如何查小区实际成交房源.房产经纪人新手，如何寻找房源

一、怎么查一个楼盘实际卖出的房

查一个楼盘实际卖出的房，这个数据是开发商的机密，客户是无数查询的，就算是和其有合作关系的银行也不知道。
而且有时为了造成供不应求的局面，开发商会故意将卖出量夸大。
　　楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。
楼盘一般指商品房。
一般指正在建的或正在出售的楼房。

二、怎么查询上海楼盘成交情况

现在发房软件有个房东房源的功能每条房源都是经过3道关口验证的你可以看一下这个软件

三、跪求：请问一下大家如何能查到更真实的房源信息呢？

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四、如何查新房成交价格 最新如何查新房成交价格二手房

单个房源或一个项目之内的可以直接去找房地产公司合同备案人员，只要有合适的理由或者熟悉的关系，就可以获得这个数据。
而且现在都有房管局合同备案的账户，找到这个账户的操作人就可以了。

五、燕郊新楼盘成交信息在哪能查到？

哪也查不到。
查到也是假的。

六、如何获知楼盘的真实销售情况

而细心的你可曾发现——几乎每一个楼盘在销售的收官阶段都会推出十几套、几十套（甚至上百套）“珍藏户型”，这些房子不是早就卖出去了吗？现在怎么又出现了呢？今天我来跟大家分享一下如何了解房产项目的真实销售情况的方法吧，其实很简单哦！ 了解房产项目的真实销售情况的方法：步骤1、我是真客户： 走进售楼处后，无视销控表的存在，直接叫售楼小姐（或先生）前来介绍。
不要摆出只是随便看看的神情，而应该通过表情、神态和身体语言传达出对该项目的认可和迫切的购房意图。
要记住售楼人员也在观察你，她在做介绍的时候也在不断地试探你是否的确有购买意图，而只有让对方确认你是真客户才是套出实话的第一步。
 步骤2、我要多买几套： 有时候适当的露露富也是必要的。
你可以对售楼人员传达“想要多买几套”的意愿——先挑一、两个最好的区域，再要求售楼人员查一下销控表、说明如果还有房就准备买2、3套（甚至整层）做为投资。
通常情况下你的这个说法会引起售楼员的极大兴趣，而如果他们确实满足不了你的需要的话则说明这部分的房源要么已经真的被销售出去了，要么就是已经被预留而没有销售价格（此种情况见62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333332636334步骤3）。
 步骤3、帮我想想办法？ 当自己的要求无法得到满足时，可以让售楼员帮忙“想想办法”。
既然你是真的想买、又不是买一套（大客户），那么，只要还有房，售楼员是一定可以为你想出办法的。
换个区域（其他显示已经售罄的区域）？好吧。
找经理面谈？好吧。
留下联系方式，等我跟领导汇报一下后再联系？好吧……只要能做到这点，就说明销控表的确有水分，至于以后你买不买、怎么买、买哪里就是自己说了算了。

七、我在房途网上看到了一个小区某幢的成交记录，我要怎么样才能查到这次交易详细的资料

您好，房屋交易的具体情况只能在房管局才能查到，好像没有别的更好的途径了。
希望能够帮助您。

八、房产经纪人新手，如何寻找房源

现在小广告效果越来越差了…… 老的小区成交不活跃。
新的小区都有单元门，当然你可以买通物业拿到钥匙，也可以搞定保安，做垄断。
其实就是一些公关技巧，比如说保洁人员对于哪些房产在出售，看房人比较多都会有印象，保安也是个关键角色，有NB 的 经纪人买通保安之后，别家的中介人员都无法进入该小区……小鬼难缠啊  说的就是这个。
至于和其他中介公司人员合作，我劝你最好不要，都是竞争对手，给你的房源都或多或少的存在猫腻，搞不好最后鸡飞蛋打当了跑腿的。
至于网络，我给你介绍一个搜索利器：谷歌的生活搜索，你进入谷歌高级搜索，然后设定选项，包括小区关键字、更新时间，价位，面积，房型，来源。
分别设定好，然后添加进收藏夹就可以了。
需要网络搜索的时候点击一下，可以精确到分钟。
我最好的记录是对方一发布我就电话打过去。
第二天就签合同……拼的就是速度！而且谷歌的生活搜索可以搜到很多网站，具体的功用你自己研究吧！最后我也说一下自己的个人品牌吧：经纪人一定要记住爱你成交的客户。
好好为他们服务，树立良好的口碑，成交过程中要偶尔卖点便宜，向客户诉苦成交有多魔不容易，自己出了多少力，为以后的交往打铺垫……  通过自己的过硬服务获得更多的朋友和房源！另外我再提一点小建议，房源贵精不贵多，很多房源一年两年都卖不掉，那种房子也不值得你去花费精力。
不要贪多嚼不烂，对房源的绝对掌控才能让你做出销售业绩！

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