退房退税为什么会少征印花税关于印花税的问题

一、请高手解释一下 出口退税的问题，为什么工厂退税要付工厂美金？

不管是美金还是人民币都可以的主要是要有这个流程而已

二、关于印花税的问题

俺来回答：从理论上讲是可以退的。
但是实际操作上有一定的困难。
楼主可以向属地地税局具体咨询。
呵呵，象这样楼上楼下的喊能退、不能，没有意义，只有属地地税拥有最终解释权。
三年之内，多缴税款可以退回。
并且由税务机关发现的，应当主动联系纳税人进行清退。
但在实际操作中，想退税的难度很大。
总是有种种原因导致你最终无法拿到退税。
楼主的补充问题：1、现在也可以去地税局拿合同购花，贴合同（一般都是在合同上盖完税章），也可以每月申报时，申报缴纳。
2、如果总合同一签就是五年，那就必须依照合同标的总额一次性贴花。
如果合同可以先签一个五年的意向，每年依据具体执行金额签，就可以年年签年年贴了。
但是总合同五年期限，分别每年贴，恐怕不行。
你也可以向地税局具体咨询这个情况。

三、关于房产税和印花税的问题

有关土地使用权出让、转让书据（合同）是否需要贴（缴纳）印花税的问题，在两个时间段有不同的规定。
1、国税发[1991]155号文规定（1991年10月9日发布），土地使用权出让、转让书据（合同），不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。
2、  财税[2006]162号文规定（2006年11月27日发布），对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。
3、根据以上两项规定，纳税人应区分不同的时间段，分别适用印花税的征收规定。

四、何为印花税?为什么要上印花费?

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受、使用的应税经济凭证所征收的一种税。
税务部门按照《中华人民共和国印花税暂行条例》、《税收征收管理法》征收印花税，是税务机关的权利。
印花税纳税人按法律法规缴纳税款，是纳税人的义务。
　　一、印花税的纳税人　　印花税的纳税人，是指在中国境内书立、领受、使用税法所列举凭证的单位和个人。
　　二、印花税的征税范围　　印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。
列举的凭证分为五类，即经济合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部门确认的其他凭证。
　　三、印花税的税率　　印花税的税率有比例税率和定额税率两种形式。
　　四、印花税的征收管理　　(一)纳税义务发生时间　　印花税应当在书立或领受时贴花。
具体是指在合同签订时、账簿启用时和证照领受时贴花。
如果合同是在国外签订，并且不便在国外贴花的，应在将合同带入境时办理贴花纳税手续。
　　(二)纳税地点　　印花税一般实行就地纳税。
　　(三)纳税期限　　印花税的纳税方法实行自行计算应纳税额，自行购买印花税票，自行完成纳税义务。
　　(四)缴纳方法　　根据税额大小，应税项目纳税次数多少以及税源控管的需要，印花税分别采用自行贴花、汇贴汇缴和委托代征三种缴纳方法。
　　五、印花税的计税依据　　1.合同或具有合同性质的凭证，以凭证所载金额作为计税依据。
　　2.营业账簿中记载资金的账簿，以“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额为其计税依据。
　　3.不记载金额的营业账簿、政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、专利证等权利许可证照，以及日记账簿和各种明细分类账簿等辅助性账簿，以凭证或账簿的件数作为计税依据。
　　4.纳税人有以下情形的，地方税务机关可以核定纳税人印花税计税依据。
　　(1)未按规定建立印花税应税凭证登记簿，或未如实登记和完整保存应税凭证的；
　　(2)拒不提供应税凭证或不如实提供应税凭证致使计税依据明显偏低的；
　　(3)采用按期汇总缴纳办法的，未按地方税务机关规定的期限报送汇总缴纳印花税情况报告，经地方税务机关责令限期报告，逾期仍不报告的或者地方税务机关在检查中发现纳税人有未按规定汇总缴纳印花税情况的。
　　六、印花税的税收优惠　　1.法定凭证免税。
下列凭证，免征印花税：　　(1)已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；
　　(2)财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；
　　(3)经财政部批准免税的其他凭证。
　　2.免税额。
应纳税额不足一角的，免征印花税。
　　3.特定凭证免税。
下列凭证，免征印花税：　　(1)国家指定的收购部门与村委会、农民个人书立的农副产品收购合同；
　　(2)无息、贴息贷款合同；
　　(3)外国政府或者国际金融组织向中国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。
　　七、印花税应纳税额的计算　　1.实行比例税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：应纳税额=应税凭证计税金额×比例税率　　2.实行定额税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：应纳税额=应税凭证件数×定额税率　　3.营业账簿中记载资金的账簿，印花税应纳税额的计算公式为：　　应纳税额=(实收资本+资本公积) ×0.5%。
　　4.其他账簿按件贴花，每件5元。
　　印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。
为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

