无锡印花税怎么计算-无锡房产契税要怎么算

一、无锡个体工商户是缴纳国税还是地税呢？还是两种税都要缴纳？急需答案，谢谢各位指点！

要看个体工商户的性质来定的，有加工类的，有商贸的.一般都是：国税：增值税地税：城建税，教育费附加，个人所得税制造、加工、修理、商业零售业为国、地税共管户，也就是国地税都要缴纳税款。
餐饮、服务业为地税专管户，只缴纳地税即可。
 你要仔细看看你的执照上审核下来的经营范围，那很重要税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就说会按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。
就是说你具体要缴纳什么税种以及缴多少都是由税务部门核定的。
 具体一点的：一、在国税缴得有：增值税，月营业额在5000元以下的免征增值税 增值税按销售额的4％；
 销售额*4%=增值税 （实际中都定额征收） 1、月营业额在5000元以下的免征增值税。
必须经税务机关审核、批准，才可减免。
月营业额不到5000元，必须到国税的管理分局和管理员联系。
经过管理员的调查、核实、经分局批准确认之后，才可以享受“月营业额不到5000元”免征增值税。
 2、假如国税审批免征了，地税随之附征的城建税、教育费附加也就免征了，地税不再单独进行审批了。
单个人所得税是地税单独定税的。
 二、在地税缴得有：（实际中都定额征收） 1、城建税按增值税的7％（市）、5%（县城、建制镇）、1%（农村）；
 增值税*税率=城建税 2、教育费附加按增值税的3％；
 增值税*税率=教育费附加 3、印花税按销售额3/万；
销售额（合同金额）*3/万=印花税 4、个人所得税 税率为2%左右（各地不一致） 5、土地使用税按土地面积计算，单位税额各地不一致 （不按定额征） 6、房产税：自有房产税率为1.2%，按房产余

二、无锡房产契税要怎么算

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。
户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%。
所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

三、无购销合同印花税怎么算

各地制定的征收办法一般是按照当月（采购金额+销售金额）*比例*0.03%计算的，但是这个比例各地不同。

　　比如，无锡市地方税务局文件锡地税发〔2004〕3号规定：对工业企业、商品流通企业、房地产开发企业的纳税人实行购销合同印花税核定征收（以下简称核定征收）的方式。

　　（一）核定征收的标准
　　1、 工业企业的购销合同，对采购、销售两环节应征的印花税合并按销售收入的100%作为计税依据（不含外商投资企业）。

　　2、 商品流通企业的购销合同，对采购、销售两环节应征的印花税合并按销售（营业）收入的60%作为计税依据（含外商投资企业）。

　　3、 商品房开发企业的购销合同，按商品房销售收入（含预收定金部分）的100%作为计税依据（含外商投资企业）。

　　上述核定标准，无锡市地方税务局根据情况适时可作调整。

　　企业应根据本地税局制定的办法计算缴纳印花税。

四、无购销合同印花税怎么算

买房人需交纳的二手房交易税费为：1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；
90-143平米，首套，1.5%；
144平以上或者两套，3%。
）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平米5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
卖房人应缴纳二手房交易税费为：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
4、营业税 满五年五一免税，不满五年需缴纳房款的5.6%

五、无锡二手房过户费怎么算

不足五年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；

 指导价格以下且144平方米以下 1.5%；

 首次购房90平方米以下 1%；


2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：5元*房子建筑面积；


4、登记费：85元（房产证和土地证工本费）

5、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；
5.8%

8、个人所得税：1%.

超过五年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；

 指导价格以下且144平方米以下 1.5%；

 首次购房90平方米以下 1%；


2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；


3、手续费：5元*每平方米（建筑面积）

5、登记费：85元（房产证和土地证工本费）

7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

参考文档