房企净负债率是什么意思－房产三条红线是什么？

一、财务中资产负债率、产权比例、流动比例、净利润率分别什么意思？

资产负债率、产权比例、流动比例、净利润率的意思分别是：1. 资产负债率（debt to assets ratio)是期末负债总额除以资产总额的百分比，也就是负债总额与资产总额的比例关系。
2. 产权比例即产权比率，是负债总额与所有者权益总额的比率。
是指股份制企业，负债总额与所有者权益总额的比率，是为评估资金结构合理性的一种指标。
3. 流动比例即流动比率，是流动资产对流动负债的比率，用来衡量企业流动资产在短期债务到期以前，可以变为现金用于偿还负债的能力。
一般说来，比率越高，说明企业资产的变现能力越强，短期偿债能力亦越强；
反之则弱。
4. 净利润率又称销售净利率，是反映公司盈利能力的一项重要指标，是扣除所有成本、费用和企业所得税后的利润率。

二、负债率和净负债率怎么区分？

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负债率；
是企业负债总额与资产总额的比率，资产负债率是一项衡量公司利用债权人资金进行经营活动能力的指标，也反映债权人发放贷款的安全程度 ；
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 负债比率=负债总额/资产总额*100% ；
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 这一比率可以反映债权的保障程度，如果这个比率过高，说明股东所提供的资本与企业借入的资本相比，所占比重较小，这样，企业的经营风险就主要由债权人负担。
因此，这个比率越高，说明企业偿还债务的能力越差；
反之，偿还能力越强。
但并非这个比率越低越好，太低了说明企业的经营者比较保守，缺乏进取精神。
因为，如果长期借款利率低于资产报酬率，企业可以利用举债经营取得更多的利益。
也可以用股东权益比率来评价企业的长期财务状况
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资产负债率=(负债总额－代买卖证券款－受托资金)/年末净资产×100% ；
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净资产负债率也称为产权比率、债务股权比率，反映由债权人提供的资本与股东提供的资本的相对关系，反映证券经营机构的基本财务结构是否稳定。
净资产负债率高，是一种高风险、高回报的财务结构；
净资产负债率低，则是一种低风险、低回报的财务结构。
该指标同时也表明债权人投入的资本受到股东权益保障的程度，或者说是证券经营机构清算时对债权人利益的保障程度。
国家规定，债权人的索偿权要在股东之前。

三、什么是净负债国

我的理解是：一个国家只有对外债务，没有对外债权，故被称为净负债国.例：冰岛对外贸易是巨额逆差，外汇储备甚微，是净负债国.

四、房产三条红线是什么？

房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策。
具体内容为：扣除预收帐款的资产负债率不得超过70%；
净负债率不得超过100%；
现金短期比率不得小于1。
房产三条红线是什么？三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较为清晰的三条标准，要求控制房地产行业的有息债务增长，并设置了三条红线：红线一是剔除预收款的资产负债率不得大于70%，红线二是净负债率不得大于100%，红线三是现金短债比不得小于1倍。
根据“三道红线”的触线情况，将分为红、橙、黄、绿四挡，红色档三条红线都触碰到了不得新增有息负债。
橙色档碰到两条线负债年增速不得超过5%。
黄色档碰到一条线，负债年增速不得超过10%。
绿色档三条线都未碰到，负债年增速不得超过15%。
这是监管部门第一次明确了房企举债的标准。
以往收紧房企融资，都是模糊化的，也是有漏洞可钻的；
但是有了这三道明确的红线标准，漏洞几乎被彻底堵上。
不仅控制信用债，还要对信托、资管产品和海外融资，进行全方位的监管。

五、什么叫净资产?什么叫净资产收益率?什么叫资产负债率?

1、净资产是指资产减去负债后的余额2、净资产收益率亦称所有者权益报酬率，是企业利润净额与平均所有者权益之比。
该指标是表明企业所有者权益所获得收益的指标。
3、资产负债率是负债总额对全部资产的总额之比。

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