房产在上市公司如何估值--如何估价上市公司，对比标准是什么

一、如何对企业进行估值

对企业进行估值，市盈率还是比较好的办法，目前很多风投都用。
具体实施时，先挑选与你们可比或可参照的上市公司，以同类公司的股价与财务数据为依据，计算出主要财务比率，然后用这些比率作为市场价格乘数来推断目标公司的价值，因为投资人是投资一个公司的未来，是对公司未来的经营能力给出目前的价格。
所以应用：公司价值=预测市盈率×公司未来12个月利润公司未来12个月的利润可以通过公司的财务预测进行估算，那么估值的最大问题在于如何确定预测市盈率了。

二、如何给自己估值？

给自己估值应从以下几个方面进行：1、领导力、亲和力、情商指数。
2、专业素养及专业技能水平。
3、心里素质及、修养及外表阳光指数。

三、对一个公司进行估值有哪些方法

个人认为市盈率还是比较好的办法，目前很多风投都用。
下文为引用学习到的材料，分享一下。
 具体实施时，先挑选与你们bai可比或可参照的上市公司，以同类公司的股价与财务数据为依据，计算出主要财务比率，du然后用这些比率作为市场价格乘数来推断目标公司的价值，因为投资人是投资一个公司的未来，是对公司未来的经营能力给出目前的价格，所以应zhi用： 公司价值＝预测市盈率×公司未来12个月利润 公司未来12个月的利润可以通过公司的财务预测进行估算，那么估值的最大问题在于如何确定预测市盈率了。
一般说来，预测市盈率是历史市盈率的一个折扣，比如说NASDAQ某个行业的平均历史市盈率是40，那dao预测市盈率大概是30左右，对于同行业、同等规模的非上市公司，参考的预测市盈率需回要再打个折扣，15-20左右，对于同行业且规模较小的初创企业，参考的预测市盈率需要在再打个折扣，就成了7-10了。
这也就目前国内主流的外资VC投资是对企业估值的大致P/E倍数。
比如，如果某公司预测融资后下一年度的利润是100万美元，公司的估值大致就是700-1000万美元，如果投资人投资200万美元，公司出让的股份答大约是20％-35％。

四、

五、收购房地产项目公司，如何计算公司价值？

1、首先，要确认项目公司土地的现价，这须有专业评估公司进行评估。
如果现在的评估价为15000万，那么公司的总资产则为20000万，所有者权益变为10000万。

2、然后确认股权的价值。
把总资产减去总负债，剩下的所有者权益就是公司的价值。
按上例，公司的价值就是10000万。

3、计算收购价，就是10000万×60％＝6000万。
也就是说，收购公司只需支付6000万元，就可以得到项目公司的60％股权。

4、在此项业务中，股东要求的溢价若高于评估价值，那么应当按照评估价值来计算股权的价值。
而这个过程中，项目公司不涉及土地增值税、企业所得税的征收。

5、在股权发生增值转让时，出让股权的股东应缴纳个人所得税。

六、如何估价上市公司，对比标准是什么

对上市公司的股价，一个是对比同行业的估值，一个是对比历史的股值，参考市盈率及市净率以及销售市值比率。

参考文档