出售不动产时的印花税怎么处理——赠予的房子需要怎么缴纳税费？如果赠予后过5年卖这房子需要怎么征收税费

一、公司购入商品房一套250万，请问如何计养印花税及契税

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

二、赠予的房子能卖吗?税怎么收啊

展开全部可以卖。
缴纳评估价5.5%的营业税（满五年的免）和0.05%的印花税，缴纳20%的个人所得税（由于是赠与，起始房价是零。
所以按赢利的20%缴纳个税，就等于要缴纳总价的20%）。

三、股票买卖的印花税是怎么缴、过户费又怎么交。说详细点。

交易费包括佣金（最高千分之三），最低五元，印花税（千分之一，买入不收卖出收），过户费（上海股票1元/1000股，最低1元，深圳不收）*：//zhezhe326.blog.163*/blog/static/297765920091023111633424/

四、赠予的房子需要怎么缴纳税费？如果赠予后过5年卖这房子需要怎么征收税费

对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。
税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。
 另外，房产所有人将房屋产权赠与直系亲属或承担赡养义务人的，暂免征收土地增值税，否则，应按规定征收土地增值税。
直系赠与是一般赠与.要先到公证处进行赠与公证，然后凭公证书房产证和当事人身份证，到房产交易中心办理房产过户手续.缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税.免营业税和个人所得税. 赠与房产证过户费用，几种特殊情况下，房产证改名的手续和费用我国实行的是不动产登记制度，因此想要确定不动产的所有权就要履行相应的登记手续，而不动产所有权的变更也以登记为准。

五、转让资产时要缴纳的印花税是在转让资产发生的增值税的基础上缴纳的吗

转让资产时要缴纳的印花税，是在转让资产发生的增值税的基础上缴纳的，也就是合同上的金额，也就是价税合计金额。

六、企业销售不动产如何进行帐务处里

顶账的账务处理为借：固定资产清理累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产借：应付账款等贷：固定资产清理应交税费差额计入营业外收支。

七、通过赠与获得的房产再出售时需要如何缴纳税

展开全部出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。
此外还得缴纳契税等费用。
国家税务总局公告2022年第50号：国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告为切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下：个人以分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”本公告自2022年7月1日起实施

八、契税和印花税如何办理

由区房地产交易部门开具证明，到区税务部门缴付契税和印花税，需带下列证件： 
 1.购房合同原件一份；
 
 2.身份证原件和复印件；
 
 3.购房发票和复印件；

 4.区房地产交易部门出具的“付税通知书”；

九、纳税人转让不动产缴纳的税费有哪些

纳税人转让不动产，要缴纳下列税种：营改增后要缴纳增值税、土地增值税、房产税、城建税、教育费附加、印花税、所得税等。

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