一、011.该怎样跑商圈？（1）
011.下午，我们一行八个新入职的员工，在余小明和杨晓婷的带领下从白金公寓往滨江区政府的方向进发。
在二手房行业，把这种熟悉楼盘的行为称之为“跑商圈”。
同所有的销售人员一样，要推销自己的产品，必须先对产品的”外观，结构，性能，价格，市场潜力“等方面从了解到精通，能随意回答客户提出的各种问题，做到举一反三。
否则连自己手里的东西都不清楚，还卖个啥？对“置业顾问”而言，房子就是手里的产品，对楼盘了解，对房子了解，这是基础。
其实这也是最简单的一点，只要花些时间跑一跑记一记，总可以搞明白的。
倒是在发掘客户，跟踪客户，谈判上面，需要一些天赋，不是一学就会的。
显然，刚开始大家对这些都感到非常新鲜，特别是马秋霞，罗智刚几个一路上说说笑笑，异常活泼。
余小明含蓄地警告大家，这可不是什么轻松的事情！今天只是大略跑一跑，稍微对地形有些印象。
但是作为一个合格的二手房经纪人，不能只记得楼盘叫什么名字，在什么地方，这样就太简单了。
我们还必须要清楚的记住每个楼盘有多少幢房子，每一幢房子有几个单元有多少层，它们的结构如何，户型是什么样的，要能说出每种户型的优缺点，细微的地方如房间的朝向，卫生间通不通风，有没有电梯，对一些特殊结构的房子，要能够举出装修的办法以克服房屋本身的缺点。
一个合格的经纪人，随意说出一个小区里一套房子的面积，要立刻判定它属于边套还是中间套。
当然，即使掌握了所有这些知识，也是不够的。
一个优秀的经纪人，还要了解楼盘的开发商，物业管理如何，绿化率，车位配比等等，客户对所有关于小区的信息都希望了解到。
这就需要我们掌握熟记大量的信息。
要知道，我们要卖的是全滨江的房子。
你们知道滨江有多少个楼盘吗？大家早听傻了眼，马秋霞作怪地吐了吐舌头，但一下又把嘴巴闭住了。
为了让主管继续把话说下去，我重复他了的问题：“有多少楼盘？”
二、如何选择股票 购买股票前要弄清的问题
另外有些无空闲也无投资经历之人，只以一年的投资收益论长短，能够获取大于存款的利息收入即可。
这类投资者适合购买封闭式基金，在牛市中，多数封闭式基金可获得不输于大盘的收益。
总而言之，投资策略和投资品种的选择，一定要适应你自己的条件和需求，否则将会造成失误或者损失。
例如，有些人并不适合短线炒作却硬要做短线，结果是在牛市中反而亏损。
我以为各类投资者因人而异：合适的，就是最好的。
三、000998后市如何操作
【南风金融网】000998公司发布2022年三季报，报告显示公司1-9月营业收入为6.91亿元，较去年同期增长1.93亿元，增发达到39.14%；
归属于上市公司所有者的净利润分别为8096.62万元，分别较去年同期上涨34.18%，基本每股收益为0.03元，较去年同期上涨50%。
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投资要点：报告期内主营业务出现好转 ；
公司在报告期内主营业务的收入为6.91亿元，较去年同期增长了1.93亿元，而主营业务成本为5.28亿元，较去年同期增长了1.38亿元，毛利率从去年同期的27.44%提升到30.87%。
公司毛利率的提升主要来自于公司产品价格的上涨和产品结构的调整。
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水稻产品结构调整进行中 ；
公司目前拥有杂交水稻品种众多，公司水稻业务的利润绝大部分来自于公司的中高档品种，而公司产品中的中低端产品则对公司水稻业务的利润贡献极为有限。
公司从07年开始，就对水稻产品结构进行了调整，逐步提高了具有高毛利的优良品种的占比，从而使得公司的水稻业务的综合毛利率出现了稳步上涨的态势。
我们认为公司未来会继续进行产品结构的调整，重点推广品种也会落在毛利率较高的优良品种上，从而更进一步提高公司水稻业务的综合毛利率。
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杂交水稻种子价格上涨成为大概率事件 ；
11月份开始就到了种子销售的开始，通过我们的调研数据显示来看，今年杂交水稻种子在之中过程中遇到了不利的天气情况，导致今年制种仍然继续出现减产状况。
杂交水稻种子在经历了去库存化和连续两年的减产，我们预计即将到来的种子销售年度，会出现供需紧张的状况，尤其是优质良种，种子价格出现上涨将成为大概率事件。
