为什么房价只涨不跌相关股票房价为啥不跌

一、房价为何只涨不跌？

目前物价上涨，物价只有上涨，没有下跌的。

二、为什么房价只涨不降？

因为它现在成了热门 过些年头热潮散了 便会降了 耐心不解释

三、房价为啥不跌

　　.　　如何解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何国家要故意搞得特别复杂。
　　政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。
所以长期来说是看涨的。
　　国家新政是“遏制房价过快上涨”。
国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。
房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
　　有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。
就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。
社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。
但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。
否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
　　涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
　　在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。
中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。
但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。
去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

四、为什么现在的房价只涨不是跌？

近几年，国家多次出台房价调控措施，但 
效果不佳，甚至每出台一次，房价就加速上涨一次。
原因不外乎以下两点：一是这些调控措施没有得到有效落实；
二是有些措施本身缺乏可操作性。
笔者认为，房价只要想降，还是可以降下来的。


其一，增加房屋套数供应量。
这一条是针对供求关系紧张的问题，但有别于增加土地供应量。
增加房屋套数供应量，既可以通过增加土地供应量，还可以通过鼓励多建高层住宅，严格户型结构，加大中小户型供应量等来实现，可以在相当程度上改变供求比例。


其二，开征不动产税。
这一条是针对投资性购房行为。
通过把开发商建房时缴的税，包括房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费，改由购房者购房后按年缴纳，这将极大地遏制炒房者的欲望和行为。


其三，开征遗产税。
这一条是针对那些提前为子孙后代准备好房子的人。
尽管开征遗产税，易导致本国资产和财富转移国外，也不利于吸收境外资产和财富，但遗产税作为控制贫富差距的经济手段，是大多数国家通用的做法。
我国的贫富差距已经到了万分紧急的关头，从长远来看，开征遗产税将是一个趋势。


其四，把好银行贷款关。
这一条是针对开发商囤积居奇的行为。
当前，房产市场呈现交易量骤降、房价飞涨的复杂局面，开发商在囤积居奇，购房者在持币观望。
在购房者和开发商的博弈中，比的不仅是耐心，还有时间，就看谁能耗得起。
开发商的银行贷款是有期限的，一旦到期，银行应当立即催还。
如此，开发商就会在这场博弈中率先败下阵来。

五、为何中国的房价只涨不跌？

最新的房价月报显示，最近一线城市的房价基本维持以前价格变动幅度不大。
而二线和三线城市涨幅达到了20%~30%。
（而商业类房产成为了重点投资目标。
住房类房产增势没有商业类快）未来他们还有继续维持攀升的趋势。
而房产税短时间内很难兑现改变现在二线和三线城市价格上升的趋势。
而导致房价上升的原因太多了。
首先低价的销售就整成天价了。
在天价地皮上盖楼自然价格下不来。
另外，炒作房产的资金也起到了推波助澜的作用。
个人观点 仅供参考。

六、房价只涨不降，原因在哪?

随着经济的发展物价，地价不断上升，做成楼价不降的主要原因。

七、为什么房价只涨不降？

因为它现在成了热门 过些年头热潮散了 便会降了 耐心不解释

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