五、出口货物后怎么交印花税，还需要交什么税？

出口货物后按出口发票的万分之三交纳印花税。
如果有利润还需要交企业所得税，一般企业企业所得税税率是25%，小型微利企业企业所得税税率是20%(小型微利企业，是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业：(一)工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；
(二)其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元) 。

六、为什么睡得少了眼肿睡多了还是肿？

清除黑眼圈、眼袋最好的方法：　　

1.血管性静脉循环不良所引起的黑眼圈，在睡眠不足、过度疲劳时会更为明显。
保持充足的睡眠、呼吸新鲜空气，多摄入氧气均可改善，而局部的眼圈按摩对促进静脉循环回流也会有帮助。
　　

2.如果是黑色素沉淀和过敏导致的黑眼圈，眼袋，须先寻找出病源以治病着手，再配合一些祛斑用品及相应的眼霜、眼胶予以护理。
这种后天性的色素沉淀在经过一段正确的治疗后是会淡化的。
而若是有家族遗传性黑眼圈，眼袋的人，在处理上较为棘手，而实际获得的改善也极其有限，最终还是需要化妆的帮助。
　　

3.对于疲劳性的黑眼圈，眼袋患者则需要从日常生活做起逐步清除黑眼圈，眼袋。
　　

a.安排好生活，保证充足的睡眠，绝不可熬夜。
同时睡觉时仰睡而不是俯睡，并尽量使用柔软的枕头。
　　

b.应尽量避免过度地搓揉眼部。
　　

c.喜欢化彩妆的人，眼部卸妆要彻底，最好用专业眼部卸妆液卸妆。
　　

d.当您起床时黑眼圈，眼袋太过严重时，有一招急救法：用热毛巾覆盖眼睛四周，来回重复多次，再用冰茶袋敷几分钟，最后涂上眼霜即可。
此外多汁的苹果片、未长芽的土豆片和煮熟的鸡蛋都是暂时消除黑眼圈，眼袋的好帮手。
　

e.一些耗氧运动，使血液保持充足的氧分。
亦可在早上或晚饭后出外散步，呼吸新鲜空气。

七、增值税税率究竟怎么下降，对出口退税到底有什么影响

有关土地使用权出让、转让书据（合同）是否需要贴（缴纳）印花税的问题，在两个时间段有不同的规定。
1、国税发[1991]155号文规定（1991年10月9日发布），土地使用权出让、转让书据（合同），不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。
2、  财税[2006]162号文规定（2006年11月27日发布），对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。
3、根据以上两项规定，纳税人应区分不同的时间段，分别适用印花税的征收规定。

八、增值税税率究竟怎么下降，对出口退税到底有什么影响

征税率与退税率一致，且均下降一个百分点：这种情形虽然增值税税率下降前后都是征多少退多少，彻底退税，但由于征税率的下降，相应减少了企业的资金占用，对出口企业的影响中性略偏多。
征税率下降而退税率不下降，提高了征退税比率，对出口企业是有利的。
综上所述，此次降低增值税税率的决定，除个别征税率和退税率均为6%，以及少数出口不退税和免税的出口货物劳务和跨境应税行为不受影响外，对出口企业是有利无弊。

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