认筹价和开盘价哪个高，买房子开盘之前认筹是什么意思？

一、楼盘开盘前超一和认筹分别是什么意思？

您好！从你这问题中可以引申出房子开盘前的认筹和开盘后的房子定价有什么关系？我自己的看法是：认筹这一行为其实提高了最终的售价。
因为认筹的时候基本上该楼盘的最终表价（即最终对外公布的不含折扣的价格）很可能还没有最终确定，开发商需要认筹这一形式来测试有多少人对这一楼盘有较大的兴趣（虽然认筹可以退，但我认为大部分认筹的还是对该楼盘非常有兴趣的），进而确定楼盘的最终价格，尤其是首开的价格。
例如：一个楼盘首开300套，但是认筹客户只有十几套的话首开价格自然就会在开发商预定价格范围的下限；
而如果真实认筹客户非常多，达到甚至超出300，那么开发商首开价就会定在初始售价的上限，甚至重新定价，大幅调高售价。
从这个角度看认筹对个人的最终售价不利的。
这样看似乎有点矛盾，但我还是推荐真正对该楼盘有兴趣的客户去认筹。
一是因为如果该楼盘真的很有吸引力的话，你不认筹还会有其他很多人去认筹的，除非你能和这些人中的大部分达成约定不去认筹以降低最终售价；
第二是除了有1万抵x万的优惠外，开发商可能还会在正式对外开盘前邀约认筹的客户提前来看房选房，甚至提供更低的折扣价敲定合同（这样可以在正式开盘时爆发出较大的成交量而造成火爆抢房的态势）。
综上：我认为如果你对某楼盘有较大兴趣的话就直接去认筹吧。
望采纳，谢谢！

二、认筹与开盘有什么区别?

认筹就是相当于说是买一个购房的资格，在开盘当天可以优先选房，认筹卡你交的钱没选到房子都可以退还，开盘当天你要是下了定就不能退还了

三、认筹和认购什么区别啊？

“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。
首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。
拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。
但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
 “内部认购”：近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种"内部认购"的方式销售商品房。
内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照"开盘价"而言的，如果按照目前房地产发展商通行的"低开高走"的营销原则，内部认购价应该是该商品房销售过程中的"最低时段价"，购房者应给予谨慎的关注。
同时，房地产营销商为了保证尽可能多的赢利，会严格地限制和控制内部认购的销售量和时间。
聪明的购房者如在作好预先准备的前提下果断出手，这样一套房计算下来可能会有数以几万计的"便宜"。

四、楼盘就要开盘了，认筹阶段宣传7800起价，8500均价，说是开盘当天优惠最大，一共34层，5～10

如果从低到高睇增定价那么8500圴价一搬在15-17之间，往上一层加一层差，往下减一层差价，最底层估计约6900。

五、解筹和开盘有什么区别吗？

六、解筹和开盘有什么区别吗？

想要知道解筹，首先要知道什么是认筹。
所谓认筹，指开发商了为留住客户，在正式销售前，提前让客户选定房号，并收取一定意向金的行为。
按规定，预售项目必须取得《预售许可证》才可以认筹，并收取意向金。
但是，目前业内通常的做法是，在没有取得证件之前就开始认筹，认筹的时间短的有几周，长达超过一年以上。
认购，指开发商取《预售许可证》之后，正式对外销售，并收取一定数量认购金的行为。
这个时候的认购金，如无开发商的责任，是比较难退的。
开盘，有些项目在正式认购时，会举行盛大活动，因此有人把他叫作开盘。

七、认筹和开盘的区别是什么？

认筹就是指一些开发商还没有获得“预售许可证”的情况下，通过一些折扣，让购房者交一些费用，就相当于定金，并声称到了开售的时候不但可以让购房者享受购房优惠，还可以获得优先购买权！

八、买房子开盘之前认筹是什么意思？

首先应明确：任何形式的认筹、内部认筹VIP排号等行为，都是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。
认筹的具体操作大致有以下几个环节。
首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。
拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。
但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
第二步就是所谓的解筹（一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹）。
在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。
之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。
之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

参考文档