房地产什么合同要收印花税~哪些合同要贴印花税？

一、房地产开发企业，是不是需要缴纳印花税，在企业管理法律实务中，印花税怎么规定的呢？

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第11号）的规定，印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。
分为从价计税和从量计税两种。
 应纳税额=计税金额×税率，应纳税额=凭证数量×单位税额。
   土地使用权出让转让书立的凭证（合同）暂不征收印花税，但在土地开发建设，房产出售、出租活动中所书立的合同、书据等，应按照印花税有关规定缴纳印花税。
凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。
   在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。

二、房地产企业签订施工合同的印花税由哪一方承担

双方都需要缴纳，按承包金额万分之三贴花。
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》　　第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
　　第二条 下列凭证为应纳税凭证：　　（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
税目：　　4、税目：建筑安装工程承包合同　　范 围：包括建筑、安装工程承包合同　　税 率：按承包金额万分之三贴花　　纳税义务人：立合同人

三、房地产开发企业，是不是需要缴纳印花税，在企业管理法律实务中，印花税怎么规定的呢？

四、房地产开发企业与建筑企业签订的建筑合同双方都要缴印花税吗

印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。
从价计税情况下计税依据的确定；
从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
印花税应纳税额计算公式：应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率；
应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。

五、哪些合同要贴印花税？

1、财产租赁合同为1‰；
2、仓储保管合同为1‰；
3、加工承揽合同为0.5‰；
4、建设工程勘察设计合同为0.5‰；
  5、货物运输合同为0.5‰；
 6、产权转移书据为0.5‰；
 7、营业帐簿中记载资金的帐簿为0.5‰；
 8、购销合同为0.3‰；
 9、建筑安装工程承包合同为0.3‰；
 10、技术合同为0.3‰；
  11、借款合同为0.05‰；
     12、财产保险合同为0.1‰另外 1、权利许可证照 五元 2、营业帐簿中的其他帐簿 五元

六、房开企业销售商品房，印花税税目

根据《财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162号）文件的规定：“对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。
”

七、房屋买卖合同的印花税是多少

房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。


《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：

（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；


（二）产权转移书据；


（三）营业帐簿；


（四）权利、许可证照；


（五）经财政部确定征税的其他凭证。


《印花税税目税率表》第１１条：产权转移书据，按所载金额立据人万分之五贴花。

八、房地产哪些合同要缴纳印花税

1、财产租赁合同的税率为1‰。
2、建设工程勘察设计合同、营业帐簿税目中记载资金的营业帐簿，税率为0.5‰；
3、购销合同、建筑安装工程承包合同，税率为0.3‰。
4、营业帐簿税目中的其他营业帐簿，实行定额税率，单位税额为每件5元

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