财产租赁合同印花税为什么减半…我们公司有个租房合同5000，税务局要求缴纳房产税，为什么不缴印花税？

一、关于印花税少交的问题。

cj214070814 这个人是乱说的 印花税都是每月申报的 注册资金三百万 是按印花税----资金账簿 税率 万分之五 税额是1500 你之前已经申报了一百万 下个月你补申报两百万 税额 1000 就可以了 年底汇总是按总数来对比的

二、我们公司有个租房合同5000，税务局要求缴纳房产税，为什么不缴印花税？

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；
4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；
4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费的附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花。

三、我们公司有个租房合同5000，税务局要求缴纳房产税，为什么不缴印花税？

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；
4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；
4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费的附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花。

四、租赁合同印花税问题

“租赁合同已在街道处备案并盖了章的”，这只能表示街道代征点收到了这份资料，不代表已经完税，如果已经完税应当开具完税证明（缴款书等）。
租赁合同印花税按照合同所载金额的千分之一缴纳，比如合同约定租2年，每年租金10万，那么就缴200元印花税。
如果税务机关开给您缴款书，那么保存好缴款书备查就可以了。
如果是够买印花税票方式，那么印花税票是贴在合同上，不是贴在账簿上。

五、财产租赁合同印花税是什么

印花税是一个税种，收到出租收入，要交万分之五的印花税。

六、租赁合同的印花税问题

1 根据税法分类，印花税属于财产行为税类，你说遇到的书立经济合同属于行为税范畴，应当在行为实施地缴纳。
当然由于印花税缴纳方式的特殊性（可购买税票贴花），从实际征管来看，你从你的机构所在地税务机关购买并进行贴花，也是没有问题的，只要做到规范贴花，并划销。
2 租赁合同的贴花金额计算为租赁合同金额乘以税率1/1000，如果是无偿可同，也就是合同金额为零，应纳税金也为零。
3 是不是两份都贴花的问题，前一点已经回答，理论上两份都要，但是你的分租合同没有金额，所以实际产生税负的为第一份同商场的合同4 带什么资料？从普遍征管方式来看，如果选择申报方式，那么需要填写申报表，加盖公章；
但你的情况是购买税票，所以只用带钱就行了，为了以防万一白跑路，可以带上税务登记证副本复印件

七、租房合同贴上印花税并划销是怎么回事？

您购买了印花税票并把它贴到了租房合同上，说明您已经缴纳印花税了，但是缴纳印花税的最后一步就是划销。
“划销”就是在您贴的税票上用笔划上两条线，这样这些税票就不能再重复用了。
目的就是防止揭下再用。
就像是邮票，盖上章以后就不能再重复用了。

八、印花税 ：财产租赁合同 中 不包括 租赁承包合同。 问： 租赁承包 与 财产租赁 有什么区别？

意就是租赁承包合同不用交印花税。
只有指定的几项才交印交税呢。
我认为不用纠结那么多呢。
承包与租赁是两种不同的经营方式，虽然两者在两权分离等方面具有共同点和兼容性，但它们在某些方面仍有所区别： 一是对象不同。
 承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果；
租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。
 二是所有权与经营权分离的程度不同。
 承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其自主权是不完全的；
租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权等，而且还可以根据市场需求调整企业的经营方向，并且按照国家有关规定办理变更登记手续。
 三是经营者所承担的风险大小不同。
 承包经营者完不成任务时，只是视情节轻重追究其行政责任和经济责任。
如适当扣发工资和奖金等；
租赁经营者则实行财产担保。
承租人必须出具与租赁财产成一定比例的现金作为担保，或者是要由具有相同财产可资担保的保证人等。
在权益、风险、动力等方面都要比承包经营高。
 四是企业留利的归属不同。
 实行承包经营的企业，由税后利润形成的新增资产仍属企业，而不属于承包经营者个人；
租赁经营的承租者在租赁经营期间所形成的资产增值部分则全部或者部分地为承租者所有。

参考文档