车位怎么交印花税_二手房交易中附带买的车位，是怎么缴税费的

一、我公司签订的租赁合同里租赁90万，车位占用费18万，请问车位占用费需要交千分之一的印花税吗？谢谢！

首先，要解决的问题是你是否需要交车位维护费的问题： 这里的车位维护费我感觉就是物业管理服务费的意思，这个费用，我认为应该是支付的。
物业服务企业为你提供了物业管理服务，就应当支付前期物业服务合同中或者物业服务合同中约定的支付相应的费用，这与房屋交付后就应当付物业费是一个道理，至于房屋交付后用与不用是你个人的问题，不影响付费。
至于物业管理企业未尽义务，则应当减少价款。
 其次，关于另一位业主所要承担责任的问题： 当然，他未经你同意，擅自使用你的车位，应当承担侵权责任。
 其应当向你支付车位的使用费，使用费标准可以参考同样车位的租金。
 至于支付的期限，你应当举证证明其使用你车位的具体时间段。

二、地下产权车位怎么交易，要什么税费

1、只能交易给同小区业主，买卖和正常房屋交易流程一样！2、车位要交的过户税费及计算方法如下：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。
（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：包括房产登记费、房产证工本费、印花税等，双方各一仟元左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

三、地下室和车位按哪个税目缴纳印花税

同问。
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四、如何缴纳车位的契税

你好，车位契税税率都是3%哈。
若是商品房就是首套90㎡一下是1%，90-140㎡是1.5%，140㎡以上是3%。
二套都是3%。
需要原值发票

五、二手房交易中附带买的车位，是怎么缴税费的

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。
所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
    常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。
一种是已经列入公摊面积的车位。
只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。
因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。
另一种是人防车位。
    人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。
因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。
此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。
因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
    那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点：    观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
    观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
    因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。
而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
    最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。
超过20年的，超过部分无效。

六、租赁车位需要缴纳什么税

　　针对转让车位使用权取得的收入，你企业应缴纳以下税款：
　　1.营业税。
根据国家税务总局《关于营业税若干政策问题的批复》（国税函〔2005〕83号）规定，对具有明确租赁年限的房屋租赁合同，无论租赁年限为多少年，均不能将该租赁行为认定为转让不动产永久使用权，应按照“服务业———租赁业”征收营业税，营业税税率为5%，计税依据为取得的租赁收入。
但对一次性收取若干年内所有租赁费收入的，属于预收性质。
根据财政部、国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）的规定，单位和个人提供应税劳务、转让专利权、非专利技术、商标权、著作权和商誉时，向对方收取的预收性质的价款（包括预收款、预付款、预存费用、预收定金等），其营业税纳税义务发生时间以按照财务会计制度的规定，该项预收性质的价款被确认为收入的时间为准。
而按财务会计制度的规定，应在整个受益期内分期确认收入。

　　2.房产税。
房产税是以房产为征税对象。
房产是以房屋形态表现的财产。
财政部、国家税务总局《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。
上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
根据此规定，地下车库属于房产范畴，应当征收房产税。
对房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，按出租收入的12%征收房产税。
房产税是按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
对一次性取得的若干年的租赁收入应按在整个受益期内分期确认收入，按规定计算缴纳房产税。

　　3.企业所得税。
车位租赁收入组成企业所得税应税收入。
企业所得税法实施条例第十九条规定，企业所得税法第六条第（六）项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。
租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
同时，车位账面价值可以按固定资产计提折旧，对依法提取的折旧费用可以税前扣除。

　　4.城镇土地使用税。
对车位所拥有的土地使用权面积，应当按当地税务机关确定的标准，按期缴纳城镇土地使用税。

　　5.印花税。
房屋租赁合同属于印花税征税范围，应按合同总金额的千分之一缴纳印花税。

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