美国股票为什么优于房产投资、美国房产投资有什么优势？

一、美国房产投资有什么优势？

以下内容来自房美汇：说到美国房产的投资优势，美国所有房屋的平均中间价格为20万美元，也就是说，有一半的房产价格低于130万人民币。
这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。
用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。
或者说，用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买一套大房子。
从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。
经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌, 美国己经走5年到6年的房价下降期，懂得投资的人都可以看出，未来差不多5~6年美国房价会继续稳定上涨，美国房产正值最佳投资时机！而且我们说到投资，我们就不得不探讨租金回报率，以出租和投资美国房产为目的，会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。
以北上广为例，北上广的房屋出租回报率大概在2%-3%之间，但是美国房屋的出租净回报率基本都保持在6%-8%之间。
希望能够帮到您，望采纳！

二、从美国历史来看投资房产与股票哪个更能增值

应该是股票，美国房产和股票都比较成熟。

三、美国人的投资观 为什么更喜欢投资房产

你是不是一直犹豫要不要投身股市?你不是一个人。
金融分析研究机构Bankrate(银率)最近一项调查发现，仅有17%的美国人认为股票是最好的投资渠道，因为至少得等10年才能得到回报。
美国人的第一投资选择是现金(23%)，其次是房地产(27%)。
男性的投资首选是楼市，女性则倾向于诸如储蓄账户之类安全性更高的短期现金投资。
80后和90后更保守、该调查按年龄划分进一步研究人们的投资喜好。
出人意料的是，相对于高回报率，年轻的受访者更热衷于低风险投资，而年长的受访者则对风险并不抗拒。
80后和90后投资者中，现金投资比率比其他年龄层高，而30岁到49岁之间的投资者更多选择房地产投资。
高学历者青睐股票接受过大学教育的人往往倾向投资股票，原因可能部分归功于他们的股市知识较为全面，对长期利益与短期风险拥有更为深刻的认识。
其他调查结果:-青睐投资股票、黄金和其他贵金属的人位列第4名，共获得14%的票数。
债券投资垫底，仅5%的人选择。
-当受访者回答他们的就业安全感对比12个月前有何不同，22%回答更有保障，14%觉得不大稳定。
今年6月份，这两个答案分别为29%和9%。
-消费者对于自己未雨绸缪的信心下降。
约29%的受访者说他们对自己的储蓄水平比12个月前更有忧虑感，18%则说他们较为满意。
为什么美国人更喜欢投资楼市?我认为，许多美国人对股市的短期波动怀有疑虑，宁愿放弃回报率更高的长期利益，也不愿冒险。
报告指出，尽管标准普尔500指数在过去两年间上涨了27%，愿意投资股票的美国人比两年前仅提高了3%。
“大多数美国人对股市的长期投资态度谨慎。
比起更高的长期回报，他们更担心短期波动。
”

四、美国房产投资有什么优势？

以下内容来自房美汇：说到美国房产的投资优势，美国所有房屋的平均中间价格为20万美元，也就是说，有一半的房产价格低于130万人民币。
这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。
用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。
或者说，用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买一套大房子。
从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。
经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌, 美国己经走5年到6年的房价下降期，懂得投资的人都可以看出，未来差不多5~6年美国房价会继续稳定上涨，美国房产正值最佳投资时机！而且我们说到投资，我们就不得不探讨租金回报率，以出租和投资美国房产为目的，会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。
以北上广为例，北上广的房屋出租回报率大概在2%-3%之间，但是美国房屋的出租净回报率基本都保持在6%-8%之间。
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五、在美国，是投资房产好，还是投资股市好

美股创历史新高了。
泡沫非常大。
房地产，特别是哈佛，斯坦福等大学附近的学区房值得去投资。

六、美国人为什么不炒房，不炒股

众所周知，美国人不炒房、不炒股、不存钱，却能一人数卡在手，刷遍全球无忧愁。
底气与信心来自何方?相反，中国人炒房、炒股，拼命存钱，却不敢花钱，他们出国旅游抢购奢侈品、却自带快餐面。
原因何在?你想过吗?为什么说美国人不炒房?美国老百姓拥有独栋别墅，就像中国农民拥有前院后院的农家庭院一样，不值得炫耀，也不需要一家购买两套。
美国人认为房子就是用来自己住的，一套就好。
他们认为，将家庭财富全部“冻结”在不动产上，是傻子行为，是财富的浪费，他们认为创业、投资、消费都是更好的选项。
美国人习惯今天花明天的钱，你让他将钱都“存”在房子上，这是不可思议的。
当然，中国人是炒房的，甚至是全民炒房，尤其在大中城市里，中等收入以上的家庭一般都拥有两、三套以上的住房。
今天中国城里人最大的负债就是房贷按揭。
为什么说美国人不炒股?据MorganStanley今年6月底的统计数据：在美国股市交易额中，散户交易占比仅为11%，而且这11%的散户大多不是“炒股”，而是真正意义上的“股票投资”，它是“为养老而投资”的家庭理财的一小部分。
不过，中国股民却偏好炒股，甚至可以将全部“身价”都押进股市，而且尤其偏好“短炒”，他们频繁进出股市，股票换手率极高，炒概念、炒题材、跟庄买单，这才是真正意义上的“炒股”。
据官方统计，在牛市时，A股散户交易占比可高达90%，在熊市时，散户交易占比可降至85%左右。
为什么说美国人不存款?信用卡消费在美国非常发达，它足以抵补存款应急功能。
在美国家庭总资产107.9万亿美元中，家庭存款及现金(含货币基金)仅为11.39万亿美元，占比仅为10.56%。
相反，在中国家庭总资产中，房子与存款应该是最重要的，占比也是最大的，而炒股可以与银行存款随时切换。
2021年底，中国家庭存款余额为60.65万亿元，请关注这一数字背后的变化，这是在全民炒房、囤房的前提下，银行存款大搬家之后的数字。
否则，这将是一个更大的天文数字。
不过，我们的央行只有家庭存款统计，没有家庭总资产和家庭金融资产统计，因此，无法横向比较。

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