一、所谓契税和印花税指的是什么?
契税是指房屋所有劝发生变更时,就当事人订立契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收,契税的税率不尽相同,其应纳税额为房价款乘以税率的所得值,契税一般都是在办理产权过户手续时缴纳。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税,其特点是征收面广,税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务。
印花税采取由纳税人自行交纳完税的方式。
二、印花税属于国税还是地税
一、印花税属于地税,由地方税务局征收的税种。
二、印花税征收对象,具体有五类: 1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
2、产权转移书据;
3、营业账簿;
4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照;
5、经财政部确定征税的其它凭证。
三、请问印花税 耕地占地税 契税走什么科目?
四、印花税是指什么税?
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。
印花税的征税对象是印花税暂行条例所列举的各种凭证,由凭证的书立,领受人缴纳,是一种兼有行为性质的凭证税。
现在最经常提到的领域是在证券交易中的收的印花税,现在的税率是千分之三
五、请问印花税 耕地占地税 契税走什么科目?
1、印花税由于企业缴纳的印花税,不会发生应付未付税款的情况,不需要预计应纳税金额,同时也不存在与税务机关结算或清算的问题,因此,企业缴纳的印花税不需要通过“应交税费”科目核算。
由于印花税的适用范围较广,其应记入科目应视业务的具体情况予以确定:(1)若是固定资产、无形资产的购销、转让,作为买方或承受方,其支付的印花税,应借记“固定资产”、“无形资产”科目;
作为卖方或转让方,其支付的印花税应借记“固定资产清理”、“营业外支出”等科目。
(2)在企业租赁固定资产、无形资产等时,租入方应支付的印花税借记“管理费用”科目,租出方应支付的印花税,借记“固定资产清理” 或“其他业务成本”等科目。
(3)企业在债务重组时,债务人应缴的印花税,应借记“管理费用”科目,债权人则应借记“长期股权投资”科目。
(4)在其他情况下,企业支付的印花税,则应借记“管理费用”科目(如果一次购买印花税和缴纳税额较大时,需分期摊入费用,可通过“待摊费用”科目)。
2、耕地占用税耕地占用税是国家为了利用土地资源,加强土地管理,保护农用耕地而征收的一种税。
耕地占用税以实际占用的耕地面积计税,按照规定税额一次征收。
企业交纳的耕地占用税,不需要通过“应交税费”科目核算。
企业按规定计算交纳耕地占用税时,借记“在建工程”科目,贷记“银行存款”科目。
3、契税企业取得的房屋可直接使用的,在取得时按应纳的契税税额外负担,先记入“固定资产”科目。
如果取得的房屋需修建后再使用,则应纳契税并记入“在建工程”科目,待修建完工后再转入“固定资产”科目。
(1)企业受赠房屋并能直接使用的,企业在接受捐赠时,账务处理为: 借:固定资产 贷:资本公积 应交税金-应交契税 实际缴纳契税时, 借:应交税金-应交契税 贷:银行存款(2)企业承典取得房屋且不能直接使用的,在取得房屋产权时,会计分录为: 借:在建工程 贷:应交税金-应交契税 银行存款 实际缴纳契税时, 借:应交税金-应交契税 贷:银行存款 房屋修建完工后, 借:固定资产 贷:在建工程 (3)企业购买房屋且房屋能直接使用的,在买入楼房时,账务处理为: 借:固定资产 贷:应交税金-应交契税 银行存款 实际缴纳契税时, 借:应交税金-应交契税 贷:银行存款 交换房屋时,如果双方价格相当,可免征契税。
如果价格不相当,其超过部分按买契的税率纳税。
国有企业相互间转移国有房产,免纳契税。
公司在补缴税款和滞纳金时, 借:固定资产或在建工程 利润分配-未分配利润 贷:银行存款
六、什么是印花税、什么是契税?
印花税是对经济活动中书立、领受应税凭证的行为征收的一种税。
在我国书立、领受应税范围内各种应税凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人。
具体包括:各种经济合同的立合同人;
立帐簿人;
各种产权转移书据的立据人;
各种权利证照的领受人。
如果同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应由各方就所执的一份各自全额贴花。
契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
1.征收范围及纳税人。
主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
2.税率。
1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%~5%。
具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。
财政部、国家税务总局发出通知,从1999年8月1日起,个人购买自用普通住宅,契税暂时减半征收。
参考文档
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胥治中
发表于 2023-01-29 16:35回复 张毓伦:买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,。