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玉米种子将成为公司新的利润增长点 ；
公司大力发展玉米种子的战略思想十分明确，公司10年4月底购买了“利合16”的经营权，该品种适合第四积温带和早熟地区，可播种面积达到5000万亩，我们预计“利合16”将在11年开始为公司贡献业绩，我们假设未来“利合16”的市场占有率为10%，则可达到500万亩，需种量为1000万公斤。
按照合约的最低价格25元/公斤计算，可为公司带来1.25亿元的营业收入。
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辣椒业务表现出色 ；
干辣椒及其制品是公司的传统业务，公司控股的子公司新疆隆平高科红安种业今年干辣椒业务的营业收入较去年同期上涨了154%，毛利率也相应提高了1个百分点以上。
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盈利预测 ；
我们预计公司10 ；
年、11年和12年的营业收入分别为14.17 ；
亿元、17.10亿元和20.74亿元，归属母公司的净利润分别为0.72亿元、0.99亿元和1.41亿元，对应EPS分别为0.26元、0.36元和0.51元，维持“增持”评级。
技术分析；
000998近两周内缺乏资金关照；
从一天盘面来看，盘中抛压仍大。
最近几天股价短线正在下跌，不宜抢反弹；
该股近期的主力成本为26.57元，股价呈强势特征；
本周多空分水岭26.03元，股价如运行之上，中线持仓待涨；
此股长线看仍是牛市；
来源；
南风金融网
四、房地产跑盘心得，，。。。。
原发布者：地天良痔房地产经纪人员在从业的地区必须是一个活地图，很难想象一个对所在城市的东南西北分不清楚、城市道路不熟悉、建筑方位不清楚的房地产经纪人员，能够做好业务，本贴就如何跑盘做详细讲述。
一、跑盘目的（一）、通过跑盘程序，帮助和督导置业顾问成为深圳“地理通”、“楼盘通”，从而尽快建立行业所需要的市场全局观念，并积累岗位所需求的基本业务信息，提高专业技能。
（二）、通过跑盘熟练掌握所属区域的地理特征、商业特点、楼盘情况，以为客户提供更详尽、专业的士服务。
（三）、通过跑盘程序，使跑盘人员磨练意志、端正行业观念，培养房地产经纪人员所应具备的品格素质和职业精神。
二、跑盘要求及相关指引城市“地理通”——全局掌握城市结构、道路走向、路貌特征1、掌握城市结构、道路走向、道貌特征、所在城市共分为几个大区，区属划分界线参见《××市地图》。
随着城市规划不断变迁，老百姓约定俗成的地理称谓对地理标识尤为重要。
2、实现实地印象与地图标识间迅速自如的转换、地图标识方向为上北下南，每日跑盘前要先画出计划跑盘的地图；
在实际跑盘过程中，记录沿路的每一座物业，并整理在作业中；
最终在头脑中形成地图全貌和实地印象。
3、熟悉社区或楼盘配套设施情况：幼儿园、小学、中学、菜场、酒楼、公园以及大型市场、文体娱乐设施等。
4、熟知交通路线及具体公交站点、中小巴车次，找到公交站点的位
五、该怎样理解股市中的“结构性行情”
局部牛市行情
六、资产负债表分析资本结构怎么分析，分别按年末年初怎么分析，求大神解答
资本结构是指企业长期资本来源构成和比例关系，即长期债务资本和权益资本各占多大比例。
常用的财务指标就是长期资本负债率=非流动负债/非流动负债+股东权益）年末年初都是这么算的
七、怎样理财才能跑赢CPI？
呵呵，首先，想法非常好，条理清晰，知道自己想要什么，这是你在理财上的一个优势。
1.提前还贷个人暂不建议，有更好的理财方式，收益能跑过贷款利率的为什么不先做呢，这样还能赚更多。
优化资金配置，获取最大收益，进而提高生活水平才是理财的最终目的。
2.理财方式确实单一了，储蓄和股市都是不错的，任何一种理财投资渠道都有其存在的意义。
储蓄不多说，最简单的理财方式。
股市投资正确的理念是养，看准了，做中长线，股神巴菲特一年固定持有的股票，也只求20%的收益率而已。
基金虽然不是特别了解，但也知道个大概，就是由专业机构募集资金进行证券市场、地产市场、黄金市场、指数市场等市场的投资，是看行情确定收益的，如果有专业的投资分析技术，这一块儿的收益率其实不一定有股票高。
保险，适合保障性投入，用来赚钱，理念就不太对，其注重的是保险保障，资金利用率不高，投入金额不宜过大，适当就行。
