上市公司为什么设立海外信托—为什么要设立两个bvi公司进行境外上市？

一、部分上市公司为什么要把股权质押给信托公司？

一般质押给信托公司用来融资是没办法才这样去做了。
因为股权质押贷到的款利息也较高。
这种情况下，可能是投资资金用完了，或者资金周转不过来。
一般情况下，银行的授信额度也是已经用完了的，也就是说银行已经贷到最多额度了，再贷不到了，才采取股权质押的。

二、为什么要设立两个bvi公司进行境外上市？

企业进行了税收筹划，便于企业避税。

三、企业为什么选择信托融资

其实主要还是相对的融资成本比较低，融资的速度快

四、为什么做海外资产配置时，美国房地产信托基金是个很好的选择

有信托，你要明确信托就是一种制度的叫法，也就中国专门把信托特定叫信托公司发行的产品，在国外信托有很多叫法，共同基金，信托基金。
这类在国外也是信托。
所以只是名字不一样而已，功能就和国内信托是一样的。

五、国外信托介绍求教国外信托的情况

国外一些房地产资产证券化运作的介绍房地产证券化（Real Estate Secuitization），是指将对房地产的投资转化为证券形态，从而使投资人与房地产投资标的物之间的物权关系转化为债权性质的有价证券形式。
从广义上讲，房地产证券化可以分为以下四种形式。
1．房地产企业进行股份制经营，包括直接或间接成为房地产上市公司，从而使一般房地产企业与证券相融合，也包括一般上市公司通过收购、兼并、控股投资房地产企业等形式进入房地产业，从而使上市公司与房地产业结合。
2．以基金形式表现的证券化，有四种，第一种是消费基金，汇集居民以住房消费资金积累为目的的住房资金；
第二种是投资基金，汇集投资者的资金投资于房地产的基金，这种基金一般不直接从事具体房地产项目的开发；
第三种是资产运营型基金，以房地产投资信托（Real Estate Investment Tust ，REIT）为代表，即不进行项目投资活动，而是直接运作房地产资产，由此而产生经济收益作为基金回报；
第四种，在实际情况中，还存在已经具备权益关系但未以证券化方式表现的基金形式，它们只要将权益以有价证券形式表现出来就构成...

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