物业服务行业印花税怎么缴—物业费印花税需要缴纳吗，注意事项有哪些

一、请问：服务行业（物业管理公司）要交房产税和印花税吗？谢谢

账面有房产的应该缴纳房产税，如果自用，应纳房产税=房产原值×(1-30%)×1.2%，如果出租的话，应纳房产税=租金收入×12%；
此外还要缴纳租赁业营业税5%及附加城建税（5%-7%）教育费附加3%等。

至于印花税，有几个税目你们物业公司涉及到，以下列举：
1、营业账簿贴花，每本5元，记载资金的账簿，以实收资本和资本公积的两项合计金额为计税依据缴纳印花税：（实收资本+资本公积）×万分之五
2、（如涉及房产租赁）财产租赁合同印花税：合同金额×千分之一

二、物业服务合同印花税如何计算

1，《印花税暂行条例实施细则》规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。
因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，不需要贴花。


2，常见的其他无需贴花的合同或凭证：
　　
下列合同或凭证，在印花税税目表中没有列举，不属于印花税应税凭证，企业无需缴纳印花税：

单位和员工签订的劳务用工合同；
供应商承诺书；
保密协议；
物业管理服务合同；
保安服务合同；
日常清洁绿化服务合同；
杀虫服务合同；
质量认证服务合同；
翻译服务合同；
出版合同。


3，所以，物业服务合同不需要缴纳印花税。

三、物业费印花税需要缴纳吗，注意事项有哪些

根据印花税暂行条例的规定以下凭据需要缴纳印花税：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
物业费合同不在上述凭证当中，所以物业费不需要缴纳印花税。

四、物业公司的印花税怎么算？

依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，物业管理公司与业主签订的物业管理合同，不属于印花税的应税范畴，不应缴纳印花税。

由于在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因此物业费不属于印花税征税范围。
上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。

交易印花税：住宅0非住宅0.05%

五、物业服务合同印花税如何计算

账面有房产的应该缴纳房产税，如果自用，应纳房产税=房产原值×(1-30%)×1.2%，如果出租的话，应纳房产税=租金收入×12%；
此外还要缴纳租赁业营业税5%及附加城建税（5%-7%）教育费附加3%等。

至于印花税，有几个税目你们物业公司涉及到，以下列举：
1、营业账簿贴花，每本5元，记载资金的账簿，以实收资本和资本公积的两项合计金额为计税依据缴纳印花税：（实收资本+资本公积）×万分之五
2、（如涉及房产租赁）财产租赁合同印花税：合同金额×千分之一

六、服务业印花税怎么交？

印花税不是按照行业来交的，是按照应税经济凭证来交的。

按照征税项目划分的具体纳税人是：
　　1.立合同人
　　2.立账簿人
　　3.立据人
　　4.领受人
　　5.使用人
如果你和别人都不签合同，就不用交了，只对设立的账簿交印花税就可以了

七、印花税是怎么交的？

印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。
从价计税情况下计税依据的确定；
从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
印花税应纳税额计算公式：应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率；
应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。

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