上市公司如何购买土地—新会计准则 企业购入土地怎样核算指南

一、开发商是如何买土地的，要给国家钱吗？年限是？

你说呢...

二、如何购买地皮

在社区买地是要刷社区积分的，积分不够没有竞价的资格，楼上的说的，孩子资质刷的好点，似乎不可能，孩子主要看4围，如果4围一样，资质完全是看系统刷的资质，呵呵  谢谢

三、如何购买土地

级别要到25级以后用金币才能升级

四、房地产企业IPO募资可以用于买地吗?

IPO募资不得购买开发用地 ，中国证监会发行部有关人士昨日在京表示，中国证监会支持优质房地产企业通过IPO或借壳上市等方式，通过资本市场实现做大做强。
但对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等的IPO，将不予核准。

五、如何发掘价值被低估的资产和隐形资产

公司自有的几年前购买的土地、贵金属、拟上市公司股权、矿产开发权等等。

六、国企对国企的土地买卖手续程序

根据《国有企业改革划拨土地使用权管理暂行规定》第10条规定，处置土地使用权应当按下列程序办理：（1）拟订土地使用权处置方案。
由企业或企业隶属单位拟订土地使用权处置方案，主要内容应包括企业改革的形式和内容、企业现使用土地的状况和拟处置土地的状况、拟处置方式和处置价格及理由等。
（2）地价评估结果确认和土地使用权处置方案审批。
地价评估结果和土地使用权处置方案应当报有批准权的人民政府土地行政主管部门确认和审批，报批时还应同时提交企业改革的批准文件、资产重组方案、土地使用权证书或土地权属证明以及其他有关材料。
企业进行公司制改造、改组或组建企业集团，属于国务院或国务院授权部门批准设立的公司和企业集团以及境外上市公司的，土地估价结果和土地使用权处置方案由企业隶属单位报国务院土地行政主管部门确认、审批；
属于省级人民政府或其授权部门批准设立的公司和企业集团，土地估价结果和土地使用权处置方案由企业隶属单位报省级人民政府土地行政主管部门确认、审批。
企业实行股份合作制改组、租赁经营和出售、兼并、合并、破产的，土地估价结果和土地使用权处置方案由企业隶属单位报上一级人民政府土地行政主管部门确认、审批；
属于中央企业的，报国务院土地行政主管部门确认、审批。
（3）签订合同与变更土地登记。
土地使用权处置方案经批准后，采取国有土地使用权出让方式处置的，企业应持土地使用权处置批准文件和其他有关文件与土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门签订国有土地使用权出让合同，并按规定办理土地登记手续；
采取国有土地租赁方式处置的，企业应持土地使用权处置批准文件和其他有关文件与土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门签订国有土地租凭合同，并按规定办理土地登记手续；
采取国家以土地使用权作价出资（入股）方式处置的，企业应持国务院土地行政主管部门或省级人民政府土地行政主管部门签署的土地使用权处置批准文件以及作价出资（入股）决定书，按规定办理土地登记手续；
采取保留划拨用地方式处置的，企业就持土地使用权处置批准文件及其他有关文件按规定办理土地登记手续。

七、如何购买地皮

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 通过拍卖行拍卖，股权转让的方式购买。

八、买土地怎么买都有啥好出?

在社区买地是要刷社区积分的，积分不够没有竞价的资格，楼上的说的，孩子资质刷的好点，似乎不可能，孩子主要看4围，如果4围一样，资质完全是看系统刷的资质，呵呵  谢谢

九、新会计准则 企业购入土地怎样核算指南

1.新会计准则对企业购入土地分为两种核算方式。
2.如果购入就是为了销售，进入投资性房地产科目进行核算，有两种核算方式，一种是成本核算，一种是公允价值方式核算。
3.如果购入是为了建厂房什么的，进行无形资产，按土地证使用时间进行摊销即可。
个人意见，仅供参考

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