买房子为什么要缴纳印花税~什么是印花税和资本利得税？它们有什么作用

一、买房子需要交什么税费

如果你买的是商品房，则交： 
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 
2、维修基金：平米数*40 
3、印花税：总房款的万分之五 
4、其它一些费用，不是很多！ 
如果你买的是二手房，则交： 
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 
2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税） 
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%） 
4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交） 
5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交） 
6、印花税：总房款的万分之五。
 
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等） 
8、产权证工本费：约80元 
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用） 
10、抵押登记费：根据银行情况定 
11、保险费：根据保险公司情况定

二、买房子为什么要交税

买房子只需要交纳契税和印花税，契税=成交总价÷（1+5%）×下列文件规定税率，印花税是购买总价的万分之五。

三、什么是印花税和资本利得税？它们有什么作用

： 第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
 第二条 下列凭证为应纳税凭证： 购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
产权转移书据；
营业帐簿；
权利、许可证照；
经财政部确定征税的其他凭证。
 对股票交易，特别征收交易印花税，目前是按交易额的3‰征收。
 而资本利得税是指从资本买卖中，对超过成本哪部分所征的税。
 比如，购入100股股票，成本为50元，当以60元的价格买出时，利得（利润）＝100*（60－50）＝1000元，针对这1000元所征收的税就是利得税，假如按20%征收，应纳税＝1000*20%＝200，实际所得800。
 当然，如果亏本卖就不征收利得税。
 目前国内没有征收股票交易的资本利得税。

四、在什么情况下房子要交印花税？

印花税是行为税，即产生某类行为就需要交的税。
具体说来，印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。
所以只要你签了合同、办了产权，为了敲那个公章你就得交税。

五、什么情况下，需要缴纳印花税

印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税。
印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务，现在往往采取简化的征收手段。
  证券交易印花税，是印花税的一部分，根据书立证券交易合同的金额对卖方计征，税率为1‰。

六、个人购房合同要交印花税吗

展开全部房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。
比如房屋的价款如果是30万元，那印花税就是300000*0.05%＝150元。
印花税是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。
纳税人有下列行为之一的，由税务机关根据情节轻重，予以处罚：1、在应纳税凭证上未贴或者少贴印花税票的，税务机关除责令其补贴印花税票外，可处以应补贴印花税票金额3～5倍的罚款；
2、对未按规定注销或画销已贴用的印花税票的，税务机关可处以未注销或者画销印花税票金额1～3倍的罚款；
3、纳税人把已贴用的印花税票揭下重用的，税务机关可处以重用印花税票金额5倍或者2000元以上10000元以下的罚款。
4、伪造印花税票的，由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。

七、印花税到底什么意思？

印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税。
印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务，现在往往采取简化的征收手段。
  证券交易印花税，是印花税的一部分，根据书立证券交易合同的金额对卖方计征，税率为1‰。

八、个人购房合同要交印花税吗

展开全部房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。
比如房屋的价款如果是30万元，那印花税就是300000*0.05%＝150元。
印花税是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。
纳税人有下列行为之一的，由税务机关根据情节轻重，予以处罚：1、在应纳税凭证上未贴或者少贴印花税票的，税务机关除责令其补贴印花税票外，可处以应补贴印花税票金额3～5倍的罚款；
2、对未按规定注销或画销已贴用的印花税票的，税务机关可处以未注销或者画销印花税票金额1～3倍的罚款；
3、纳税人把已贴用的印花税票揭下重用的，税务机关可处以重用印花税票金额5倍或者2000元以上10000元以下的罚款。
4、伪造印花税票的，由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。

九、现在买房子还要不要交印花税？按%多少收？

当然要交了，按照合同所载总金额的0.05%缴纳

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