房产证怎么缴纳印花税办房产证需要交印花税吗

一、什么是房产证印花税 印花税缴纳流程及优惠政策

买房要缴的税费：买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；
印花税，购房总价的0.05%。
基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；
副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
规费：交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)；
《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元；
《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5% ；
保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ；
公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

二、产证上的印花税票怎样办理

印花税只有小额的才贴花的，如账本、证件之类的才贴花，贴花的只5元钱的税。
以前房产证的印花税是房产局代税务局贴的，那时房产局就会收你5元的税钱。
但近年房产局都不代贴了，好像是04年后起，因04年前契税也是房产局代征的，后税务局不要房产局代征了。
房产税贴不贴花都 是产权证明，都 有法律效力，没贴花只能说你逃了5元的税。
你不放心的话，到地税窗口买5元的印花贴上就行了。
印花税大额的是不贴花，所以你的商品房买卖合同是不贴花，但会有税票的。
如果开发商没叫你交，就是开发商代交了，因为钱并不多。
你只要有房产证、购房发票、契税证明和完税证明加上分户土地证就行了，有这些东西，就可证明你房产是合法的。

三、怎样交房产税、土地使用税、印花税？

1、有房产证的按收入1.2%缴纳。
租房按租金收入的12%缴纳。
2、城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。
其计算公式如下：  应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额　　一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；
中等城市为0.40～8.00元；
小城市为0.30～6.00元；
县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。
房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
3、印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。
印花税还可以委托代征，税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。

四、办房产证需要交印花税吗

花税5元钱，房产证工本费10-20块左右。
其他还要交住房维修金，契税等。

五、购房印花税怎么算

买新房，交0.05%的印花税，买二手房，不交印花税。
房产证上还有一张5元的印花税票。

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