房地产股票大涨是什么原因呢~房价上涨的根本原因是什么?

一、中国房地产疯涨的根本原因是什么

人性，中国有句话买涨不买跌，到了后期人们都是恐慌性购买，开发商就是看到了中国人性的弱点大肆宣传，什么房价上涨了，这个地方要建机场了，那个地方建立开发区了，等等，刺激人的神经，你不相信可有人相信，你相信了吗？

二、房价上涨的根本原因是什么?

个人看法：
一，物价上涨，建材也涨，如钢筋 水泥 沙子，
二，人工费上涨，几年前一个民工三五百可以干，现在一 个小工给他们800也不干.
三，土地资源越来越珍贵，国家限制，导致土地供应量减少，并且实行了招拍卖制，无形中土地价就上去了.这个成本相当高的.
四，开发手续更复杂
五，市场炒作
六，农村人口进入城市太快，供应失调，导致供不应求.(当然，可能会有房子没有买，那可能就是贵，或者面积太大)
 要说根本原因，人们手里的钱不值钱了，放银行也不行，那就投资，炒房，炒股，所以根本就得想法让老百姓手里的钱不贬值.
 (供参考)

三、房价上涨原因．

房价高的原因有两点 
一是地方政府垄断了土地 2003年以来新建房全部以商品房出售 ；
 这样是拉动了经济 但是给普通百姓买房造成了极大困难
二是土地政策规定私人不得随意修建房屋 这样把更多的土地集中在了投资者手足 造成了更大的垄断 房价才会如此高

四、为什么房价天天涨，股价天天跌

你好，房价涨跌和股票是相反的关系，他们都是靠资金炒起来的，但是市场上的游资就这么多，都去买房了，用来炒股的资金就少了， 没人买了， 股价自然就跌下去了。

五、为什么房子涨价房地产股票总是往下跌

其实吧，从历史的经验看地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关。
基本上地产股票的价格提前半年时间反映房价。
拿最近的一次来说：招保万金四大地产股的股价在09年的7、8月份就已经开始掉头向下了，而房价呢？可以说是一直涨到了现在。
由此可以看出我上面的论点 地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关 。
地产新政出台后 由于买房者期待新政对房价起到大幅抑制进而达到房价的大幅降低而产生了观望情绪导致近期房地产的成交量很低。
我国的房地产市场化以来，房价虽然在10多年间有波动，但总体来看是一路走高的。
07年国家对房价有过严厉打压，但只过了一两年房价便远超07年高点。
如果放在一个更远的时间点来看 现在也许不过是07年的又一次翻版而已。
近期地产股的大幅下跌，固然与新近出台的房产条例有关。
但地产股的价值是毋庸置疑的。
万科4月份销售同比增长48% 金地集团的一季度业绩同比增长20倍。
回顾过去，展望未来。
08年底金地集团4块多钱，便是在那时被人视为垃圾而躲避之时开始了一波上涨幅度接近5倍的涨幅。
而一些二三线的地产股的涨幅更是惊人。
目前的地产股是否到底实在不敢说，但越下跌价值肯定是越来越高的.以上答案，根据个人经验分析所写。

六、房价上涨有什么原因 跟房地产商有什么关系

国家对房地产做出调控，不允许像以前一样大肆修建，以前欧洲日本也是大肆修建商品房，日本当年的建筑公司股票之强势，比俄罗斯一国经济都要强盛，不过因为没有政府调控，最终商品房泡沫经济崩塌，得不偿失，日本几十年了经济还没有复苏，对于商品房的调控，对于经济是有一些负面影响，不过要比经融危机好吧，那样中国人连饭都吃不起，现在不允许大规模建设商品房，物以稀为贵，当然房价就会长，但不会不会出现以前的暴涨暴跌，会很慢的稳定增长，以前炒房的现在都没戏了，兄弟，如果是投资不要买房，如果是自己入住，那就买吧，现在房价普通商品房有个特点，几十年后卖出去，你会发现你没有折本，也没有赚钱，房价上涨的部分和你的水电费，物管费持平，放心买，放心住

七、今天的地产股为什么都涨，什么原因

一是房地产交易量放大，地产公司业绩好转，增长态势呈现出来；
二是地价一块高一块，预示着房价还会上涨，激发了投资者的热情，呈现出引领涨跌的势；
三是现在大盘行情还显现上扬的空间。
    短期可能还会上扬，但是如果大盘不行，就要跳水了，前期有收益，可以退，静观其变！

八、中国房价暴涨的原因是？

1、土地制度，大量房企拿地价格年年增高，价格传导至房价2、房子附带的教育、生活、工作便利，特别是一线城市核心区域的房子往往周围有大量产业支撑或者服务业支撑，好学校对应的房子价格只会高不会低。
3、供给不足，房价暴涨是一个传导式过程，一线北上广深商品房供给很少，需求总是不足，然而本轮三四线房价是政府主导的货币化棚改，当棚改结束时就是资金重回一线时。
4、人口持续流入大城市可以上房产大象网页链接多了解学习。

九、房价上涨的原因有哪些？

最根本的原因是地方政府在房价上涨中有根本利益。
依靠卖地皮维持运转，靠卖地皮制造政绩，靠卖地皮升官发财的政府官员，希望房价越高越好，房产开发越多越好，地方政府占了房产开发利益的大头。
如果地方政府能退出房产开发的经济利益链，地价下来了，房产的价格自然就下来了。
可惜，让地方政府退出经济利益链，是很难的。
因为其中有着官员的切身利益。

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