开发成本里面的印花税怎么办，非房地产开发企业的印花税为什么要单独扣除？

一、开发企业如何交纳商品房买卖合同印花税

直接去地税局购买就可以，按照合同标价乘以印花税税率

二、开发企业如何交纳商品房买卖合同印花税

直接去地税局购买就可以，按照合同标价乘以印花税税率

三、房地产开发企业，是不是需要缴纳印花税，在企业管理法律实务中，印花税怎么规定的呢？

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第11号）的规定，印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。
分为从价计税和从量计税两种。
 应纳税额=计税金额×税率，应纳税额=凭证数量×单位税额。
   土地使用权出让转让书立的凭证（合同）暂不征收印花税，但在土地开发建设，房产出售、出租活动中所书立的合同、书据等，应按照印花税有关规定缴纳印花税。
凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。
   在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。

四、技术开发合同缴纳的印花税怎么计算

技术开发合同按照万分之三贴印花税。

你可以直接到地税局购买印花税税票，印花税票有面额相当于完税凭证。
直接贴到合同上就行了，贴完之后记得注销，这样比较符合印花税票使用规范，避免在税务检查或者稽查中造成不必要的麻烦。

五、工程合同印花税是否进工程成本？

如你想准确核算每个工程项目的成本支出，也可以计入该项目的成本中去。
账务处理不是教条，是为了满足你核算的需要。

六、缴纳的合同税（建筑合同和建设合同）计入管理费用还是开发成本？

也赞同计入管理费用 印花税、土地使用税都计入管理费用吧

七、非房地产开发企业的印花税为什么要单独扣除？

1、房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，由于印花税包含在管理费用中，故不能单独扣除。
2、非房地产开发企业的印花税需单独扣除3、一般来说，对于非房地产企业销售新房的情况是比较少的，大多数是销售旧房，销售旧房的印花税不是计人管理费用，而是计入固定资产清理。
所以“财税[1995]48号”文件规定，非房地产开发企业销售房产计算土地增值税时，印花税是单独作为税金项目扣除的。

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