买房时,印花税按合同额的万分之五缴纳,买卖双方都要缴纳。如果是一手房,在未过户前不需要给开发商代交什么过户费用,除非合同中有约定。 过户时,需要缴纳公共维修基金,(以前是购房款的2%,现已改为按施
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  • 买房子房子印花税去哪里缴纳:买房如何交印花税

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    一、买房交的印花税等税由谁出?要是买房的出,是不是要给收据?

    买房时,印花税按合同额的万分之五缴纳,买卖双方都要缴纳。
    如果是一手房,在未过户前不需要给开发商代交什么过户费用,除非合同中有约定。
    过户时,需要缴纳公共维修基金,(以前是购房款的2%,现已改为按施工成本计算,各地区各项目不一样);
    还需要缴纳契税,标准为3%,但符合政府减免规定的可以减至1.5%或1%。
    二手房,买方只需缴纳契税和印花税。
    属于赠予的同样需要这样缴纳,属于继承的可以减免契税。
    卖方需要交纳的税费较多,有印花税、营业税、交易的个人所得税、土地增值税、以及可能需要补交的土地出让金和房屋成本。
    视房屋情况而定,比如经济适用房转手就需要缴纳土地出让金,公房转让就需要交房屋成本价,高档房屋契税就高,而且还需要交土地增值税。
    另有一种情况是买卖双方达成私下协议,将所有税费都计算在转让费用中,统一由买方承担。

    买房交的印花税等税由谁出?要是买房的出,是不是要给收据?


    二、商品房销售如何缴纳印花税?

    答:根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》财税[2006]162号文件规定,对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

    商品房销售如何缴纳印花税?


    三、请问买房的契税、印花税等是在什么时候缴纳?

    我是这个月买的二手房,在深圳。
    是通过中介公司,我买房的流程是先是找担保公司,评估,然后第二步是去国土局办理过户手续,最后是交你所说的交契税、印花税,然后拿到房产证再办理抵押。
    所以你说的契税、印花税应该是去拿房产证的时候交纳!

    请问买房的契税、印花税等是在什么时候缴纳?


    四、房屋租赁印花税在哪交?

    在地税局交。
      需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。
      按照税法相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
      1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
      2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。
      3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。
      4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
      房屋租赁合同印花税的贴法:  1)贴花法:由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买印花税票贴在应税凭证上,并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。
    纳税人需要通过贴花形式完税的,可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。
    (纳税人需要通过贴花形式完税的,可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。
    )  (2)采用缴款书代替贴花法:一份应税凭证应纳税额超过五百元的,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。
    对已办理网上报税的纳税人,印花税可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)”中进行申报。
      (3)按期汇总缴纳法。
    同一种类应纳税凭证,需频繁贴花的,纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。
    汇总缴纳的期限为一个月。
    采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。
    缴纳方式一经选定,一年内不得改变。
      (4)代扣代缴法。
      依据印花税方面的规定,缴纳印花税采用缴款书代替贴花法:一份应税凭证应纳税额超过五百元的,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。
    采用该种方法的,可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报”选择印花税进行申报。

    房屋租赁印花税在哪交?


    五、买房如何交印花税

    印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税,由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务。
    印花税的税率是万分之五,即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数额。

    买房如何交印花税


    参考文档

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