贵金属方面也一样，属于长线保值投资，1克黄金在任何时候只等值于1克黄金，只是货币价格不同，而实际的货币价值、购买能力没变，做投机的话，需要专业投资分析技术。
其他还有很多不错的投资渠道及理财方式，当然，投资渠道也需要专业的投资分析技术，享受三方理财服务，则不需要专业的投资分析技术知识。
分配的话，个人建议：储蓄作为储备资金，占总可支配现金流的10%-20%左右；
股票在自己有一定投资分析技术后，可适当加资；
基金少量投入，做定投，长线投资；
保险重点放在家庭主要劳动力身上，工作单位已经购买了一定的保险，再购入一点商业险即可；
其余闲置资金可以考虑做一些收益稳定的三方理财产品，风险比较小且可控，收益率比较稳定。
3.考虑到接下来会消耗20万左右存款，实际持有存款目前就算10万。
再加上自己年收入7.5万，丈夫年收入22万，共计29.5万，扣除房贷约43200/年，实际毛收入1年约25万，假设其他生活开支1年共5万，年净收入20万。
3年内实现50万资金储备及15万车子一辆不是大问题，在不进行理财的假设条件下，3年净收入60万，外加现有存款10万，共70万，而50万存款加15万车共65万，理论上看，这样理财规划非常好设计，但实质上，年其他支出很可能高于5万，因此理财规划应以扩大闲置资金收益为主，风险性理财投资占少量权重，更大的权重放在稳健性理财产品及保收益理财产品上，收益不一定非常高，但财富可以稳定增长，年保底约10%收益的产品也是有的。
至于55岁之前退休，这也不是问题，按照现在的收入状况，加上良好的家庭教育，55岁前退休不是问题。
4.尽量考虑意外险，其他险种对出国出差没有太大差别，意外险必须买。
其他如寿险、重疾等等，平时就能买。
若有什么不清楚的地方，或咨询保收益三方理财产品，可详谈。
八、益学堂的匡老师说的结构性牛市是什么意思？
所谓结构性牛市
九、牛市如何实现盈利最大化
牛市里怎么实现利润最大化：紧捂龙头：无数次行情说明，龙头股是一轮行情中涨幅最大、涨时最长、回落最晚的股票。
抓住龙头股，就能轻松跑赢大盘。
参与龙头股炒作时，要理解龙头股震仓洗盘的必然过程，经受住心理考验，不能轻易被震下马背。
只要龙头股还处主升段，就坚持捂股，不能这山望着那山高，频繁换股的结果往往是“偷鸡不成蚀把米”，眼望着大牛股绝尘而去，空留遗憾。
保持资金的高度机动性：这看起来似乎与紧捂龙头有些矛盾，但其实是两码事。
保持资金的机动性要求一旦龙头股主升行情结束，则立即退出，不参与调整过程。
因为牛市中的机会是层出不穷的，参与盘整，很可能错过其他更大的获利机会。
此时要求不能留恋，不能生“情”。
当然判断个股何时、何种状态进入盘整，需要经验积累，比如个股从高位下跌超过6%时，一般说明次日进入调整的居多。
抓大弃小：在保持资金机动性的情况下，一旦看准新的龙头，则在第一时间及时果断介入。
牛市中时间意味着利润，迟疑不决将延误战机。
要做到及时介入龙头股，保持资金的机动性是第一要素，而对龙头股的准确判断和识别也是重要的基本功。
没有强劲的龙头股，宁可不参与，因为手中有股，必然影响资金的机动性，无法及时介入新热点，无法实现“抓大弃小”的目标。
逢低介入：牛市中每一次回调，均是吸纳强势股的机会，特别是龙头股的首次大幅回调，只要涨幅不离谱，尽管大胆吸纳。
操作得当，完全可以取得超过龙头股涨幅的收益。
而随大盘下跌大幅回落的一般强势股，也是难得的逢低参与机会。
这其中最重要的是胆量和判断力。
不轻易止损：只要是牛市，只要个股不走在下降，大行情中股票跌得再深都有出局机会。
因此被套后要善于等待，这与熊市有明显区别，熊市中及时止损是保住资金的利器，牛市中等待是解套的良方，当然在十分有把握的情况下，择机换成强势股是则另外一码事。
这些可以慢慢去领悟，炒股最重要的是掌握好一定的经验与技巧，这样才能在股市中获取一定的盈利，新手在把握不准的情况下不防用个牛股宝手机炒股去跟着里面的牛人去操作，这样要稳妥得多，希望可以帮助到您，祝投资愉快！
参考文档
下载：结构性牛市如何跑赢.pdf《股票冷静期多久》《股票的牛市和熊市周期是多久》《农业银行股票一般持有多久分红》下载：结构性牛市如何跑赢.doc更多关于《结构性牛市如何跑赢》的文档...声明：本文来自网络，不代表【股识吧】立场，转载请注明出处：https://www.gupiaozhishiba.com/author/44568863.html
