南京麒麟科创园板块怎么样__仙林这么远，为什么发展这么好呢！

一、想知道： 南京市 南京麒麟科技创新园 在哪

麟生态科技创新城总体规划最终确定中央公园的最窄宽度为500米，长度约4公里，总用地约3.7平方公里，距紫金山约1.5公里，东南到青龙山山脚。
白水河、运粮河从其中间横贯而过，宁芜铁路、京沪高铁分别横切其北部与中部。
此外，明都城外廓遗址——土城头路也从其中部穿过。

二、中南麒麟锦城怎么样？好不好？值不值得买？

展开全部南京景曜在麒麟科创园，具体地址是东麒路277号富力科技园15栋。
去的话，附近公交有90路，841路和743路；
也可以从下马坊地铁站打车；
坐麒麟科创园的班车也是可以的，在下马坊地铁4号出口那里。

三、南京麒麟科技创新园的项目潜力

总投资80亿元，由富力集团投资建设。
项目位于园区核心片区内，占地57公顷，总建筑面积58万平方米，其中科研面积28万平方米，今年计划封顶21万平方米。
项目规划建设吸纳“研商住”组团式开发理念，根据现代科技园区发展模式，分别打造科技研发办公区、商业配套服务区和生态智能住宅区，建设成为一个集聚高端产业和高端人才的科技创新基地。
科技研发办公区内由科技研发门户核心区，高科技企业区，企业研发区组成。
其中科技研发门户核心区为项目一期启动及样板展示区，内有科技门户形象服务中心，科技主题广场，园区招商服务中心，大型会议中心等功能。
高科技企业区由大型高新企业办公大楼，生态主题广场及内部景观水系组成。
企业研发区内有产业研发合院，企业孵化器及生态景观树阵。
企业定制总部根据企业不同功能需求为入驻企业量身定制和设计的企业办公大楼。
企业总部围绕项目中央景观水系布局，享有独特的自然及景观环境。
科技研发办公区以高新产业为主，以多元化产业为载体，使高新产业相互融合，促进高科技产业链优化，成为麒麟创新科技园成为国际级高端产业园区的发展方向。
产业复合创新，营造高效密集的办公配套、良好的生态环境，高品质的宜居社区。
生态住宅区由绿色低碳居住合院和科研生态公寓组成。
绿色低碳居住合院打造成为高端低密度居住社区，建筑采用现代简约中式风格。
建筑之间围合出来的庭院以及长廊体现出内敛精致的生活化的居住空间。
蜿蜒的水系将每个组团的合院单元串联起来，小桥，流水，院落，竹林的组合形成临水而居、亲切活泼的的江南水乡宜人景象。
科研生态公寓以中小户型为主的高层生态社区，建筑层数15至18层，为在科技园工作生活的人们提供便利舒适的生活环境。
商业及酒店服务区由集中特色商业街及特色主题酒店组成。
特色商业街为住宅区及科研办公区提供配套服务。
特色主题酒店临水而建，内能集休特色餐饮，休闲娱乐为一体的特色酒店，同时为园区提供接待及会议功能。
项目景观资源丰富，即拥有湖景，又有良好的生态植被。
因此整个园区的规划目的是打造一个生态宜居的绿色科技园区。
设计中将项目现状树木尽量保留下来做为景观设计要素，同时利用现有的湿地及鱼塘处理成连续的可循环的生态水系统。
对于水岸和绿化的处理，在维持原生态的基础上，采取分级处理方式，城市级、组团级、单元级和内部单体，层层细化，使整体环境更为和谐。

四、仙林这么远，为什么发展这么好呢！

仙林是城东唯一整体开发的全新板块，麒麟科创园因为多种原因没有成长起来，其他老城东都是零散楼盘，不聚集，不成势，没有学区，没有配套方面的大变化。

五、南京麒麟镇的房子值得刚需入手么

南京麒麟镇已经被作为省级科技创新园进行开发了，未来南京的硅谷。
麒麟科技创新园内现有多家大牌房产开发商开发了新楼盘，已将二手房价拉到15000元左右。
由于麒麟镇距离南京市中心新街口只有15KM左右，又处于紫金山和牛首山之间的南京东面，区位升值很高。
只是长期道路交通受堵严重，加上东郊人口急剧增升，在市区上下班较为不便。
做为刚需，性价比是不错的。

六、中南麒麟锦城怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：南京中南麒麟锦城别名：晨光苑、泉水苑、建南苑、长城苑、锁石苑、定林苑、麒麟科技创新园城市：南京楼盘位置：麒麟镇开城路188号开发商：中南实业·南京常锦房地产开发公司产权年限：70年建筑类型：多层，小高层，板楼，公交线路：55、309、314、南汤线、泰作线、游5路等多路公交车规划信息：其占地面积为70000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位400周边配套：麒麟镇中心幼儿园、中心小学、中心中学、麒麟镇农产品批发市场、麒麟镇卫生院内部配套：安全管理：门卫登记卫生服务：卫生费、垃圾费（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
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七、蓝光黑钻公馆怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：蓝光黑钻公馆别名：睿创新筑楼盘位置：麒麟科创园智汇路与南湾营街交汇处开发商：南京华麟置业有限公司产权年限：70年建筑类型：高层，公交线路：天泉路： 841路、743路天和路： 841路、743路小定林： 841路、743路湖头北： 841路、743路药科学校： 841路、743路中花岗： 163路、141路花港路·迎福路： Y5路花港路·天泉路： Y5路东花岗： Y5路其他交通方式：从马群出发向东，行驶193米；
右转沿马群新街向南，行驶184米；
直行沿万家楼立交桥，行驶约2公里；
向右前方行驶从G42沪蓉高速出口离开，行驶407米；
左转沿钟学北路向东南，行驶约2公里，到达终点。
规划信息：其占地面积为76066平方米，容积率，绿化率0%，共0栋楼，停车位周边配套：医院：城东第一医院				教育：竹山中学				商业：马群招商花园城						其他：麒麟中央公园				（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
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八、南京麒麟科技创新园的生态廊道

麒麟科技创新园生态主廊道（麒麟公园）位于紫金山与青龙山的生态廊道上。
公园分五期建设，分别是麒麟公园示范段（沧麒东路至沧麒西路），麒麟公园一期工程（东麒路至沧麒东路），二期工程（绕城公路至沧麒西路），三期工程（东麒路至绕越公路）及四期工程（绕越公路至青龙山）。
2022年开工麒麟公园示范段和公园一期工程。
 示范段占地面积约10万平方米，对运粮河局部河道平面线形进行调整，增加两侧建筑园林小品，形成人水相亲的现代滨河景观。
一期工程占地面积约100万平方米，以土地整理和绿化为主，着力构建与青龙山遥相呼应的城市生态绿廊。

九、麒麟科技创新园的介绍

麒麟科技创新园是南京市委市政府重点布局的科技创新重点载体平台。
总占地面积83平方公里。
位于南京主城东侧，东依青龙山、西临紫金山，距新街口直线距离10公里。
园区已建成全市第一个机器人研发园、全国第一个综合机器人展示体验馆、全国第一个中国科协海智计划机器人研发基地。

参考文档