一、想买一套房子(5年内) 总价60万 现在需要交哪种税啊 税率多少 具体帮我算一下吧
契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。
反之则按3%。
印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;
5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;
5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
5年以上普通住宅免交。
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二、建筑安装工程承包合同的印花税税率是多少?
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)附件《印花税税目税率表》规定:包括建筑、安装工程承包合同。
立合同人按承包金额万分之三贴花。
印花税中,建筑安装工程承包合同不含增值税。
建筑安装工程承包合同,包括建筑、安装工程承包合同,按承包金额0.3‰贴花,由立合同人负责缴纳。
一、定义:印花税,是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
二、纳税人:印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
三、缴纳印花税的方法:1、贴花法。
由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买印花税票贴在应税凭证上,并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。
2、采用缴款书代替贴花法。
一份应税凭证应纳税额超过五百元的,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。
3、按期汇总缴纳法。
同一种类应纳税凭证,需频繁贴花的,纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。
汇总缴纳的期限为一个月。
采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。
缴纳方式一经选定,一年内不得改变。
4、代扣代缴法。
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三、想买一套房子(5年内) 总价60万 现在需要交哪种税啊 税率多少 具体帮我算一下吧
现在小于80平方米的普通住宅只交印花税万分之一和契税1%(如果你要避税的话,要看当地市场指导价是多少?总房价=市场指导价乘以面积)那印花税=(市场指导价乘以面积)乘以万分之五契税 ==(市场指导价乘以面积)乘以1%你自己算吧,我不知道你当地的市场指导价去过户没有什么费用,也就是房产证几块钱的事。
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四、60万工程要交多少税
如果是小规模纳税人税率是3%需要交18000元的增值税,如果是一般纳税人税率6%是需要交36000元的增值税。
交完增值税后,如果你是有限责任公司还需要交企业所得税,是个体工商户还要交个人所得税
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五、2022年建筑工程一次性开60万的普通发票税费多少?
建筑服务发票税率不是按照普票或专票而定的。
一般纳税人执行一般计税法的税率9%;
应交增值税=销项税-进项税一般纳税人执行简易计税法和小规模纳税人3%;
应交增值税=含税价÷(1+3%)×3%
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六、建筑合同的印花税税率是多少呀
建筑安装工程的印花税率是万分之三 按合同上面的金额乘以万分之三 如果印花税额不足1角的,免印花税 如果是一角以上的尾数四舍五入
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七、要买个60万的房子,有大税,要交多少
够五年的要交1%契税不够五年的要交5.5%营业税,1%个税加1%契税
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八、共要交那些税 60万房子 大概要多少税
商品房买卖应缴以下税费:1、契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的1.5%2、房屋 买卖交易 手续费,3、买卖合同印花税,总房款的万分之五4、公共维修基金,税率:房屋成交价 的2%。
5、房屋所有权登记费,80元6、房屋所有权印花贴税,7、权证工本费,150元希望对您有所帮助!
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参考文档
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