个人转让或销售住房交印花税吗在哪里交-个人转让住宅时需要缴纳印花税和土地增值税吗

一、个人销售或购买住房需要缴纳印花税吗

财税[2008]137号二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
本通知自2008年11月1日起实施。

二、个人转让住宅时需要缴纳印花税和土地增值税吗

首先，以个人出售房屋取得的全部收入减去该房产购置原价后的余额为营业额，计算缴纳营业税，税率为5%。
个人销售抵债所得房屋，以全部收入减去抵债时该房产作价后的余额为营业额，按5%的税率计算缴纳营业税。
其次，按照实际缴纳的营业税税额计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。
第三，个人出售房屋属于商品房销售，要按销售额的万分之五对买卖双方征收印花税。
 第四，转让房地产产权，取得的增值性收入还应缴纳土地增值税。
按照出售房屋取得的全部收入减除规定扣除项目金额的余额，计算缴纳土地增值税。
土地增值税采用四级超率累进税率，其中最低税率为30%，最高税率为60%。
最后，个人出售房屋取得的收入扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。

三、房屋转让是否要交印花税

房屋需要交印花税。
房屋转让签订的合同属于产权转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。


《印花税暂行条例》第二条规定：下列凭证为应纳税凭证；

　　（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；


　　（二）产权转移书据；


　　（三）营业帐簿；


　　（四）权利、许可证照；


　　（五）经财政部确定征税的其他凭证。

四、个人转让住宅时需要缴纳印花税和土地增值税吗

：按照财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）文件规定：对个人销售或购买住房免征印花税；
对个人销售住房暂免征收土地增值税。

五、个人出售房屋要缴纳哪些税

首先，以个人出售房屋取得的全部收入减去该房产购置原价后的余额为营业额，计算缴纳营业税，税率为5%。
个人销售抵债所得房屋，以全部收入减去抵债时该房产作价后的余额为营业额，按5%的税率计算缴纳营业税。
其次，按照实际缴纳的营业税税额计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。
第三，个人出售房屋属于商品房销售，要按销售额的万分之五对买卖双方征收印花税。
 第四，转让房地产产权，取得的增值性收入还应缴纳土地增值税。
按照出售房屋取得的全部收入减除规定扣除项目金额的余额，计算缴纳土地增值税。
土地增值税采用四级超率累进税率，其中最低税率为30%，最高税率为60%。
最后，个人出售房屋取得的收入扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。

六、交换房产如何叫印花税

类同购销合同中以物易物的方法来计算。

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