物业基金用在什么地方—物业维修基金是在哪个环节交，国家明文规定了吗?

一、物业维修基金是在哪个环节交，国家明文规定了吗?

老法规实施细则第49条中有规定：入住一年，保修期满后开始收取，现在新法规反而没有相关明确规定了.

二、物业维修基金的使用范围有哪些

建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。
令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；
物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；
构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

三、购房交的物业基金是什么

住宅专项维修资金，是指专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
 住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有的物业建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
 商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
公有住宅另行规定，详细资料请查看《住宅专项维修资金管理办法》谢谢

四、物业维修基金动用难在哪

难在申请和审批啊，申请必须全部业主签名，审批也比较难

五、物业维修基金归那里收

维修基金是维修房子用的，是小区的物业保存这笔资金的。
首笔维修基金由开发商交给物业，会分配的每户多少多少钱。
然后，这笔钱其实就是你的了，但是你自然不能拿出来用，只是以后大修房子的时候使用的。
使用维修基金修房子一般是大工程，必须业主委员会同意才可以使用。
也就是说，要成了了业主委员会才有可能动用这笔钱。
一般开发商移交房子给物业，会有一年或者更长时间的保修期。
这个时候房子出现问题，开发商负责修。
以后开发商就不管了，物业自己动用维修基金修，那个时候业主委员会也就已经成了了。
如果你要卖掉房子的话，这笔钱就留给新的业主了。
但是必须在物业更名到时候给基金也更名一起过户。
还有如果以后基金用完了，新的业主买入房子的时候必须再交一笔这个钱才可以；
自然，你要查现在还有多少基金，都用在什么地方了。
作为物业，动用基金必须在小区公示，必须业主委员会同意，所用的钱款都必须有收据，有发票。
至于剩余多少之类的，当然还是要去物业查。

六、房屋公共维修基金使用业主签字，业主可以知道用到什么地方了吗

业主应该知道用到了什么地方，这样才可以签字的，否则就失去了监督的意义了，而且你们业主要让物业最好公布维修基金的使用情况，公示账目的明细表。

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