物业收费加纳印花税怎么教：新房没办入户 物业要收供热费 用不用交

一、小规模物业公司承包了一座大厦，收取的水电费也是交给大厦的，请问开出的水电费发票税率是多少？

物业公司收取的水费，可以按照差额计算缴纳增值税。
比如，物业公司向用户收取水费10100元，向大厦上交水费10000元，那么可以按照差额计算缴纳增值税，即：应交增值税=(10100-10000)÷(1+3%)×3%=2.91元。
开具水费发票税率栏是按照3%征收率填写。
但是对于电费就不能这样计算增值税了，而是用全额收入计算缴纳增值税的。
比如你收取用户电费10000元，开具发票征收率3%，就必须按照10000÷(1+3%)×3%=291.26元缴纳增值税，不能按照差额计税。
所以，既然你承包的是大厦，那么就按照代收水费或者电费的方式（特别是电费），即你只是为大厦代收水费或者电费，客户需要开具电费发票，就让大厦开具电费发票，避免你是小规模纳税人而多交增值税的问题。

二、暖气费我交给物业公司了，但是上面显示我没交暖气费

展开全部首先要说明没有拿钥匙的原因，如果是业主自己的原因，那么物业费要全额缴纳，《物业服务收费管理办法》规定，纳入物业服务范围的已竣工但尚未售出，或因开发建设单位原因尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位全额缴纳。
开发建设单位已交付物业买受人的物业，因物业买受人原因未入住的，物业服务费由物业买受人全额缴纳。
也就是说，空置房也应缴纳物业费，而且是全额。
至于取暖费，物业服务企业是接受委托代收费用的，按规定也应该缴纳。
具体可根据售房合同规定执行。

三、国企单位物业管理交给专业物业公司了，还要再给城管局交垃圾处理费吗？

国企把单位里的物业管理工作，交付于专业的物业公司负责，这样，物业公司就要收取物业管理的相关费用，这和费用里面，就包含垃圾清运和处置垃圾的费用。
也就是说，单位交过物业费之后，因为物业费里面就包含垃圾清运处置的费用，因此就不再需要支付垃圾处理费用。

四、新房没办入户 物业要收供热费 用不用交

交。
物业标准收费就是以你办理入住起来开始计算物业费

五、关于租房子缴费问题： 我们小区要求租房子住的租客要交物业费，而买房子住的用户不用交物业费。请问合理

你小区有物业管理公司吗？都提供啥服务了？物业费收多少？物业费本身是合理的，该收。
小区的公用部分管理，绿化路灯，电梯运行维护，建筑物维修保养，小区清洁卫士，门禁保安等，如果买房终身物业免费，那是一种营销手段，无可厚非，租房要承担物业与否，取决于租房合同，甭管别人该不该交，搞清楚自己该不该交就是，别人的事情让别人操心吧！

六、向物业交费刷信用卡怎么收取手续费

不会收你钱，如果收你的不想出，你就缴现金，

七、物业该不该向小区住户强行收取停车费；如果强行收取该怎么办。如强行收取，应向谁投诉

1.停车场位置在哪里？总坪是业主共有，停车收益业主共有，物业可以收取清洁费和管理费。
如果是地下停车场，停车场产权是谁的需要确认。
2.何为强行收取？物业有没有物价局审批的收费标准，应该让其先出示，如果已审批备案，那他有权收取。
如果有异议，投诉当地物价局。

八、物业公司无收费许可证收费如何处理

物业管理费收取是物业公司管理收取的管理服务报酬，不需要许可证的，物业公司成立都要去政府部门备案的，如果你们没有物业公司而收物业费，你可以去房管部门和物价局举报，收费合理不合理要看物业公司当初备案的价格，可以去房管局投诉，物价局只是备

参考文档