买卖二手房的印花税指的是什么；按揭买一套五十万的二手房，一共要交些什么税呢？包括中介费等，大概是多少呢？有谁知道啊？

一、房地产中的印花税 契税 是多少？？

契税普遍是1.5%     普通的是3%
 印花税是0.05%

二、二手房贷款印花税怎么收？

二手房贷款的时候是不需要缴纳印花税的，而且在09年末的时候北京地区已经开始取消印花税的缴纳，现在应该普及到全国了吧。
就算是要缴纳也只需要缴纳千分之一（双方共同承担）
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三、什么是房屋印花税？

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。
 

　　1、征税范围及纳税人。
印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。
应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中列举了13类。
房屋因卖买、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。
印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。
 

　　2、税率和计税方法。
房屋产权转移书据，印花税按所载金额万分之五贴花。
其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。
 

　　3、减税、免税规定。
房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。
 

　　4、纳税地点、期限和缴纳方法。
印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。

四、二手房交易完成后 原房主的印花税发票收据等 还要保留吗

印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。
从价计税情况下计税依据的确定；
从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
印花税应纳税额计算公式：应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率；
应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。

五、买二手房需要交哪些税呀?

契税普遍是1.5%     普通的是3%
 印花税是0.05%

六、二手房买卖双方需缴纳哪些税费

二手房买卖过程中，因房屋性质、购买年限等不同，需缴纳的税费有所不同，且情况比较复杂，普通市民很难一下子搞清楚。
　　信义房屋分析师表示，对于买方而言，需要缴纳契税 (视情况而定)、印花税和登记费等。
　　1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；
　　2，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%；
　　3，购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；
　　4，购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。
　　对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。
　　1，普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；
　　2，普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；
　　3，普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%；
　　4，非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；
　　5，非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；

七、按揭买一套五十万的二手房，一共要交些什么税呢？包括中介费等，大概是多少呢？有谁知道啊？

按揭购买房屋需要产生的税费如下：1. 个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2. 契税：90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3. 营业税：5.6%（卖方出满两年免征）；
4. 交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5. 工本费：80元（买方出）；
6. 贷款费用：根据贷款金额来定，一般是1%-2%；
7. 中介费：（根据中介点数计算）一般是1%-2%；

八、二手房买卖双方都需要哪些税收

1、普通住房（单套建筑面积≤144平方米）
（1）满5年（房产证发证时间或契税完税证时间）
买方：契税2%（按评估价，下同）。

卖方：①印花税0.05%；
②个人所税得税1%，属家庭唯一住房可免征个人所得税。

（2）不满5年（房产证发证时间或契税完税证时间）
买方：契税2%。

卖方：①营业税5.55%（注：属自建房须提供房管部门证明可免征营业税）；
②印花税0.05%；
③个人所税得税1%。

　　2、非普通住房（单套建筑面积＞144平方米）
（1）满5年（房产证发证时间或契税完税证时间）
买方：契税4%。

卖方：①营业税5.55%（按差额），属自建房须提供房管部门证明可免征营业税；
②印花税0.05%；
③个人所得税1%，属家庭唯一住房可免征个人所得税；
④土地增值税1%。

（2）不满5年（房产证发证时间或契税完税证时间）
买方：契税4%
卖方：①营业税5.55%（按差额），属自建房须提供房管部门证明可免征营业税；
②印花税0.05%；
③个人所税得税1%；
④土地增值税1%。

　　3、非住宅（营业用房、汽车库，无年限限制）
买方：契税4%
卖方：①营业税5.55%（按差额）；
②印花税0.05%；
③个人所税得税1%（按评估价）或20%（按差额）；
④土地增值税1.5%（按评估价）或30～60%（按差额）
　　4、商住房（如市府东路2楼）
买方：契税按4%。

卖方：按住宅征税，参照普通和非普通住房类征收标准。

　　5、企业厂房（无年限限制）
（1）自建
买方：契税4%（按评估价）
卖方：①营业税5.55%；
②印花税0.05%；
③土地增值税1.5%（按评估价，必须含建筑物）或30～60%（按评估价与重置成本的差额）
（2）购买
买方：契税4%
卖方：①营业税5.55%（按差额）；
②印花税0.05%；
③土地增值税1.5%（按评估价，必须含建筑物）或30～60%（按差额）
　　6、土地
买方：契税4%
卖方：①营业税5.55%；
②印花税0.05%。

九、买二手房需要交哪些税呀?

如果是第一套住房就只要交契税2%，交易费面积乘6，工本费80，查档费面积乘1.2。
个税和营业税都是卖房交的，个税是有第二套住房就要交，产证未满5年交营业税。

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