳，买卖双方都要缴纳。
如果是一手房，在未过户前不需要给开发商代交什么过户费用，除非合同中有约定。

过户时，需要缴纳公共维修基金，（以前是购房款的2%，现已改为按施工成本计算，各地区各项目不一样）；
还需要缴纳契税，标准为3%，但符合政府减免规定的可以减至1.5%或1%。

二手房，买方只需缴纳契税和印花税。

属于赠予的同样需要这样缴纳，属于继承的可以减免契税。

卖方需要交纳的税费较多，有印花税、营业税、交易的个人所得税、土地增值税、以及可能需要补交的土地出让金和房屋成本。
视房屋情况而定，比如经济适用房转手就需要缴纳土地出让金，公房转让就需要交房屋成本价，高档房屋契税就高，而且还需要交土地增值税。

另有一种情况是买卖双方达成私下协议，将所有税费都计算在转让费用中，统一由买方承担。

四、现购房应缴纳哪几种税费 其税费率为几何

现在不用交不动产税和消费税.  你的费用大概如下： 1.交易费.约3元/平方米. 2.契税：约1.5%*总房价. 3.印花税：0．05％＊总房价． 4．评估费：0．5％＊总房价 5．律师费：600元左右．(不做按揭，没有) 6．保险费(不做按揭，没有) 7．杂费：约200元．  以上费用的比例，因地区不一样，可能会有一点差别，最好去当地房地产部门咨询一下 参考资料：*：//zhidao.baidu*/question/6074553.html

五、房产证印花税和房产税

房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

六、新房是否还要收取印花税？

新房要收的，别老羡慕二手，
二手还要问，为什么现在的新房比去年少收好多费用？？
知足吧......

七、现在买房税费是多少

购房者需要交付的税费1、契税：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；
如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。
在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
2、 房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；
购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；
5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
5、房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。
其中包括：勘丈费：0.12元/建筑平方米；
房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7、权证工本费：4元/件。
扩展资料：房产税申报流程具体如下：1、房产税申报流程——进入系统一般在实际申报的时候要先进入到系统中，现在有了这样专门的系统，相对来说都更为便捷，支持直接进入到申报系统中。
系统里有提供相应的税种申报，比如房产税直接就在“本月应申报税种”中选择就可以了，可以进行下一步的操作。
2、房产税申报流程——登记信息进入到系统中后就可以直接进行信息的登记，在页面上会有这样的操作介绍，大家在登记的时候可以将相关的房产信息，包括了自有房产、出租房产等情况都数据填写清楚，有任何的信息情况等都要完善好，以免在后期出现问题。
3、房产税申报流程——维护明细在将基本的房源信息都填写清楚后可以点击“维护明细信息”，这样就可以直接进入到维护信息页面。
在维护信息页面中提供的记载很多，主要有从价计征、从租计征等等，看好基本情况，从而能够保障正确进行申报。
4、房产税申报流程——检查信息进行房产税申报的时候要注意检查所有的信息，看看是否已经准确，如果有问题的话都要提前做好更改。
当然有条件的话也可以进行多方审核，看好了再提交，一般纳税人终端是不可以提交往期申报，所有的数据都要上门办理，提交的申报也不会再显示。
5、房产税申报流程——提交申报在完成所有的信息审核后就可以直接提交申报，在申报后如果想要重新查询的话，可以在页面房产税明细中直接查询房源信息。
这对操作需求的用户们来说也都更为轻松简便，可以先看好整体的操作要求进行，减少出现问题的可能，有需求可以与工作人员们联系。
参考资料来源： 百科-房产税

八、购房时应缴纳什么税费？

1、契税。
根据国家有关契税管理方面的规定，进行房屋买卖要向国家缴纳契税。
征收标准按照房屋买卖价格的 3%～5%计算，具体的征收由各地区地此额度内规定。
此费用全部 由买方承担。
2、印花税。
买方在办理房屋买卖合同登记时需缴纳房屋买卖成交价的 0.05%的印花税。
北京市规定在领取土地使用证及房屋所有权证时需缴纳每件5 元的印花税。
3、房屋所有权登记费。
在办理房屋所有权登记时还应缴纳登记费，登记费为每平方米 0.03 元，由登记人缴纳。
4、房屋买卖手续费。
房屋买卖产权过户手续办理完后，买卖双方应按照国家房屋买卖成交价最低保护价的 2%，向房地产管理部门缴纳手续费，费用由买卖双方各缴纳一半。
5、土地使用权登记费。
买方在办理土地使用权登记时，按照使用面积缴纳每平方米 001 元的土地使用权登记费。
国家在城镇住房改革的过程中，对于职工买房价款方面提供了成新折扣、工龄折扣、现住房折扣、提前付款折扣、教师购房折扣等优惠政策，税费方面还做到了相关规定： 职工购买公有住房免征契税，自住期间免征房产税和土地使用税。
房屋买卖手续费或适当优惠。
单位自建或购买新 房出售给职工，房屋登记可收取一次登记费。
6、所有权证工本费。
每件费 4 元，在领取房产所有权证时缴纳。

参考文档