房产继承印花税怎么算的--继承父母的房子需要交什么费用

一、个人购房印花税什么时候交怎么规定的

规定是购房者需要收房子之后90天以内需要缴纳契税，手续费，维修基金，印花税等税费凭完税证明可以办理房产证逾期缴纳每天需要缴纳万分之5的滞纳罚金。

二、继承父母的房子需要交什么费用

继承房产的过户费用根据不同的处理方式，费用标准不同，以河北省秦皇岛市为例，有以下三种方式：第一、选择在不动产登记中心直接申请继承转移登记，不动产登记中心要进行登记公示，需要收取工本费住宅每套80元、非住宅每套550元，印花税按万分之五收取。
第二、选择继承公证方式，需要花公证费用。
公证费的按房产价值分段计算，房产价值在20万以下的部分按1.2%收取，20万至60万之间的部分按1%收取，60万以上的部分按0.8%收取，取得继承公证书后，再向不动产登记中心申请继承转移登记，仍需交纳登记工本费和万分之五的印花税。
第三、通过诉讼解决继承问题，在诉讼阶段需要交纳诉讼费，如果涉及到保全和评估，还是交纳保全费和评估费，取得生效判决或调解书后，再向不动产登记中心申请继承转移登记，仍需交纳登记工本费和万分之五的印花税。

三、租赁证的房子遗产税怎么算

目前我国还没有遗产税，法定继承人是不收个人所得税的。
　　根据我国遗产税收暂行条例的相关规定，以下情形的房屋产权无偿赠予，对当事双方不征收个人所得税，即：　　1、房屋产权所有人将自有房屋无偿赠予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
　　2、房屋产权多有人将房屋产权赠予其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人；
　　3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或收遗赠人。
　　除此之外的其他情形就要征收相应的房产税了，征收房产税需要一定的经济条件和社会背景，还要配套相应的法律制度。
　　房产继承需要缴纳的费用　　1、继承权公证费用；
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
　　2、房地产价值评估费用；
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
　　4、契税。
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

四、关于房产继承时的契税问题~

1、不能全部继承儿子名下  因此房为夫妻共同财产  妻只占有房产50%产权   儿子最多也只能继承其50%产权  而父亲的50% 不能继承（因父亲还在世）　　2、其实公证遗嘱和  放弃继承权公证   选其一即可    根据我国继承法   被继承人身前有遗嘱的从遗嘱 遗嘱上写明遗产归谁 就是谁继承  若没有遗嘱则按法定继承  法定继承是指  被继承人的父母 配偶 和子女同为第一顺序继承人   第一顺序继承人原则上是均分遗产    所以放弃继承权公证需要 妻子的父母以及丈夫同时签字  妻子的50%产权才能被儿子继承　　3、若想将房子产权登记儿子名下  有几种方法　　第一 按遗嘱继承将妻子50%产权给儿子 父亲办理一个50%产权的赠与公证    但是   遗嘱继承和赠与都需要交契税　　第二 不使用公证遗嘱  而是再办理一个继承权公证  丈夫及妻子的父母申明放弃继承权   由儿子继承母亲50%产权 然后 父亲同样办理一个50%产权的赠与公证   这个可以省去50%的契税（但是会多出办理继承权公证的费用） 因法定继承不需要缴纳契税 但是赠与需要 所以可以省去50%　　第三  暂时不办理房产过户手续   由夫妻双方父母申明放弃房屋继承权并公证    等丈夫也过世后   儿子凭此继承权公证办理过户时不需要缴纳契税（这是以现在政策来说的  几十年后的什么政策谁也不知道   也许到那时已经有继承税了  可能比契税花的钱更多）　　另外  儿子继承房产后  无论是以上述哪种方式过的户   当他再次出售该房屋时  需要缴纳房屋价值20%的个人所得税

五、房产税和印花税怎么计算交税？

房产税：自有房产，按照房产原值*70%*1.2%，租赁房产，由出租方按租金收入*12%缴纳。

印花税：帐簿每本按5元缴纳，购销合同按0.03%，运输合同按0.05%，租赁合同按0.1%

六、什么是房屋印花税？

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。
 

　　1、征税范围及纳税人。
印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。
应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中列举了13类。
房屋因卖买、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。
印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。
 

　　2、税率和计税方法。
房屋产权转移书据，印花税按所载金额万分之五贴花。
其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。
 

　　3、减税、免税规定。
房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。
 

　　4、纳税地点、期限和缴纳方法。
印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。

七、继承房产已经公正 还要交税吗

变更手续要交费，继承房产不用交税。

八、亲兄弟间继承房产，需要缴纳税吗？

需要1、继承权公证费用；
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用；
根据房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

九、个人购房印花税什么时候交怎么规定的

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