厦门合同印花税是多少：印花税中购销合同的计算?是(购进+销售)×80%×其税率吗?

一、厦门房产过户需要交哪些税费

您好！个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税： 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
 个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
 增值税附加：　　计征依据：以应纳增值税额为计税（费）依据，适用税（费）率如下：　　1、城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征。
　　2、教育费附加按3%的征收率计征。
　　3、地方教育附加按2%的征收率计征。
个人所得税：对通过税收征管房屋、登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得（注：此处“所得”指的是房屋销售收入扣除购置成本以及转让过程中发生的其他相关合理税、费后的余额）的20％计征；
不能核实原值的，按交易总额的1.5％计征。
个人转让土地使用权，按收入全额征收2%的个人所得税。
个人出售住房，虽有增值的，但只要产权人住满5年以上，且是唯一家庭生活用房，产权人须提出申请，经审核符合上述条件可直接予以免征个人所得税。
契税：根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2022〕23号，以下简称《通知》）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

二、厦门的购销合同印花税怎么算的呢。我们公司的核定比例是60%，急急急

印花税=含税销售收入×核定征收比例×税率例如：本月销售收入100万元，增值税税率17%印花税=100×（1+17%）×60%×0.03%

三、印花税中购销合同的计算?是(购进+销售)×80%×其税率吗?

是你做账的销售收入*印花税税率就可以了

四、我需要查询一下，在厦门和咸阳的生产型企业都需要交纳什么税种，税率各是多少?

基本税种 1、增值税按销售收入17%、6%（分别适用增值税一般纳税人、小规模生产加工纳税人）；
 2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳；
 3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳；
 4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2缴纳%；
 5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；
帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；
年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；
 6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
 7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
 8、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）；
 9、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）；
 10、发放工资代扣代缴个人所得税。
 上述税种中除增值税与企业所得税（2002年1月1日新设立的企业）向国税局申报缴纳外，其他均向地税局申报缴纳。

五、厦门八月一日后两年以上不满5年的二手房交易税是多少

房产证满二年不满五年的，不用交营业税，只需交个人所得税1%、契税1.5%，其它过户税费约数百。
即总共是房产报税价的2.8%左右。
报税价是你们自己定的。
房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。
低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

六、厦门二手房买的税费计算

首次买房首付为20%。
其余按下面计算。
刚过五年，面积在90平内，请根据评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座按以下顺序交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%，买方；
此时到地税部门审免核税，之后到房管部门受理打证，出证时缴纳如下：4、所得税1%（五年外的唯一住房才能免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6.、其他营业税5.55%（五年外免）卖方、合同印花税等暂免 7、抵押登记费230元；
注意不要缴纳贷款担保费了（可以不交，不行的话就找个担保人）！祝你早日买到合适的房子。

参考文档