哪些上市公司有开发支出房地产公司开发成本核算哪些?

一、哪些企业能够享受研发费用加计扣除

A.适用范围：研发费用税前扣除适用于财务核算健全并能准确归集研发费用的居民企业。
以下三类企业不能享受加计扣除：一.是非居民企业。
二.是核定征收企业。
三.是财务核算不健全，不能准确归集研究开发费用的企业。
企业的研究开发活动可享受加计扣除。
企业研究开发活动是指企业为获得科学与技术（不包括人文、社会科学）新知识，创造性运用科学技术新知识，或实质性改进技术、工艺、产品（服务）而持续进行的具有明确目标的研究开发活动。
B.    根据该定义，企业研究开发活动应同时满足三个条件：一。
是具有创新性，对本地区相关行业的技术、工艺具有推动作用；
二.是具有价值性，企业通过研发活动在技术、工艺、产品（服务）方面的创新取得了有价值的成果；
三.是符合目录，即国税发〔2008〕116 号文第四条规定，企业从事的研发活动必须符《国家重点支持的高新技术领域》和国家发改委等部门公布的《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南（2007 年度）》。

二、企业研究开发费用都包括哪些

企业研究开发费用包括：研发人员人工、研究开发直接费用、研究开发设施折旧、研究开发设计费、研究开发设备调整费、研发活动无形资产摊销、其他研究开发费用、委托外部研究开发费用支出等。
　　企业应按照新会计准则，完善财务制度，建立研究开发费用支出辅助帐，认真对每个研究开发项目进行费用登记，并以此为基础归集企业年度研究开发费用支出情况。

三、上市公司的上市费用哪支出

生产成本是生产单位为生产产品或提供劳务而发生的各项生产费用，包括各项直接支出和制造费用。
直接支出包括直接材料（原材料、辅助材料、备品备件、燃料及动力等）、直接工资（生产人员的工资、补贴）、其他直接支出（如福利费）；
制造费用是指企业内的分厂、车间为组织和管理生产所发生的各项费用，包括分厂、车间管理人员工资、折旧费、维修费、修理费及其他制造费用（办公费、差旅费、劳保费等）。

四、上市公司的上市费用哪支出

当然是上市公司准备及支付这些费用，一些地方zf为了鼓励企业上市融资会有一定的财政补贴。
上市费用等同企业上市融资的手续费。

五、哪些企业没有向社会公开企业内部的各项成本开支以及各项费用？

生产成本是生产单位为生产产品或提供劳务而发生的各项生产费用，包括各项直接支出和制造费用。
直接支出包括直接材料（原材料、辅助材料、备品备件、燃料及动力等）、直接工资（生产人员的工资、补贴）、其他直接支出（如福利费）；
制造费用是指企业内的分厂、车间为组织和管理生产所发生的各项费用，包括分厂、车间管理人员工资、折旧费、维修费、修理费及其他制造费用（办公费、差旅费、劳保费等）。

六、研发费用资本化会计处理应注意哪些问题

关于研发费用的会计处理，我国会计准则制定部门长期以 来持审慎态度，即将研发支出费用化，现行会计准则着眼于推动企业自主创新和技术升级，在会计政策选择方面，引入了研 发费用资本化的会计处理方式，规定企业内部研究开发项目研 究阶段的支出费用化，而开发阶段的支出，满足一定条件可以资本化。
在实务中，研发费用资本化有两大难点：一是区分研究阶 段和开发阶段的标准较为抽象，加之研究活动与开发活动相互渗透，会计人员很难清楚划分研究与开发阶段。
二是判断是否 达到资本化的条件有一定难度。
拟上市企业在研发费用资本化 会计处理上，应注意以下要点：(1) 应从严把握资本化的条件，审慎处理研发费用资本 化。
在证据不是十分充分的情况下，应尽量采用费用化。
(2) 建立健全研发活动的内部控制。
企业可以参照《企 业内部控制应用指引第10号——研究与开发》，并结合企业自 身研发业务的特点，梳理研发活动流程，设置研发活动关键控制点。
上述关键控制点将成为判断是否满足研发费用资本化条 件的重要依据。
(3) 关注并研究同行业或类似行业上市公司研发费用资 本化状况。
一般来说，软件、医药、影视和网络游戏企业尤其 应高度重视研发费用资本化的会计处理。

七、房地产公司开发成本核算哪些?

一、开发产品成本的内容开发产品成本是指房地产开发企业在产品开发过程中所发生的各项费用支出。
它反映了房地产开发企业在项目开发过程中所耗费的全部物化劳动与活劳动，是考核房地产开发工作质量的一项综合指标，是制定开发产品销售价格的基础。
开发产品成本按其用途，可分为以下四类：1.土地开发成本。
土地开发成本是指房地产开发企业开发土地(即建设用地)所发生的各项费用。
2.房屋开发成本。
房屋开发成本是指房地产开发企业开发各种房屋(包括商品房、出租房、周转房、代建房等)所发生的各项费用支出。
3.配套设施开发成本。
它是指房地产开发企业开发能有偿转让的配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。
 4.代建工程开发成本。
它是指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地、房屋以外其他工程(如市政工程)所发生的各项费用支出。
二、房地产开发成本核算对象开发产品成本核算对象是指在开发产品成本的计算中，为了归集和分配开发费用而确定的费用承担者。
企业应根据其开发项目的特点及实际情况，按照下列原则，选择成本核算对象：1.一般的开发项目，以每一独立编制的概算或施工图预算所列单项工程为成本核算对象。
2.同一开发地点、结构类型相同的群体开发项目，开竣工时间相近、由同一施工单位施工的，可以并为一个成本核算对象。
3.对于个别规模较大、工期较长的开发项目，可以结合经济责任制的需要，按开发项目的一定区域和部位，划分成本核算对象。
成本核算对象应在开发项目开工前确定，一经确定就不能随意改变，更不能相互混淆。
三、房地产开发成本项目开发产品成本项目一般可分为土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发间接费等。
1.土地征用及拆迁补偿费：指房地产开发时为征用土地所发生的各项费用，包括土地出让金、劳动力安置费、青苗补偿费、土地补偿费、拆迁补偿费及其他因征用土地而发生的费用(如耕地占用税)。
2.前期工程费：指企业在前期准备阶段发生的各项费用，包括总体规划设计费、可行性研究费、**代收代缴的各项费用、勘察设计费、各项临时工程(临时水、临时电、临时路等)费用、七通一平或三通一平费用等。
3.基础设施费：指建造各项基础设施发生的费用。
基础设施主要是指与开发产品相关的道路、供热设施、供水设施、供电设施、供气设施、通讯设施、照明设施、以及绿化(包括排污、排洪、环卫)等，这些设施发生的设备及安装费都在基础设施费项目内归集。
4.建筑安装工程费：指企业以出包方式支付承建单位的建筑安装工程费和企业自营工程发生的建筑安装费。
5.配套设施费：指为开发项目服务的，不能有偿转让的各项公共配套设施发生的费用，如锅炉房、水塔、公共厕所、自行车棚等。
凡能有偿转让的公共配套设施如商店、邮局、学校、医院、理发店等都不能计人该成本项目内。
6.开发间接费：

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