一、土地抵押流拍三次后如何处理
流拍后应重新制作标书
二、第3次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,
三、房屋拍卖流拍后多久无效
房屋拍卖一般是两次拍卖流拍就不再拍卖了
四、法院拍卖某银行一股东的股权,拍卖成功后,拍的到人却被告知该股权已失效
理论上这个不利后果不应该由你承担。
1、不在银行在公告前是否正式通知过法院或原股东,如果仅有公告,未履行通知手续,有机会主张公告中的限制条款无效,要求享受新主体的股东身份。
2、如果做不到1,那就是法院在拍卖时有问题,要么是隐瞒了拍卖标的情况,要么是构成重大误解,可以考虑要求解除这个合同。
情况特殊,无论哪个方法都会比较复杂,建议尽量收集材料找律师研究后有针对性提供帮助,这种案情,在网上咨询解答,恐怕是解决不了的。
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五、法院委托拍卖行拍卖三次流拍后的问题?
变卖价格一般不低于评估价格的一半。
变卖不成的,交申请执行人抵债。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十五条 当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的,按照其约定价格变卖;
无约定价格但有市价的,变卖价格不得低于市价;
无市价但价值较大、价格不易确定的,应当委托评估机构进行评估,并按照评估价格进行变卖。
按照评估价格变卖不成的,可以降低价格变卖,但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。
变卖的财产无人应买的,适用本规定第十九条的规定将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债;
申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该财产退还被执行人。
六、流拍后,以物抵债,物的价值高于债的价值怎么办
可以要求债权人返还多余部分啊
七、企业国有产权交易流标后怎么处理?是不是无限期挂牌?
在规定的公告期限内未征集到符合条件的意向受让方,且不变更信息公告内容的,转让方可以按照产权转让公告的约定延长信息公告期限,每次延长期限应当不少于5个工作日。
八、第3次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,
人民法院对拟拍卖的财产,人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。
拍卖机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定;
协商不成的,从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖机构名册中,采取随机的方式确定;
当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖机构的,人民法院应当准许。
拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;
未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。
人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;
如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
拍卖应当先期公告。
拍卖动产的,应当在拍卖七日前公告;
拍卖不动产或者其他财产权的,应当在拍卖十五日前公告。
拍卖公告的范围及媒体由当事人双方协商确定;
协商不成的,由人民法院确定。
拍卖财产具有专业属性的,应当同时在专业性报纸上进行公告。
拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。
被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务,要求停止拍卖的,人民法院应当准许,但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。
对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。
申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,应当在六十日内进行第三次拍卖。
第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。
自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
如果像你据说,法院拍卖时未公示、拍卖后也未告知你拍卖结果,很显然法院的拍卖是有问题的。
参考文档
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