为什么房地产市盈率这么大-市盈率为什么会那么高？

一、市盈率为什么会那么高？

估值过高，没有投资价值，投资风险很大。
当然公司成长有持续性，偏高也可以，综合考虑。

二、市盈率为什么会那么高？

1、a股市盈率加权是a股均值吗？————是的，均值是一个加权平均数！ 2、a股中值为68.04 说明什么？ ————市盈率中值是一个算术平均数，越高泡沫越大。
 3、a股加权市盈率为31.89 说明什么？——说明a股的均值市盈率为31.89！ 4、高好还是低好？这个两个指标是分析什么的？——从投资角度看，这两个指标越低越好，越低说明投资价值越大！但从另一方面看，市盈率越低，说明市场人气也低，股市还没有走出低迷。
 你问了4个问题，实质性的只有两点： 1、中值是个简单的算术平均数；
 2、均值是一个加权平均数。
 个人观点，仅供参考！

三、为什么房地产板块的股票的市盈率相对特别高，请指教谢谢？

目前在政策调控之下，房地产市场的暴利不再，房地产市场的黄金时期已经过去，目前资金面制约着房地产股，皆因房地产是靠银行贷款资金为主，目前不断地加息，在加息和上调存款准备金的叠加效应之下，房地产市场处于风雨飘摇之中，盈利没有保障，有的甚至出现亏损，所以，地产股的市盈率就会特别高。

四、市盈率是什么，能够反应什么，用它如何分析股市走向

　　市盈率是投资者所必须掌握的一个重要财务指标，亦称本益比，是股票价格除以每股盈利的比率。
市盈率反映了在每股盈利不变的情况下，当派息率为100%时及所得股息没有进行再投资的条件下，经过多少年我们的投资可以通过股息全部收回。
一般情况下，一只股票市盈率越低，市价相对于股票的盈利能力越低，表明投资回收期越短，投资风险就越小，股票的投资价值就越大；
反之则结论相反。
 　　市盈率有两种计算方法。
一是股价同过去一年每股盈利的比率。
二是股价同本年度每股盈利的比率。
前者以上年度的每股收益作为计算标准，它不能反映股票因本年度及未来每股收益的变化而使股票投资价值发生变化这一情况，因而具有一定滞后性。
买股票是买未来，因此上市公司当年的盈利水平具有较大的参考价值，第二种市盈率即反映了股票现实的投资价值。
因此，如何准确估算上市公司当年的每股盈利水平，就成为把握股票投资价值的关键。
上市公司当年的每股盈利水平不仅和企业的盈利水平有关，而且和企业的股本变动与否也有着密切的关系。
在上市公司股本扩张后，摊到每股里的收益就会减少，企业的市盈率会相应提高。
因此在上市公司发行新股、送红股、公积金转送红股和配股后，必须及时摊薄每股收益，计算出正确的有指导价值的市盈率。
 　　以1年期的银行定期存款利率7.47%为基础，我们可计算出无风险市盈率为13.39倍(1÷7.47%)，低于这一市盈率的股票可以买入并且风险不大。
那么是不是市盈率越低越好呢？从国外成熟市场看，上市公司市盈率分布大致有这样的特点：稳健型、发展缓慢型企业的市盈率低；
增长性强的企业市盈率高；
周期起伏型企业的市盈率介于两者之间。
再有就是大型公司的市盈率低，小型公司的市盈率高等。
市盈率如此分布，包含相对的对公司未来业绩变动的预期。
因为，高增长型及周期起伏企业未来的业绩均有望大幅提高，所以这类公司的市盈率便相对要高一些，同时较高的市盈率也并不完全表明风险较高。
而一些已步入成熟期的公司，在公司保持稳健的同时，未来也难以出现明显的增长，所以市盈率不高，也较稳定，若这类公司的市盈率较高的话，则意味着风险过高。
从目前沪深两市上市公司的特点看，以高科技股代表高成长概念，以房地产股代表周期起伏性行业，而其它大多数公司，特别是一些夕阳行业的大公司基本属稳健型或增长缓慢型企业。
因而考虑到国内宏观形势的变化，部分高科技、房地产股即使市盈率已经较高，其它几项指标亦不尽理想，仍一样可能是具有较强增长潜力的公司，其较高的市盈率并不可怕。
 　　因此我们购买股票不能只看市盈率的高低，除了关注市盈率较低的风险较小的股票外，还应从高市盈率中挖掘潜力股，以期获得高的回报率。

五、a股市盈率为什么那么高

新兴市场本来就应该比成熟市场市盈率高。
新兴市场的公司成长性比成熟市场的公司要高，所以市盈率也可以给的高一些。
 就像两个公司今年的每股收益都是一样的，一个公司今后每年收益增长3%，零一个今后每年增长10%。
两个公司的市盈率肯定是不一样的。
增长快的公司，市盈率就要高一些。
美国的经济按照3%增长，中国按照10%增长。
中国的市盈率高一点也是合理的。

六、市盈率高说明了中国房地产行业什么问题

市盈率高只能说明中国房地产股票有问题不能说明中国房地产行业什么问题

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