商铺有什么证要交印花税-个人出租“商铺”要交城镇土地使用税和印花税吗？要是企业出租商铺呢？

一、购买地下商铺按何税目缴纳印花税

购买商铺应按“产权转移书据，税率0.5‰ ”计算缴纳印花税。
我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。
另外，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。
我国印花税税目税率如下：税 目 税率（税额） 一、购销合同 0.3‰ 二、加工承揽合同 0.5‰三、建设工程勘察、设计合同 0.5‰ 四、建筑、安装工程承包合同 0.3‰ 五、财产租赁合同 1‰ 六、货物运输合同 0.5‰七、仓储、保管合同 1‰ 八、借款合同 0.05‰ 九、财产保险合同 1‰ 十、技术合同 0.3‰ 十一、产权转移书据 0.5‰ 十二、营业帐簿1.记载资金的帐簿0.5‰2.其他帐簿 每件5元 十三、权利、许可证照 每件5元 十四、股票交易3‰

二、商铺交易需要缴纳哪些税费

契税　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。
反之则按3%。

新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。

2购买　购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；
5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

新政下的营业税：营业税：普 宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）
城建税。
营业税的7%；
教育费附加税；
营业税的3%。

个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；
2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。
出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
5年以上普通住宅免交。

部分地区（如广州），二手房交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。
核定征收：如果不能提供购房发票的二手房交易，个人所得税按照：总房价X1%征收；
据实征收：如果能够提供购房合同和当初购买发票的，个人所得税按照：买卖差额X20%征收。
[2]
土地出让金：成本价： 城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米。
经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）

三、哪些证照需要贴印花税?谢谢

1、国家印花税暂行条例的第二条第（四）款规定“权利、许可证照”必须依法贴花；
2、权利、许可证照包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证以及土地使用证等；
3、贴花标准为：按件贴花5元/件。
拓展资料印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。
其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
印花税法是调整印花税征纳关系的法律规范的总称。
印花税的征税范围是在我国境内书立或领受的各种应纳税凭证。
它是通过印花税税目体现的，凡列入税目的属于征税范围，未列入的则不征税。
具体包括以下几种：（1） 各类合同或具有合同性质的凭证。
包括购销、加工承揽、建筑工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者其他具有合同性质的凭证。
具有合同性质的凭证，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。
（2） 产权转移书据。
是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。
具体包括财产所有权、著作权、商标权、专利权、专有技术权等转移书据。
另外，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按产权转移书据征收印花税。
（3） 营业账簿。
是指单位或者个人记载生产、经营活动的财务会计核算账簿。
营业账簿按其反映的内容可分为记载资金的账簿和其他账簿。
记载资金的账簿，是指载有固定资产原值和自有流动资金的总分类账簿，或者专门设置的记载固定资产原值和自有流动资金的账簿。
其他账簿，是指除上述账簿以外的账簿，包括日记账簿和各种明细分类账簿。
（4） 权利、许可证照。
包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证等。
（5） 经财政部确定征税的其他凭证。
如纳税人以电子形式签订的各类应税凭证。
根据税收管辖的属地原则，印花税的征税范围，不仅限于在我国境内书立、领受的凭证，而且包括在境外书立、领受但在我国境内使用，在我国境内具有法律效力，受我国法律保护的凭证。

四、商铺的印花税是多少？

印花税是0.05%

五、个人出租“商铺”要交城镇土地使用税和印花税吗？要是企业出租商铺呢？

根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
　　前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；
所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
根据《印花税暂行条例》第一条 规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
因此，个人出租商铺要缴纳土地使用税和印花税，企业出租商铺同样需要缴纳土地使用税和印花税。

六、一手商铺办房产证需要交纳哪些税费、维修基金也要交纳吗？

商铺需要交纳的税费主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税。
 1、满五5年，需缴纳交易过户费：5元/平方米；
 2、营业税及其他附加费：总额的5.6%；
 3、个人所得税，差额20%；
 4、土地增值税，3%；
 5、契税为成交价的4%。

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