一、美国股市为什么一直很好？中国人为什么不能投资美国股市
因为美国市值最大的几家公司是谷歌，微软，阿里巴巴，苹果公司，亚马逊，脸书，京东这些近年业绩增长迅速的高科技公司，再看看撑起我们A股的几家大公司中石油，十几家银行，神煤，武钢等等这些成长性很差的国企及夕阳产业，你让他们怎么涨？它们不亏损就已经谢天谢地了。
中国人不能投资美股，是因为一：国家不希望资金外流，钱都跑国外了，A股怎么办？二：投资美股，需要英语比较好，才能看得懂它们的财报，开户也不方便，两国的会计准则也不一样，投资有困难。
二、美国人的投资观 为什么更喜欢投资房产
你是不是一直犹豫要不要投身股市?你不是一个人。
金融分析研究机构Bankrate(银率)最近一项调查发现，仅有17%的美国人认为股票是最好的投资渠道，因为至少得等10年才能得到回报。
美国人的第一投资选择是现金(23%)，其次是房地产(27%)。
男性的投资首选是楼市，女性则倾向于诸如储蓄账户之类安全性更高的短期现金投资。
80后和90后更保守、该调查按年龄划分进一步研究人们的投资喜好。
出人意料的是，相对于高回报率，年轻的受访者更热衷于低风险投资，而年长的受访者则对风险并不抗拒。
80后和90后投资者中，现金投资比率比其他年龄层高，而30岁到49岁之间的投资者更多选择房地产投资。
高学历者青睐股票接受过大学教育的人往往倾向投资股票，原因可能部分归功于他们的股市知识较为全面，对长期利益与短期风险拥有更为深刻的认识。
其他调查结果:-青睐投资股票、黄金和其他贵金属的人位列第4名，共获得14%的票数。
债券投资垫底，仅5%的人选择。
-当受访者回答他们的就业安全感对比12个月前有何不同，22%回答更有保障，14%觉得不大稳定。
今年6月份，这两个答案分别为29%和9%。
-消费者对于自己未雨绸缪的信心下降。
约29%的受访者说他们对自己的储蓄水平比12个月前更有忧虑感，18%则说他们较为满意。
为什么美国人更喜欢投资楼市?我认为，许多美国人对股市的短期波动怀有疑虑，宁愿放弃回报率更高的长期利益，也不愿冒险。
报告指出，尽管标准普尔500指数在过去两年间上涨了27%，愿意投资股票的美国人比两年前仅提高了3%。
“大多数美国人对股市的长期投资态度谨慎。
比起更高的长期回报，他们更担心短期波动。
”
三、美国股市为什么是投资，中国投机
美国等成熟市场的股市收益大多数来自上市公司的分红，所以说是投资市场，而中国等新兴股票市场收益一般来自利用股价波动赚取差价，所以说是投机市场。
四、美国房产投资有什么优势？
以下内容来自房美汇：说到美国房产的投资优势，美国所有房屋的平均中间价格为20万美元，也就是说，有一半的房产价格低于130万人民币。
这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。
用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。
或者说，用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买一套大房子。
从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。
经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌, 美国己经走5年到6年的房价下降期，懂得投资的人都可以看出，未来差不多5~6年美国房价会继续稳定上涨，美国房产正值最佳投资时机！而且我们说到投资，我们就不得不探讨租金回报率，以出租和投资美国房产为目的，会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。
以北上广为例，北上广的房屋出租回报率大概在2%-3%之间，但是美国房屋的出租净回报率基本都保持在6%-8%之间。
希望能够帮到您，望采纳！
五、从美国历史来看投资房产与股票哪个更能增值
应该是股票，美国房产和股票都比较成熟。
六、美国底特律房产为什么值得投资
底特律是美加边境上唯一的一座大城市。
受五大湖的影响，底特律气候为典型的美国中西部温带气候。
底特律这里的自然气候是比较好的。
所以大家都愿意居住在底特律。
因为底特律这里的房屋价格比较便宜。
平均价格在25万美元。
要知道这个价格在其它城市可是买不到了。
因为底特律这里受经济的影响。
底特律的房价平均单价也再不断的提升，但是底特律的房屋平均单价不是很贵，很多人都可以承受，越来越多的人对于底特律这里的房屋价格都觉得投资成本不是很高，所以说都会选择在底特律投资购房。
在2021年到2021年的时候底特律这里的房屋价格上涨的趋势是比较明显的。
所以说在2021年的时候底特律这里的房产投资的利润是相当的乐观的。
因为在2021年的时候底特律这里的投资潜力是很大的，要知道底特律的经济发展在全美也是有一定的重要地位，而且这里有很多知名的企业项目，更主要的是底特律购房还可以满足孩子的读书，享受到先进的医疗技术，这些都可以作为投资购房的利润。
通过上述内容可以看出，美国底特律的房产在近几年的发展中一直处于持续升高的状态，虽然在前些年受到了影响，但是现在经济的复苏使得这里成为了投资的热门地区，可以说2021年这里的房产投资利润大，潜力巨大。
七、从美国历史来看投资房产与股票哪个更能增值
应该是股票，美国房产和股票都比较成熟。
八、为什么要选择投资美国商业地产？
选择投资美国商业地产主要有以下三点原因：1. 物业类型、资产规模丰富多样，还有世界第一经济体作为支持，大家普遍认为是一个比较好的资产配置选择。
除此之外，还有几点考虑：第一是税收，第二是杠杆。
第三是政府。
2. 投资美国商业地产需要注意的问题第一：地产投资流动性差，要选择合适的卖出时间点，需要耐心，在资本配置的平衡中要考虑到地产不可随时兑现的特性；
第二：日常管理运营很重要，需要聘请专业团队来维持比较好的收益水平；
第三：租户违约，比较大的风险之一，在财务计算书中需要综合考虑到。
3. 商业房地产投资与住宅地产投资的不同商业房地产与住宅地产不同，价格可以没有甚么标准，但是商业房地产是要赚钱的，不然就没有任何价值。
在住宅上，一般是采用市场比较法来评估，所以就用已往的销售数据来做市场价格分析即，但在商业房地产的评估不是用市场比较法，而是用收入分析法来分析的。
在商业房地产中，就是要计算投资回报率ROI，CAP RATE，净现金收入(NETCASH FLOW)，DSCR等来综合评定一个商业房地产的市场价格。
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