直系亲属赠与住宅印花税为多少—我爸把房子送给我，房产赠与税要交多少

一、直系亲属 房产赠与需要缴纳哪些税费

建议您可以办理赠与过户，赠与过户所需要缴纳的费用相对较少。
具体费用如下：（具体费用标准以当地标准为准，以下所提供的是厦门市的费用，供参考）1、公证费：40元/平米  按产权证面积核算2、契税：按基准税率（3%）全额征收，由受赠人支付。
3、测绘费：1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算5、登记费：（工本费）80元  （共有权证）20元。

二、直系亲属赠与房产要交哪些税费？

如果房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；
交易费：6元/平米；
登记费：80元；
评估费：评估额的0.5%。
后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。
这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。
需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3、房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
扩展资料：房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。
房产赠与税有两笔费用：一笔费用是公证费，一笔费用是契税。
计算方法房产赠与税：赠与房产所有权还需缴纳契税！与房产的继承过户不同，房产的赠与需要缴纳一笔契税。
其中具体的手续和费用是这样的：首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同，也就是赠与书。
然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。
其次需要交纳两笔费用：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。
沿用胡先生的例子，除了1500元的房产评估费，他的房屋赠与公证费是6000元；
还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。
最后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。
需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。
需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。
参考资料： 百科-房产赠与税

三、我爸把房子送给我，房产赠与税要交多少

直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。
你的情况就属于直系亲属间的赠与，公证费的收取标准为房产评估价的2%，契税则为房屋评估价值的3%。

四、直系亲属间的赠与房产如何收税？

点击查看问题463388及跟帖链接)：我父母的房证要改成我的需要交多少税?地址在莱山区清泉寨，原房证已5年多，90平方。
　　房产赠与方式：因属于直系亲属间的赠与，所以对您父母来说，营业税及附加和个人所得税享受免税政策。
赠与方(您父母)需要按房产评估价的0.05%计算缴纳印花税。
受赠方需要按评估价的0.05%计算缴纳印花税及3%的契税。
　　房产买卖方式：因该房产已满五年，所以您父母方营业税享受免税政策。
若该房产为您父母的家庭唯一生活用房，则个人所得税也免征。
若非唯一家庭生活用房，且能提供原购房原值，则需要按照差额的20%计算缴纳个人所得税；
若不能提供原购房原值，则可按评估价的1%计算缴纳个人所得税。
对于买方您，因该住房为90平方，若该住房为您家庭的唯一住房，则减按1%计算缴纳契税；
若不是，则按3%计征契税。
　　若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2，我们将详细为您解答。

五、亲属间房屋买卖和赠与要交哪些税费

宁先生咨询：亲属间房屋买卖和赠与分别要缴纳哪些税费？ 市地税局答复：1、房屋买卖需要交纳营业税及附加、个人所得税和契税。
 A、营业税及附加的缴纳分几种情况：个人将购买不足五年的房屋对外出售，全额征收营业税，税率为5.6%。
如果个人出售超过五年的普通住宅，也就是面积在144平米以下的，免征营业税。
如果个人出售超过五年的非普通住宅，也就是面积在144平米以上的，依5.6%的税率，按评估价或其售房收入减去该房屋原值后的差额缴纳营业税及附加。
 B、个人所得税的缴纳分两种情况：如果房子超过五年而且是家庭中唯一一套住宅的，销售时免征个人所得税。
其余情况如果能够提供完整、准确的房屋原值凭证，用购房原值减去合理费用，其差额按20%的税率交纳。
不能提供购房原值的，按销售价格的1%来交纳。
 C、契税的征收是按面积和套数来划分：房屋面积小于90平米，且是家庭唯一住房的，按1%来交纳。
面积在90-144平米之间的，且是家庭唯一住房的，按1、5%来交纳.其他情况按3%交纳。
 2、房屋赠与双方如果是直系亲属，那赠与双方需要缴纳房屋评估价万分之五的印花税。
受赠人还需要缴纳3%的契税。

六、直系亲属之间赠与房产是否需要缴纳印花税

根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）第二条规定：“对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
”因此，赠与住房应缴纳印花税。

七、直系亲属赠与房产买卖需交多少税

办理房屋产权过户主要有三种方法，每种税费都不相同。
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税：按房价3%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。
二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：100.00元。
（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳三、按继承房产办理过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。
如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

八、房产赠与交税问题：父母赠与儿女，需要缴纳什么税？具体多少？

直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。
你的情况就属于直系亲属间的赠与，公证费的收取标准为房产评估价的2%，契税则为房屋评估价值的3%。

九、已经有一套房产， 直系亲属赠与房产要交多少税费？

79"直系亲属赠与。
只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。
非直系亲属赠与。
这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。
差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

参考文档