房屋抵押贷款和炒股哪个好申请--用房子做抵押贷款，贷款用途可以写投资股票吗？一般能贷几年？怎么个...

一、想融资做买卖，是把房屋抵押贷款合适还是把房子卖了合适？

如果以消费投资名义申请抵押消费贷款的话，最长贷款年限为10年。
而如果你贷款再购房的名义申请的话，最长贷款年限为20年。
利率都是基准利率。
至于你说的评估费，过户的费用都很少。
银行评估费大概在400元左右，如果是过户的话需要看产权性质。
契税：90平米以下为1%，90-140平米为1.5%，140平米以上为3%土地出让金（已购公房）：优惠价补成本价为：当年建筑的成本×建筑面积×6%  成本价上市：当年监护成本×建筑面积×1%综合地价款（经济适用房满五年，以房产证下发日期或契税票生效日期为准）：过户价格×10%另外还有：140平米以下商品房不满五年：需缴纳差额营业税（房屋买卖之间差额×5.5%），个人所得税（全额1%或者差额20%），如果满五年则不需缴纳140平米以上商品房不满五年：需缴纳全额营业税（过户价格×5.5%）个人所得税同上。
如果满五年则缴纳差额营业税，税率同上，个人所得税同上

二、银行在年底贷款比较难，民间的一些小贷公司相对容易一些，只是哪家比较好呢？

展开全部是啊，现在银行比较难了，资质差点就很容易被拒，民间机构好一点，不过民间机构要注意安全，最好到他们公司实地去考察之后再加盟最好

三、抵押房子，投资基金、股票，征求一下大家的看法？

这是一个办法.但是必须具备下面几个条件.首先是你的股市经验和技术.不是技术高手就不行.或者是你把钱给你认识的专业队伍或者个人.但是都必须具备良好的专业知识.我自己是老股名了.对股市的水分都清楚.不会者进来是投机.切勿投机.牢记.可以投资.但是必须是专业理财选手

四、我想做个人抵押贷款，我不知道是跟银行贷款好 ？还是跟担保公司贷款好？

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1、贷款办理手续多、申请材料因人而异，有专业的贷款顾问协助可以加快审批速度，避免材料准备的反复过程以及被拒贷的风险；

　　2、贷款流程复杂，不但涉及银行还涉及房屋管理部门，银行也需请“担保公司”办理抵押登记等工作；

　　3、各银行的贷款产品差异大，个人直接申请未必能找到适合自己的贷款产品，“担保公司”了解几乎所有银行的产品，可以根据客户情况匹配最佳贷款方案；

　　4、客户希望贷款越多越好，利率越低越好，银行很难为客户想办法，“担保公司”以其对贷款政策的熟悉及自有贷款产品，会最大程度上为客户争取；

　　5、贷款办理时间较长，银行按照正常的办理速度可能无法满足客户急于用款的需要，“担保公司”基于对流程及相关部门的熟悉，可以把控办理节奏、压缩办理时间。

　　“担保公司”是否可靠？
　　“担保公司”提供的是“专业的贷款服务”，这种专业性不但针对客户（借款申请人），还针对各家银行，如果“担保公司”不可靠或者业务能力不强，银行不会与这样的机构合作，当然也不会受理这样的机构推荐的借款申请人。

您要想找一个担保公司贷款的话，就必须找一个实力雄厚的，我为您推荐一个担保公司吧，您可以在百度上搜一下“宏通伟业”，我是上个星期在他们那里做的房屋抵押贷款，他们的业务经理亲自为我制定方案，而且像什么房屋评估，去房管所，跑银行，都不需要我亲自去，我就在家大概等你一个星期左右就拿到了我要的贷款，这时他们才收取相关的手续费用，真是特别放心，特别踏实

五、用房子做抵押贷款，贷款用途可以写投资股票吗？一般能贷几年？怎么个...

你在哪个银行贷款用途都不可能是投资股票，到时你一看他们的合同你就知道明文规定不可以用于风险投资用途，贷几年看你的房子的情况，还贷有等额本金和等额本息两种方法，贷款是每个月还，到期还本。
可能有的银行的政策不一样情况也会有所不一样吧，可以去银行问问。

六、抵押房子炒股，借钱炒股，各位感想如何

这是一个办法.但是必须具备下面几个条件.首先是你的股市经验和技术.不是技术高手就不行.或者是你把钱给你认识的专业队伍或者个人.但是都必须具备良好的专业知识.我自己是老股名了.对股市的水分都清楚.不会者进来是投机.切勿投机.牢记.可以投资.但是必须是专业理财选手

七、想在银行贷款 用家里的房子做抵押，都需要注意什么？

一、银行抵押些抵押？1. 1房产。
银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。
用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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