公司房产更名交什么印花税企业房产转法人名下需缴纳什么税

一、企业房产转法人名下需缴纳什么税

【解答】　　流转税：根据营业税相关规定，个人独资企业房产转法人（自然人）名，不缴纳营业税。
　　财产税与行为税：依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则规定，房屋产权转移时所立书据按产权转移书据计税贴花，计税依据为合同或协议所载转让金额，税率为万分之五。
　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定：如该企业属个人独资有限公司，将房产过户给法人代表个人，需缴纳土地增值税。
如个体工商户将房产过户给投资者本人，不需缴纳土地增值税。

二、公司名下的房产过户给个人需要缴纳哪些税费

国务院规定期房禁止转让。
正常情况下是不能更名的。
一般是要您等房产证下来后再办过户手续，那么按照目前的政策您过户需要交纳1、契税：买方是首套  1%    第二套以上3%2、营业税：差额的5.5%3、个人所得税：1%或收益额的20%（具体要看您手上的票据和后期办手续如何选择，哪个低选哪个）

三、交换房产如何叫印花税

类同购销合同中以物易物的方法来计算。

四、企业房产过户需交纳哪些税费？具体税率是多少？

企业房产转让需要营业税。
对企业和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，需要以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、还有印花税和企业所得税：1.在个人转让购买不足5年的旧房产，全额缴纳营业税及附加。
应纳税额=转让收入×5.55%2.在个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产，如属于普通住房，免征营业税及附加。
否则，按售价与买价(金额)的差额缴纳营业税及附加，纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的作为差额征税的扣除凭证。
需要缴纳的印花税：1.凡房产转让行为，签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。
应纳税额=产权转移书据所载金额×0.5%2.办理房产产权证、土地使用证时，按件贴花5元。
注意：企业转让的房产如是购置或抵债所得，应以全部收入减去购置或抵债作价后的余额为营业额计算缴纳营业税，否则应以全部收入作为营业额计算缴纳营业税。

五、以公司买房以后过户到自己名下要缴什么税

这个不划算的。
公司要作为销售房产给个人处理。
公司要交营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、企业所得税。
个人要交印花税和契税、个人所得税。
即使公司将房产给个人不收取任何钱物，如果个人是公司员工，作为公司付给个人的薪酬处理，公司要视同销售；
如果个人是公司股东，作为公司股利分配处理，公司账上还是要视同销售。

六、房产过户需要缴纳哪些税

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。
国家对这些费用的收取标准有明确的规定。
下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。
一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取；
二、契税：为房价的4%；
除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。
由房地局收取；
二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。
内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。
三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。
内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。
四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。
五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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