为什么房价不像股票一样跌——都说房价在跌，为什么感觉还是没有怎么跌？

一、为什么国家让房价飞涨，而不让股市飞涨呢？？

此言差矣其实国家并没有让房价飞涨所有的物价高涨都是来自于买方对于该品项的坚持,譬如2011年的黄金曾经高涨到一盎司,900美元,但是随后就暴跌基本上房价暴涨部份原因是来自于中国的钢性需求,实际就是因为一二线前端城市因为迁入人口都有购房需求,而国家尝试很多量化以及质化的购房限制,一户一房等等,但是现阶段仍然有大量的需求来购买房地产,相对股票市场,对于老一辈的投资人,股票在身,不如房子看得到摸得到, 这其实是中国文化的传统,所以房地产的坚实相对于日本或欧美市场就更牢不可破,即使股市上涨相对来说对于企业是比较好的(譬如比较好获得资金,比较顺畅的资金流通管道)所以仍然取决于传统观念,而对于房价来说,部份指标譬如房价所得比,房价租金比等等的,都在一个相对高点的情况,这个部份取决于市场机制,或者是能够反转市场机制的政策,仍然有待于政府能够找出方法去遏止房价被恶意炒作,因为目前看来,政策效果都是有限,毕竟政策目前没有强制规划 人民口袋的钱应该放在股市或是房市或是银行存款里面,这各部份仍有赖宏观经济的观察,以及政策出台的有效性

二、所有人都说它会让房价暴跌，但为什么下不来

我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。
买不买房基于自己的判断，别相信专家的。
现在专家说房产税会降房价，这是忽悠人，房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。
考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%)，而且目前一线城市当前租金回报率仅2.08%(低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损)，成本高了房价怎么可能白菜价。
如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。
我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨20-30%以上！！

三、房价何时才能像股票一样往下跌啊？

09年(下半年)吧！

四、中国房价为什么降不下来，其根本原因是这样的

降房价仅仅是一个口号而已，现在还在相信房价下不来是因为这个原因或者那个原因的，我觉得全是沙子，要知道房款大部分可能都不在开发商手里，钱有可能都进了那个喊降房价口号喊的最响的那群人腰包里了，从闭关锁国再到几次战争，凭什么建国短短几十年到如今，GDP就能成为某些人引以为傲的数字了？“我”把你一生的价值透支出来，强卖你由十几块钱一袋水泥盖成的“金屋银屋”，别信什么狗PI原因了，打个比方就算是以后房价降下来了哪怕是万分之一的概率降下来了，告诉你，还会出现新的贷款“模式”，因为这里是China

五、为什么房价还没有跌？

因为正是金融危机的时候！！

六、2021年房价会下跌吗

由于疫情导致开工延后，企业效益减少，员工收入下降，政府会补贴一些。
所以可能会小幅度下降。

七、都说房价在跌，为什么感觉还是没有怎么跌？

房价下跌还是上涨是个对比的问题。
1、时间对比2、区位对比3、产品对比4、实际成交价对比以09年2月25日的今天为例，如果同08年12月30相比，成都西门同一区域、同一楼盘房价无变化如果同07年9月30相比，成都西门同一区域、同一楼盘降价辅度明显而且此类对比，要看成交价，而不是开发商的标示价格。

八、为啥"中国房价"死守不降价

高房价原因是这样的：1、中国没有房产税、地产税。
在日本，土地税的税率是房产税的6倍，如果房产税税率是1%，土地税的税率就是6%。
而中国没有房地产税，就导致炒房人很多。
2、由于人口流向大城市，这些城市的房子供应相对短缺。
况且中国没有房产税、遗产税，为了抵抗通货膨胀，房地产成为人们首选配置。
老百姓80%的财产是房产。
3、在国外，房子才是真正用来住的，不是用来炒的。
房地产占家庭财产的比重一般是25%—35%（大陆是80%）。
在香港，房产税加上房屋维护费、物业费等年年都要交，这些费用一般为房价的1%，一套400万的房子，每年要交4万元。
所以炒房的就少。
4、中国买房的原因很多，有上给孩子学的、买第二套房养老的，给孩子结婚的，想换个大平方的房子的；
想投资的等等不一而足。
中国炒房的或许是少数人，但是主力军绝对是大多数的居民。
5、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化至少还要十年左右。
房价少看也得涨10年。
10年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。
当然，如果出台地产税、房产税，房价自然会降的。

九、房子价格会不会象股票一样跌？

不会，2者同跌会带来金融危机的，所以国家政策上会扶植，防止房价暴跌。

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