一、为什么房子涨价房地产股票总是往下跌
其实吧，从历史的经验看地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关。
基本上地产股票的价格提前半年时间反映房价。
拿最近的一次来说：招保万金四大地产股的股价在09年的7、8月份就已经开始掉头向下了，而房价呢？可以说是一直涨到了现在。
由此可以看出我上面的论点 地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关 。
地产新政出台后 由于买房者期待新政对房价起到大幅抑制进而达到房价的大幅降低而产生了观望情绪导致近期房地产的成交量很低。
我国的房地产市场化以来，房价虽然在10多年间有波动，但总体来看是一路走高的。
07年国家对房价有过严厉打压，但只过了一两年房价便远超07年高点。
如果放在一个更远的时间点来看 现在也许不过是07年的又一次翻版而已。
近期地产股的大幅下跌，固然与新近出台的房产条例有关。
但地产股的价值是毋庸置疑的。
万科4月份销售同比增长48% 金地集团的一季度业绩同比增长20倍。
回顾过去，展望未来。
08年底金地集团4块多钱，便是在那时被人视为垃圾而躲避之时开始了一波上涨幅度接近5倍的涨幅。
而一些二三线的地产股的涨幅更是惊人。
目前的地产股是否到底实在不敢说，但越下跌价值肯定是越来越高的.以上答案，根据个人经验分析所写。
二、为什么股票在涨 可是股价没有上涨
股票没有固定的价格，你看到的现价只是按交易所定价方式确定的价格，并不是就一定按该价格成交的。
一般这个现价是由最近成交中最多的价格，所以很有代表性。
三、为什么房产股涨不起来
因为目前房地产市场不景气呀，开发商资金链紧张，购房人还没有建的房子多呢，供大于求，房地产股票肯定受影响的！
四、为什么房价这莫高房地产的股票的价格却很底
因为A股是政策市，就是房价太高，所以政府不断出新政来打压房价，这很自然就反映在房地产股票里....相反你看那些垃圾股，只要国家有什么政策偏向，所谓的受益股就鸡犬升天，纵使他们的股价一文不值...
五、为什么房产股涨不起来
因为目前房地产市场不景气呀，开发商资金链紧张，购房人还没有建的房子多呢，供大于求，房地产股票肯定受影响的！
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