房屋赠与的印花税多少钱一个|房产赠与过户费用

一、赠与房产是否需要缴税

房产的赠与还需要缴纳一笔契税。
其中具体的手续和费用是这样的。

首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。
然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。

这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。
还有一笔费用就是契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的 1.5%。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。
需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。
这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。

二、房产赠与过户费用

签订赠与合同后以赠与的方式办理过户。
 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。
之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为： （一）房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书；
 2、赠与和接受赠与公证书 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；
若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
 注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；
同住成年人同意上市书面意见。
 2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
 3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
 （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证 （三）收费标准 1、交易手续费：双方各50％ 住宅：6元/平方米。
 2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套；
 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
 4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
 5、契税：由受赠方交纳。
1.5％税率征收。
（四）领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票；
 2、受赠人身份证；
 3、收件清单。
 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。
 
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赠与免征个人所得税、营业税。

三、产权转移书据适用于印花税什么税率

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)规定，产权转移书据按所载金额万分之五贴花；
《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》(［1988］财税字第255号)第十六条规定：产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人应负责补贴印花。
所立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。
因此，产权转移数据印花税应合同所载的金额计征。
产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。
“财产所有权”转移数据的征收范围，是指政府管理机关登记注册的动产、不动产所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据，并包括个人无偿赠送不动产所签订的“个人无偿赠与不动产登记表”。
当纳税人完税后，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与印章”。
补充：1、具有合同性质的凭证：协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。
（单、卡、书、表、）2、未兑现的合同也要交税3、没有合同的情况下可以用收据发票纳税4、产权转移书据的计税依据为所载金额

四、有套150左右的房子要免费赠与弟弟。然后中间牵扯到的税费，哪位大侠知道。最好详细点。谢谢。

增加或者减少房产证上的产权人，可以采用买卖或赠与两种方式来办理。
一、采用买卖方式房屋原有产权人必须同增加或减少的产权人签署一份《房屋买卖合同》，规定具体的房屋产权转移份额（视具体情况而定）和金额。
然后，带身份证、户口薄、产权证以及房屋买卖合同等，到交易中心办理登记过户手续。
按照合同约定的交易金额，向交易中心支付有关税收。
---办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，有5.5%的营业税。
超过5年的不需交。
 2、1.5%的契税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元 二、采用赠与方式原有房屋产权人可以先起草一份房屋赠与文书，将房屋产权的一部分赠送给准备增加的产权人。
该文书经公证处公证，随同交易中心专用于房产转让的格式申请书、身份证、婚姻状况证明等，到交易中心办理登记过户手续。

---办理房屋产权赠予的费用：
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为房产总价的20%。

五、房产赠予费用

继承的定义是产权人已经去世，才会产生继承。
如果你确定的话，则只能走继承，费用只有几十元的房产证工本费和万分之0.5的印花税。

  若不是，则走买卖是最合算的：买卖的费用为；
契税1.5%，加上房产证工本费和印花税
                              赠予的费用为：4%的赠予费，房产证工本费和印花税
   你可以比较一下。
我想你不会选错，呵呵

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