拍卖确认书如何征印花税；淘宝拍卖房产只有预告登记证要怎么交税费

一、印花税相关问题

1、帐簿贴花贴在帐簿首页；
2、有1元的，印花税票定额票按其票面金额可分为1角、2角、5角、1元、2元、5元、10元、50元和100元九种。
没有两万元的．如果缴税金额超过５００就可缴款书或完税证代为贴花；
税务机关对核准汇总缴纳印花税的单位，应发给汇缴许可证。
汇总缴纳的限期限额由当地税务机关确定，但最长期限不得超过一个月。
3、租房合同按合同金额千分之一贴花；
4、购置固定资产按购销合同贴花，万分之3；
按印花税的性质，在购销时不签合同，就不用交纳印花税。
但具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证也会作为应纳税凭证。
5、对，6、劳动合同不属于征收范围；
印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税7、常见的权力许可证书需贴花的有：房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证

二、我司通过裁定拍卖获得土地，还替转让方代缴了营业税，印花税，土地增值税，请问我该如何处理此笔账务？

后给钱的话：借：其他应收款——其他——代开发票税金贷：银行/现金先给钱： 给的时候：借：现金/银行 贷：其他应付款——其他——发开票税金 代缴税金时：借：其他应付款——其他——发开票税金  贷：现金/银行要是确定 转让方不会给你司税金： 借：营业外支出 贷：现金主要是这个成本是不能税前抵扣的

三、营改增前司法拍进的房产到如今来过户如何交税

各地规定的购买司法拍卖房贷款流程大体一致，稍有差别，主要流程如下：第一， 竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金，保证金的金额大体上就是首付款。
第二， 取得竞拍资格后，竞买人要及时向银行申请贷款，填写相关贷款申请表等待银行审批。
银行在收到贷款申请资料后进行申请，并把结果及时告知申请者。
第三， 法院知悉竞买人贷款意愿后在法定的工作日内，指定联系人告知贷款银行拍卖成交信息，并附成交确认书复印件，协助竞买者办理房贷。
第四， 银行在收到法院出具的证明文件后，再次进行相关信息核对，并确定贷款期限、贷款额度等，并通知竞买者。
第五， 竞买者确认相关信息无误后，银行会将贷款部分金额直接打入法院指定的账号。
第六， 法院向贷款银行提供拍卖成交确认书、拍卖成交裁定书、协助执行通知书，同竞买人一起到当地的房管部门办理房屋过户相关手续，完成产权转移。
第七， 在完成产权转移后，银行完成全部贷款发放并将剩余款项全部支付给法院，整个贷款全部完成。

四、中国对征收印花税有什么规定，如何征收？

分两种：
1、比例税率：1、各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业帐簿中记载资金的帐簿。
比例税率分别为：千分之0.05、千分之0.3、千分之0.5、千分之1。

2、定额税率：权力、许可证照和营业帐簿税目中除记载资金的帐簿外的其他帐簿，适用比例税率，按件贴花，税额为5元。

1、企业购买印花税票税额较小的，直接列入“管理费用” 
借：管理费用 
贷：银行存款（或现）
２、公司购买印花税票税额较大的，可通过“待摊费用”科目核算 
（1）购买时 
借：待摊费用 
贷：银行存款（或现金） 
（2）分期摊销时： 
借：管理费用 
贷：待摊费用

五、拍卖成交确认书是否需要贴花

某公司委托某拍卖行将公司一处闲置房产拍卖，拍卖结束后，拍卖行与买方签订拍卖成交认定书，认定书上注有成交金额，请问该认定书是否需要贴花？ 答：拍卖行将委托方公司的房产拍卖给买方，实现了财产所有权由委托方向买方的转移，根据《北京印花税暂行条例》的有关规定，拍卖行与买方签订的“拍卖成交确认书”，属于印花税“产权转移书据”税目的征收范围。
买方在签订合同时自行贴花，委托方公司由拍卖行代委托方贴花，按所载金额的万分之五贴花。
 种子公司购销合同是否缴纳印花税? 问：种子公司购销合同是否缴纳印花税？ 答：购销合同，按照购销金额的万分之三贴花；
种子公司发生的购销业务，亦按此规定执行。
 各种合同应上印花税的比率是多少？（如销售合同、租赁合同等） 问：单位之间签定的租房合同是否需要缴纳印花税？如需缴纳，是一次性缴纳还是分期缴纳？ 答：单位之间签定的租房合同应按规定缴纳印花税。
印花税税率为租赁金额的千分之一，应一次贴足印花税票（或一次性汇总缴纳）。

六、印花税如何缴纳

1)纳入征税范围的营业账簿，不按账簿人是否属于经济组织(工商企业单位、工商业户)来划定范围，而是按账簿的经济用途来确定征免界限。
2)其他营业账簿包括日记账簿和各明细分类账簿。
3)对采用一级核算形式的单位，只就财会部门设置的账簿贴花；
采用分级核算形式的，除财会部门的账簿应贴花之外，财会部门设置在其他部门和车间的明细分类账，亦应按规定贴花。
4)车间、门市部、仓库设置的不属于会计核算范围或虽属会计核算范围，但不记载金额的登记簿、统计簿、台账等，不贴印花。
5)对会计核算采用单页表式记载资金活动情况，以表代账的，在未形成账簿(账册)前，暂不贴花，待装订成册时，按册贴花。
6)对有经营收入的事业单位，凡属由国家财政部门拨付事业经费，实行差额预算管理的单位，其记载经营业务的账簿，按其他账簿定额贴花，不记载经营业务的账簿不贴花；
凡属经费来源实行自收自支的单位，对其营业账簿应就记载资金的账簿和其他账簿分别按规定贴花。
7)跨地区经营的分支机构使用的营业账簿，应由各分支机构在其所在地缴纳印花税。
对上级单位核拨资金的分支机构，其记载资金的账簿按核拨的账面资金的数额计税贴花；
对上级单位不核拨资金的分支机构，只就其他账簿按定额贴花。
8)兼并国有、集体企业单位的，对并入单位的资产，凡已按资金总额贴花，接收单位对并入的资金可不再贴花。
9)企业发生分立、合并和联营等变更后，凡按规定办理法人登记的新企业所设立的资金账簿，应于启用时，按规定贴花；
凡不需重新进行法人登记的企业，其原有资金账簿已贴印花继续有效。

七、淘宝拍卖房产只有预告登记证要怎么交税费

法院拍卖房子的流程如下：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。
对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
税费问题：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。
（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。
（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
你的拍卖得到的，上面评估价均改为拍卖成交价。
另外，法院裁定书给你的房子是原业主名下的，就只一次过户。
如果还没到他名下，即他也是通过法院裁决给他的，还是上一手业主名下，那就还涉及到二次过户或N次过户。
无论几次过户，所有过户费用都由你出。

八、公开拍卖获得资产应怎样交税?

后给钱的话：借：其他应收款——其他——代开发票税金贷：银行/现金先给钱： 给的时候：借：现金/银行 贷：其他应付款——其他——发开票税金 代缴税金时：借：其他应付款——其他——发开票税金  贷：现金/银行要是确定 转让方不会给你司税金： 借：营业外支出 贷：现金主要是这个成本是不能税前抵扣的

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