赠与需要缴纳的印花税为多少--赠与房屋需要缴纳哪方面的税费

一、房产赠与和买卖过户各需要缴纳多少税款

再出售房屋，就是属于二手房交易。
二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）；
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；
3、  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）；
5、 测绘费：按各区具体规定；
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

二、直系亲属赠与房产要交哪些税费？

如果房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；
交易费：6元/平米；
登记费：80元；
评估费：评估额的0.5%。
后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。
这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。
需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3、房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
扩展资料：房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。
房产赠与税有两笔费用：一笔费用是公证费，一笔费用是契税。
计算方法房产赠与税：赠与房产所有权还需缴纳契税！与房产的继承过户不同，房产的赠与需要缴纳一笔契税。
其中具体的手续和费用是这样的：首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同，也就是赠与书。
然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。
其次需要交纳两笔费用：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。
沿用胡先生的例子，除了1500元的房产评估费，他的房屋赠与公证费是6000元；
还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。
最后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。
需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。
需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。
参考资料： 百科-房产赠与税

三、房产办赠与需要交什么费用

四、个人无偿赠送他人房产时怎样缴纳契税和印花税

关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题，国税发[2006]144号文件作了明确的规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人无偿赠与’印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。
税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。
”此外，根据《契税暂32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333363393630行条例》第二条第四款的规定，房屋赠与行为属于转移土地、房屋权属，应纳契税，税率为3-5%，计税依据为，房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定，纳税义务发生时间为，取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
根据《印花税暂行条例实施细则》第五条规定，单位和个人产权的买赠与所产的书据为产权转移书据，应按万分之五的税率于书立时贴花。
但是，根据《印花税暂行条例》第四条规定：财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据免纳印花税。

五、亲属间房屋买卖和赠与要交哪些税费

宁先生咨询：亲属间房屋买卖和赠与分别要缴纳哪些税费？ 市地税局答复：1、房屋买卖需要交纳营业税及附加、个人所得税和契税。
 A、营业税及附加的缴纳分几种情况：个人将购买不足五年的房屋对外出售，全额征收营业税，税率为5.6%。
如果个人出售超过五年的普通住宅，也就是面积在144平米以下的，免征营业税。
如果个人出售超过五年的非普通住宅，也就是面积在144平米以上的，依5.6%的税率，按评估价或其售房收入减去该房屋原值后的差额缴纳营业税及附加。
 B、个人所得税的缴纳分两种情况：如果房子超过五年而且是家庭中唯一一套住宅的，销售时免征个人所得税。
其余情况如果能够提供完整、准确的房屋原值凭证，用购房原值减去合理费用，其差额按20%的税率交纳。
不能提供购房原值的，按销售价格的1%来交纳。
 C、契税的征收是按面积和套数来划分：房屋面积小于90平米，且是家庭唯一住房的，按1%来交纳。
面积在90-144平米之间的，且是家庭唯一住房的，按1、5%来交纳.其他情况按3%交纳。
 2、房屋赠与双方如果是直系亲属，那赠与双方需要缴纳房屋评估价万分之五的印花税。
受赠人还需要缴纳3%的契税。

六、赠与房屋需要缴纳哪方面的税费

1、个人所得税
如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的；
如果是遗赠，则同样免征个人所得税。
除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税。

2、契税
按照相关规定表示，不论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳的。

3、印花税
根据规定，亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税，交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳的。

4、营业税
如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。
如果该房产已经购买满5年，则免征营业税。

5、其它费用
附加费用一般有城建税和教育费附加费，以征收营业税和增值税为前提征收的，城建税的征收比例为7%，教育附加费为3%。

七、房屋赠与印花税目前需要交纳多少

根据《印花税暂行条例》房屋赠与应当按照产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。
也就是说印花税是房产评估价格乘以0.0005，而且赠与双方均须缴纳。

参考文档