东莞印花税怎么计算器、房屋购买合同怎么算契税和营业税

一、房屋购买合同怎么算契税和营业税

那你房产证下来了吗？160平属于非普通住宅07年的契税票要交：契税        3%营业税      5.5%个人所得税  1%但是现在二手房交易，税都是买方承当，房价是你的净得。

二、我想要知道申请专利的好处和怎样申请专利。

申请专利的好处，就是享有专利的授权，意思就是这个专利属于你，任何人实用该项技术都需要通过你的授权，否则属于侵犯专利权。
申请专利可以自己提交给专利局，也可以委托代理机构办理。

但是基本上专利申请都是委托专利机构办理，专业，精准，省时间。
费用当然会高一些。

希望可以帮助到你，详情请咨询，东莞市盛鼎知识产权服务有限公司。

三、房屋购买合同怎么算契税和营业税

四、你好我想问下东莞二手房的税费怎么算，建筑面积94，原发票价90万，原

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

五、广东博罗股票开户、佣金等疑问

1 炒股涉及的费用包括 交易手续费（就是佣金万几-千3不等）双向，印花税（千分之1）单项卖出收 过户费（上海5快，深圳没的）收一次 2 对 0.2的佣金算高了。
如果你资产10W 你的佣金可以拿到万几，佣金是单独算的，是你给证券公司创造的手续费，印花税是给国家的，过户费是给证券交易所的，如果证券公司有其他增值业务，或许会提高这个佣金。
 3 如果你想要低点的佣金，但是自己资产又不大。
你最好去本地找找那些证券公司的客户经理，不管在那个证券公司，你本人去营业部开户和通过客户经理开户，后者能拿到更低的手续费，而且可以讨价还价。
 4 这个问题，只有你们广州惠州那边的人能想办法咯。
呵呵 5 根据证券公司的不一样，服务也不一样，每个证券公司都有自己的特色。
一般服务都会包括，手机短信通知一些股票，或则行情消息。
不定期举办的股市沙龙会通知你。
貌似都这些。
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增值服务有，就是会提高你的佣金

六、东莞石碣买二手房 不过五年的 具体要打什么税?怎么算???

回答的好要加分呀，哈哈，你是买二手的对吧，你是在通过中介的吗，二手房交易过程中，由于房主实收，你就要出营业税5%契税1。
5%，印花税01%，其它的公证费合同费，评估费都是几百的，你买二手房要交大概房子总价的8%左右，你现在多少钱，就知道要花多少钱了，中介费不知道那边多少我们深圳3%左右/为懂问我，

七、东莞的国税和地税是怎样收的？

根据地税法（08修订版）第二十三条的规定，“条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。
 营业税起征点的适用范围限于个人。
 营业税起征点的幅度规定如下： （一）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；
 （二）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。
 省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
” 你作为个体工商业户，税务机关将根据《个体工商户地税收取法》的规定核定你的定额。
所谓个体工商户税收定期定额征收就是指税务机关依照法律、行政法规及本办法的规定，对个体工商户在一定经营地点、一定经营时期、一定经营范围内的应纳税经营额（包括经营数量）或所得额（以下简称定额）进行核定，并以此为计税依据，确定其应纳税额的一种征收方式。
 税务机关核定定额是通过实地调查，采用下列一种或两种以上方法核定定额： 1、按照耗用的原材料、燃料、动力等推算或者测算核定；
 2、按照成本加合理的费用和利润的方法核定；
 3、按照盘点库存情况推算或者测算核定；
 4、按照发票和相关凭据核定；
 5、按照银行经营账户资金往来情况测算核定；
 6、按照同类行业或类似行业中同规模、同区域纳税人的生产、经营情况核定；
 7、按照从业人员人数核定；
 8、按照其他合理方法核定。
 因此，地税机关将会以书面的形式下达《核定定额通知书》并送达你执行。
《核定定额通知书》的内容，除地税机关根据上述办法核定的营业额外，就是告知你具体的征税标准，标准如下： 营业税：按营业收入依照5%的税率征收；
 城市维护建设税：按营业税额依照7%的税率征收；
 教育费附加：按营业税额依照3%的征收率征收；
 地方教育费附加：按营业税额依照1%的征收率征收；
 个人所得税：一般采取附征的办法，其附征率，从全国的情况来看，一般在1%-5%之间，普遍在2%左右，个人所得税则按营业收入依照核定的附征率征收。
 当然，对残疾人在核定定额时，地税机关会考虑营业税就个人劳务部分免征，个人所得税减征的因素核定定额的， 如果你对地税机关核定核定的定额有争议的，可以在接到《核定定额通知书》之日起30日内向主管税务机关提出重新核定定额申请，并提供足以说明其生产、经营真实情况的证据，主管税务机关会派员进行调查，并自接到申请之日起30日内书面答复你是否调整定额。
 如果你的营业额每月不超过5000元，在税务机关核定定额时，将按照核定程序核定你的定额是否达到起征点，对未达起征点的定期定额户，税务机关将以书面的形式送达《未达起征点通知书》给你。
如果地税机关没有下达《未达起征点通知书》的话，哪怕你确实未达到5000元，也得按税务机关《核定定额通知书》的内容缴纳税款。
这一条是很关键的。
严格来说，商业经营是必须交税的。
不过像你这样的小本生意还是根据实际情况而定。
希望对你有帮助，别忘了采纳，O(∩_∩)O谢谢

八、河北省高碑店二手房（普通住宅）过户费用为什么这么高！总房款的13.1%？？？

过户费用高的原因是国家也是为了限制房价的上涨。
      契税：基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳。
按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
　　印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
　　营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
根据2022年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
　　个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
　　二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；
非住宅10元/平方米。
买卖双方各承担一半。
　　过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
　　过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
卖方承担。

九、东莞地税印花税及堤围防护费怎么计算?

购销合同印花税一季度交一次，计算方法用一个季度的销售收入*0.9*0.0003=购销合同印花税堤围防护费=45万*0.001=450

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